Immobilie verkaufen in 29690 Gilten Nienhagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29690 Gilten Nienhagen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niedersachsen besticht durch ihre naturnahe Lage und die freundliche Gemeindestruktur, die bei Käufern immer beliebter wird. Die Nachfrage nach Immobilien in Gilten Nienhagen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu attraktiven Verkaufschancen für Eigentümer führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Gilten Nienhagen beleuchtet, um Ihnen eine optimale Verkaufsstrategie zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis zu praktischen Verkaufstipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29690 Gilten Nienhagen
- Wohnung verkaufen in 29690 Gilten Nienhagen
- Grundstück verkaufen in 29690 Gilten Nienhagen
- Ihr Immobilienmakler in 29690 Gilten Nienhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29690 Gilten Nienhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29690 Gilten Nienhagen
Haus verkaufen in 29690 Gilten Nienhagen
Der Verkauf eines Hauses in 29690 Gilten Nienhagen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser ländlichen Region unterschiedlichste Haustypen vertreten sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme der historischen Bauweise widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Bungalows ist die Bandbreite groß. Viele der Objekte verfügen über großzügige Grundstücke, was sie besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Haustyp, der Größe des Grundstücks, der Ausstattung und dem Zustand des Gebäudes ab. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser und moderne Neubauten zum oberen Preissegment zählen können, sind ältere Bestandsimmobilien oft etwas günstiger zu erwerben.
Hauspreise in 29690 Gilten Nienhagen
Die Hauspreise in 29690 Gilten Nienhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gilten Nienhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29690 Gilten Nienhagen
Der Wohnungsverkauf in der Region 29690 Gilten Nienhagen stellt derzeit eine vielversprechende Möglichkeit dar, da der lokale Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders gefragt sind in dieser Gegend familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und modernen Ausstattungen. Auch Objekte mit einem eigenen Garten oder einer großzügigen Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Interessenten suchen vermehrt nach gut gepflegten Immobilien, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen, was Verkäufern die Chance gibt, ihre Wohnungen zu einem attraktiven Preis anzubieten.
Wohnungspreise in 29690 Gilten Nienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29690 Gilten liegt bei 2138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29690 Gilten Nienhagen
In der Region 29690 Gilten Nienhagen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. In den letzten Jahren ist ein wachsendes Interesse seitens potenzieller Käufer festzustellen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in Niedersachsen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich teils durch die natürliche Begrenzungen der Region und teils durch die konservative Stadtentwicklungspolitik erklären lässt. Bauvorhaben sind vergleichsweise selten und meistens handelt es sich um kleinere Projekte, die von lokalen Bauträgern realisiert werden. Somit ist der Immobilienmarkt hier eher ruhig, gleichzeitig aber auch stabil, was langfristig Investitionen in Grundstücke attraktiv macht.
Grundstückspreise in 29690 Gilten Nienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29690 Gilten liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29690 Gilten Nienhagen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gilten Nienhagen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29690 Gilten Nienhagen
Gilten und der Ortsteil Nienhagen liegen im niedersächsischen Heidekreis, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Felder und kleinere Waldstücke aus, was sie für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an größere Straßen und Verkehrsknotenpunkte gut ausgeprägt, was sowohl Pendler als auch Besucher schätzen.
In unmittelbarer Umgebung von Gilten Nienhagen findet man unter anderem die Städte Walsrode und Soltau, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch das kleinere Schwarmstedt liegt in der Nähe und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 und die Bundesstraße B214 gewährleistet, was schnelle Verbindungen in Richtung Hannover und Hamburg ermöglicht. Zudem sind durch den öffentlichen Nahverkehr Verbindungen nach Walsrode und andere benachbarte Ortschaften gegeben, wobei regelmäßige Buslinien diese Regionen verbinden.
Aktuell leben in Nienhagen 1235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29690 Gilten Nienhagen
In 29690 Gilten Nienhagen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Zahlreiche kleine Seen und Flüsse in der Nähe sind perfekt für Angler oder für entspannte Nachmittage am Wasser. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Grünflächen, auf denen Kinder sicher spielen können. Der örtliche Sportverein bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Fußball, Tennis und Yoga. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten; regelmäßige Veranstaltungen und Dorffeste stärken die Gemeinschaft und bieten Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Nähe gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wer lieber frische regionale Produkte kaufen möchte, kann auf dem wöchentlichen Bauernmarkt eine Vielzahl an frischen Lebensmitteln direkt vom Erzeuger erwerben.
In der umliegenden Region stehen ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Waldgebiet “Forst Rundshorn” wunderbare Wanderwege und Möglichkeiten zur Wildbeobachtung. Für Wellness-Liebhaber gibt es in den benachbarten Ortschaften mehrere Spas und Wellnesszentren, die ein breites Angebot an Anwendungen und Entspannungsprogrammen bieten. Kunst- und Kulturfreunde können in örtlichen Museen und Galerien spannende Ausstellungen erleben. Zum Einkaufen lädt der Wochenmarkt in Schwarmstedt ein, wo neben frischen Lebensmitteln auch handwerkliche Produkte und Blumen erhältlich sind. Größere Städte wie Walsrode und Celle sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und erweitern das Shopping- und Freizeitangebot um Einkaufszentren, Kinos und gastronomische Vielfalt.
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