Immobilie verkaufen in 26721 Emden Stadtzentrum
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Der Verkauf einer Immobilie im Herzen von Emden, speziell im Stadtzentrum der Postleitzahl 26721, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die historische Stadt Emden, bekannt für ihre maritime Geschichte und der lebendigen Innenstadt, erfährt eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, wobei Angebot und Nachfrage stark variieren, und gut bewertete Standorte besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie im Zentrum von Emden berücksichtigen sollten, um den besten Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26721 Emden Stadtzentrum
- Wohnung verkaufen in 26721 Emden Stadtzentrum
- Grundstück verkaufen in 26721 Emden Stadtzentrum
- Ihr Immobilienmakler in 26721 Emden Stadtzentrum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26721 Emden Stadtzentrum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26721 Emden Stadtzentrum
Haus verkaufen in 26721 Emden Stadtzentrum
Das Verkaufen eines Hauses im Stadtzentrum von Emden, das als kulturelles und wirtschaftliches Herzstück der Region gilt, kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. In der Region werden unterschiedliche Haustypen erbaut, die von historischen Stadthäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den unterschiedlichen architektonischen Stilen wider, die für die Region typisch sind. Die Immobilienpreise in Emden variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Obgleich keine konkreten Beträge genannt werden, ist bekannt, dass die Preise tendenziell moderat sind, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 26721 Emden Stadtzentrum
Die Hauspreise in 26721 Emden Stadtzentrum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26721 Emden Stadtzentrum
Der Wohnungsmarkt in 26721 Emden Stadtzentrum zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aufgrund seiner zentralen Lage und attraktiven Infrastruktur aus. Insbesondere gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und barrierefreiem Zugang sind sehr begehrt. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellmöglichkeiten für PKWs finden schnell Abnehmer. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten ist das Stadtzentrum besonders bei jungen Paaren, Berufstätigen und Senioren beliebt. Hier bietet sich für Verkäufer die Chance, durch eine optimale Preisstrategie und attraktive Präsentation ihrer Immobilie schnell einen geeigneten Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 26721 Emden Stadtzentrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26721 Emden liegt bei 2666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26721 Emden Stadtzentrum
Die Nachfrage nach Grundstücken im Stadtzentrum von 26721 Emden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen Emden zu einem attraktiven Standort, was sich in einer starken Nachfrage von privaten und gewerblichen Investoren widerspiegelt. Das Angebot hingegen ist begrenzt; freie Grundstücke im zentralen Bereich sind selten, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird jedoch kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Besonders im Hinblick auf Wohn- und Gewerbeprojekte gibt es eine rege Bautätigkeit, die darauf abzielt, die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen und modernen, urbanen Lebensraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 26721 Emden Stadtzentrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26721 Emden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26721 Emden Stadtzentrum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26721 Emden Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Emden, mit der Postleitzahl 26721, liegt im Herzen Ostfrieslands in Niedersachsen. Emden zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre aus, die durch die zahlreichen Kanäle und den Seehafen unterstrichen wird. Die zentrale Lage in der Region macht die Stadt zu einem wichtigen Handels- und Dienstleistungszentrum. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und engen Straßen lädt sowohl Einwohner als auch Besucher zum Flanieren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Emden befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte wie Aurich, Norden und Leer. Diese nahegelegenen Städte bieten zusätzlich zu Emdens eigenem Freizeit- und Kulturangebot weitere interessante Möglichkeiten für Ausflüge. Emden ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl durch die Autobahn A31, welche die Stadt direkt mit dem Ruhrgebiet verbindet, als auch durch die Bundesstraßen B210 und B70. Der Emder Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Groningen in den Niederlanden und nach Bremen. Auch der Emder Hafen spielt eine bedeutende Rolle, besonders durch die Fährverbindungen zu den vorgelagerten Ostfriesischen Inseln.
Aktuell leben in Stadtzentrum 9200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26721 Emden Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Emden bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Spaziergänge entlang des Delft, der charmanten Wasserstraßen, laden zu entspannten Stunden ein, während das Otto Huus mit seiner einzigartigen Ausstellung von Otto Waalkes für Unterhaltung sorgt. Zahlreiche Cafés und Restaurants im historischen Stadtkern laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Köstlichkeiten aus der Region. Das Einkaufsherz der Stadt schlägt in der Fußgängerzone, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und bekannten Ladenketten zum Bummeln und Shoppen einladen. Neben den kulturellen Attraktionen wie dem Ostfriesischen Landesmuseum und verschiedenen Galerien locken auch Fitnessstudios und Sporteinrichtungen, die zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist Greetsiel mit seinen malerischen Zwillingsmühlen und gemütlichen Teestuben, das ideale Bedingungen für einen erholsamen Tag am Meer bietet. Die Seehafenstadt Leer lädt mit ihrer historischen Altstadt und dem großen Einkaufszentrum Leer Park zu einem abwechslungsreichen Tag ein. Naturliebhaber können das nahegelegene Naturschutzgebiet Petkumer Deichlandschaft erkunden, während das Badeparadies Ocean Wave in Norddeich Spaß und Entspannung für die ganze Familie garantiert. Wer gerne wandert oder Rad fährt, findet auf den vielfältigen Strecken rund um Ostfriesland zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu entdecken und neue Lieblingsorte zu finden.
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