Immobilie verkaufen in 49762 Fresenburg Melstrup
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Der Verkauf einer Immobilie in 49762 Fresenburg Melstrup kann eine lohnende Investition sein, insbesondere in einer Region, die in den letzten Jahren zunehmende Beliebtheit gewonnen hat. Dank der idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ist Fresenburg Melstrup für viele Käufer attraktiv geworden. Der lokale Immobilienmarkt zeigt positive Tendenzen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fresenburg Melstrup beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49762 Fresenburg Melstrup
- Wohnung verkaufen in 49762 Fresenburg Melstrup
- Grundstück verkaufen in 49762 Fresenburg Melstrup
- Ihr Immobilienmakler in 49762 Fresenburg Melstrup
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49762 Fresenburg Melstrup
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49762 Fresenburg Melstrup
Haus verkaufen in 49762 Fresenburg Melstrup
Der Verkauf eines Hauses in 49762 Fresenburg Melstrup kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. In Fresenburg Melstrup werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese Haustypen decken eine breite Palette von Wohnbedürfnissen ab und reichen von traditionellen bis hin zu modernen Architekturstilen, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während zentrale Lagen und größere Grundstücke in der Regel höhere Preise erzielen, gibt es auch Angebote für verschiedene Budgets. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 49762 Fresenburg Melstrup
Die Hauspreise in 49762 Fresenburg Melstrup sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49762 Fresenburg Melstrup
Der Wohnungsmarkt in 49762 Fresenburg Melstrup zeigt sich stabil und weist eine kontinuierliche Nachfrage auf. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen sowie gut renovierte und moderne Wohnobjekte, die sowohl für Singles als auch für junge Familien attraktiv sind. Viele Käufer schätzen die ruhige und ländliche Umgebung von Fresenburg Melstrup, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Zudem sind Immobilien mit Garten- oder Balkonflächen sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, sollte den aktuellen Marktwert und die Besonderheiten der Immobilie genau prüfen, um ein attraktives Angebot schnüren zu können.
Wohnungspreise in 49762 Fresenburg Melstrup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49762 Fresenburg liegt bei 2436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49762 Fresenburg Melstrup
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 49762 Fresenburg Melstrup ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ knapp, da die Region nicht übermäßig große Flächen zur Erschließung neuer Siedlungen verfügt. Daher kommt es häufig zu einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, was sich auch in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich dabei oft um kleinere, familiäre Bauvorhaben und weniger um großflächige Neubauprojekte. Der Fokus liegt dabei vermehrt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die den lokalen Bedürfnissen entsprechen.
Grundstückspreise in 49762 Fresenburg Melstrup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49762 Fresenburg liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49762 Fresenburg Melstrup
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49762 Fresenburg Melstrup
Der Ortsteil Melstrup in der Gemeinde Fresenburg liegt im nördlichen Niedersachsen nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen im Landkreis Emsland. Diese ländliche Gegend ist durch ihre weitläufigen Felder und Wiesen geprägt, was ihr einen malerischen und ruhigen Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung an Melstrup ist durch die Nähe zu größeren Verkehrsstraßen gegeben, was eine gewisse Mobilität gewährleistet und die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert. Diese natürliche, aber verkehrstechnisch gut erschlossene Lage macht die Region sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Fresenburg Melstrup liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen unter anderem Lathen, welches nur wenige Kilometer entfernt ist und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und das Emslandmuseum bietet. Auch die Stadt Haren (Ems) ist in akkurater Reichweite und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. In Richtung Norden findet man Meppen, eine größere Stadt, die über ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Die Verkehrsanbindung in Melstrup erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße 70, welche die Region mit größeren Verkehrsnetzen verbindet und eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A31 und A1 ermöglicht. Dies stellt sicher, dass sowohl die lokal gelegenen Orte als auch entferntere Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Melstrup 939 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49762 Fresenburg Melstrup
Fresenburg Melstrup, gelegen in malerischer Landschaft, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region besticht durch weitläufige Wander- und Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren in der Natur eignen. Für Wassersportbegeisterte gibt es in der Nähe den Fluss Ems, der zu Kanutouren und Angeltagen einlädt. Außerdem finden sich in der Umgebung einige gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten findet jeder alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Die Region um Fresenburg Melstrup bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen. Der nahegelegene TreeTops Adventure Park ist ein Paradies für Abenteuerlustige und eignet sich perfekt für Familienausflüge. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Heimatmuseums in der Nachbargemeinde, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bietet. Sportlich Aktive können sich auf den Tennisplätzen oder in den Fitnessstudios der Umgebung austoben. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Bauernmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, sowie gemütliche Wochenmärkte, die das Einkaufsvergnügen abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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