Immobilie verkaufen in 31180 Giesen Emmerke
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Der Verkauf einer Immobilie in 31180 Giesen Emmerke bietet derzeit spannende Möglichkeiten auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Hildesheim zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Stadt Hildesheim sowie Hannover aus und erfreut sich daher wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Giesen Emmerke profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der großen Metropolen, was zu stabilen Preisen und attraktiven Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Giesen Emmerke vorgestellt, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31180 Giesen Emmerke
Der Immobilienmarkt in 31180 Giesen Emmerke bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre familienfreundliche Umgebung und Nähe zu städtischen Einrichtungen besonders attraktiv sind. Der Markt umfasst sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur überzeugen. Was die Preise angeht, ist in Giesen Emmerke eine breite Preisspanne vorhanden, die sich je nach Zustand, Größe, Alter und Lage des Hauses unterscheidet. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ein stabiles Preisniveau aus, das sowohl Käufern als auch Verkäufern realistische und faire Marktbedingungen bietet.
Hauspreise in 31180 Giesen Emmerke
Die Hauspreise in 31180 Giesen Emmerke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31180 Giesen Emmerke
Der Wohnungsmarkt in 31180 Giesen Emmerke präsentiert sich momentan als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien sind. Auch moderne Neubauwohnungen und energetisch sanierte Altbauten ziehen großes Interesse auf sich. Durch die ländliche, aber dennoch gut an Hildesheim und Hannover angebundene Lage, findet man hier ein attraktives Wohnumfeld, das sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Das Preisniveau ist dabei im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten noch relativ moderat, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 31180 Giesen Emmerke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31180 Giesen liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31180 Giesen Emmerke
In 31180 Giesen Emmerke ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Region hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, was nicht zuletzt an der guten Anbindung und der Nähe zur Stadt Hildesheim liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was insbesondere für Bauwillige eine Herausforderung darstellt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und die Erschließung neuer Baugebiete sind im vollen Gange, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der verstärkten Bauaktivitäten sind freie Grundstücke schnell vergriffen, weshalb oft mit einer intensiven Suche und schnellem Handeln gerechnet werden muss, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 31180 Giesen Emmerke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31180 Giesen liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31180 Giesen Emmerke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31180 Giesen Emmerke
Giesen Emmerke liegt im Landkreis Hildesheim im Bundesland Niedersachsen und ist aufgrund seiner Lage zwischen den Großstädten Hannover und Hildesheim gut erreichbar. Der Ort ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine gute Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Das Umland von Giesen Emmerke besteht aus malerischen Dörfern und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, welche die Lebensqualität steigern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Hildesheim, Sarstedt und Algermissen. Giesen Emmerke ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden; die Bundesstraße 6 und die Autobahn A7 sind leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hannover und Hildesheim ermöglicht. Zudem gibt es eine Bahnstation in Emmerke, die regelmäßige Verbindungen nach Hildesheim und Hannover bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was es den Bewohnern erleichtert, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Aktuell leben in Emmerke 9732 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31180 Giesen Emmerke
Die Region 31180 Giesen Emmerke bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Naturfreunde können die idyllischen Landschaften und zahlreichen Wanderwege erkunden, die zu entspannenden Spaziergängen oder intensiven Wanderungen einladen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und eine moderne Sporthalle. Wer auf der Suche nach Erholung und Entspannung ist, findet in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die perfekt für ein Picknick oder einen gemütlichen Nachmittag geeignet sind. Einkaufsfreudige werden vom Angebot der nahegelegenen Geschäfte und Supermärkte begeistert sein, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln und Haushaltswaren bieten.
In der weiteren Region rund um Giesen Emmerke gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Hildesheim ein reiches kulturelles Angebot, darunter das bekannte Roemer- und Pelizaeus-Museum sowie zahlreiche Theater und Kinos. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Ausflug in den Hildesheimer Wald, der mit gut markierten Wanderwegen und Radstrecken aufwartet. Shopping-Begeisterte können in den Einkaufszentren und Boutiquen der Innenstadt auf Entdeckungstour gehen. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im idyllischen Wildpark der Umgebung, der mit seiner Vielzahl an Tierarten und Spielplätzen besonders bei den Jüngsten für Begeisterung sorgt. So bietet sowohl Giesen Emmerke als auch die umliegende Region für jede Altersgruppe und jedes Interesse passende Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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