Immobilie verkaufen in 31234 Edemissen Rietze
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31234 Edemissen Rietze kann sowohl aufregend als auch anspruchsvoll sein. Diese idyllische Region in Niedersachsen hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich auch im lokalen Immobilienmarkt widerspiegelt. Dank der naturnahen Umgebung, der guten Anbindung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten verzeichnen Immobilien hier eine positive Wertentwicklung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Verkaufsprozess und der aktuellen Marktsituation in Edemissen Rietze beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31234 Edemissen Rietze
- Wohnung verkaufen in 31234 Edemissen Rietze
- Grundstück verkaufen in 31234 Edemissen Rietze
- Ihr Immobilienmakler in 31234 Edemissen Rietze
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31234 Edemissen Rietze
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31234 Edemissen Rietze
Haus verkaufen in 31234 Edemissen Rietze
In der Region rund um Edemissen Rietze, insbesondere in der Postleitzahl 31234, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Es werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften gebaut. Auch Bungalows und ländliche Anwesen sind hier keine Seltenheit, was die Vielfalt der verfügbaren Immobilien unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Alter, Zustand und Größe der Immobilie sowie ihrer genauen Lage innerhalb der Region. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Edemissen Rietze durch eine moderate Preisspanne gekennzeichnet, die eine attraktive Option für Käufer darstellt, die sowohl ländliche Ruhe als auch gute Anbindungen an städtische Infrastrukturen suchen.
Hauspreise in 31234 Edemissen Rietze
Die Hauspreise in 31234 Edemissen Rietze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Edemissen Rietze verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31234 Edemissen Rietze
Der Wohnungsmarkt in 31234 Edemissen Rietze präsentiert sich als dynamisch und wachsend, insbesondere durch die zunehmende Nachfrage von Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen sowie Objekte mit eigenem Garten oder Balkon. Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Elementen finden ebenfalls schnell Interessenten. Der Trend geht dabei zunehmend zu energieeffizienten Neubauten, die nachhaltige Wohnlösungen bieten. Durch die Nähe zu den Großstädten Hannover und Braunschweig ist die Region attraktiv sowohl für Erstkäufer als auch für Kapitalanleger, die zunehmend das Potenzial des lokalen Immobilienmarktes erkennen.
Wohnungspreise in 31234 Edemissen Rietze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31234 Edemissen liegt bei 2269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31234 Edemissen Rietze
In der Region rund um 31234 Edemissen Rietze zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da vermehrt Familien und Berufspendler die Vorzüge der ländlichen Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke in der Region bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass Bauvorhaben in der Region relativ selten und stark von den Planungen der Gemeinde abhängig sind. Bei verfügbaren Grundstücken bewegen sich die Preise im mittleren Segment, wobei eine zunehmend sorgfältige Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten und Bauvorschriften notwendig ist. Die begrenzten Bauaktivitäten spiegeln eine sorgfältig kontrollierte Erschließung neuer Baugebiete wider, um den dörflichen Charakter und die landwirtschaftliche Prägung des Gebiets zu bewahren.
Grundstückspreise in 31234 Edemissen Rietze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31234 Edemissen liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31234 Edemissen Rietze
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31234 Edemissen Rietze
Edemissen Rietze liegt in Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B444 führt direkt durch Edemissen und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten. Der nächste Autobahnanschluss an die A2 ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz zusätzlich erleichtert. Die nächstgelegene Bahnanbindung findet sich in Peine, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Hannover und Braunschweig verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Edemissen Rietze befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Peine liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Braunschweig, etwa 20 Kilometer südwestlich gelegen, ist eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten. Hannover, die Hauptstadt Niedersachsens, ist etwa 35 Kilometer westlich gelegen und leicht mit dem Auto oder Zug zu erreichen. Dörfer wie Edemissen selbst und Ilsede bieten ländlichen Charme und sind ebenfalls gut angebunden. Auch die beschauliche Stadt Lehrte ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was den Bewohnern von Edemissen Rietze zahlreiche Optionen für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung bietet.
Aktuell leben in Rietze 12506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31234 Edemissen Rietze
Der Ortsteil Rietze in der Gemeinde Edemissen, Postleitzahl 31234, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In Rietze und der Umgebung können Naturbegeisterte entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft unternehmen. Die grünen Flächen und nahegelegenen Wälder laden zum Verweilen und Abschalten ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen vor Ort, die den täglichen Bedarf abdecken. Wer intensiver shoppen möchte, findet in den nahegelegenen Städten Peine und Hannover eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
In der Region rund um Edemissen und Rietze gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier bereichern. Beispielsweise bietet das Mühlenmuseum in Gifhorn einen spannenden Einblick in die Geschichte der Wind- und Wassermühlen, ideal für einen entspannten und lehrreichen Tagesausflug. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Zudem laden der Tankumsee sowie der Rheder See zu Wassersportarten und Badevergnügen ein. Wer gerne einkauft, kann sich in den zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen im nahegelegenen Einkaufszentrum Fiedeler Platz in Peine oder in den bekannten Einkaufsstraßen der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover auf eine ausgiebige Shopping-Tour begeben.
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