Immobilie verkaufen in 38642 Goslar Ohlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 38642 Goslar Ohlhof kann aufgrund der attraktiven Lage und der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum eine lohnende Entscheidung sein. Die charmante Stadt Goslar, umgeben von historischer Architektur und erholsamer Natur, zieht zunehmend Käufer an, die nach einer Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität suchen.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Goslar Ohlhof beleuchtet, darunter die Faktoren, die die Preisentwicklung beeinflussen, und die Aspekte, die den Stadtteil besonders begehrenswert machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38642 Goslar Ohlhof
Das Verkaufen eines Hauses in 38642 Goslar Ohlhof kann ein lohnendes Unterfangen sein, da diese Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aufweist, die von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Villa-ähnlichen Objekten reichen. Diese Diversität in der Architektur zieht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die nach einem ruhigen Ort zum Wohnen suchen. Die Immobilienpreise in der Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Größe des Grundstücks, Zustand und Alter des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb Ohlhofs. Preisentwicklungen zeigen jedoch eine Tendenz zur Stabilität mit einer leichten Steigung, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 38642 Goslar Ohlhof
Die Hauspreise in 38642 Goslar Ohlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38642 Goslar Ohlhof
Der Wohnungsverkauf in 38642 Goslar Ohlhof kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger und doch zentraler Lage, die gut an die städtische Infrastruktur angebunden sind. Modernisierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise stoßen auf großes Interesse. Familien legen Wert auf großzügige Grundrisse und eine kinderfreundliche Umgebung, während Singles und Paare häufig nach kleineren, aber dennoch gut ausgestatteten Wohnungen suchen. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten wie dem Rammelsberg und dem Harz steigert zusätzlich die Attraktivität der Objekte in dieser Region.
Wohnungspreise in 38642 Goslar Ohlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38642 Goslar liegt bei 1271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38642 Goslar Ohlhof
In der Region 38642 Goslar Ohlhof ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell stabil bis leicht steigend. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb es ratsam ist, sich frühzeitig über Verfügbarkeiten zu informieren. In den letzten Jahren hat die Entwicklungstätigkeit in Goslar Ohlhof zugenommen, was sich in einer moderaten Anzahl von Neubauten widerspiegelt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken bleibt die Region beliebt und zeigt ein kontinuierliches Interesse seitens potenzieller Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 38642 Goslar Ohlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38642 Goslar liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38642 Goslar Ohlhof
Der Stadtteil Ohlhof gehört zur Stadt Goslar und liegt in der idyllischen Region des Harzvorlandes im Bundesland Niedersachsen. Ohlhof zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die von Naturflächen umgeben ist und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zur Innenstadt von Goslar bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B6 sowie die Anbindung an die Autobahn A7, die in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist, sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Teilen von Goslar und umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ohlhof liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung im täglichen Leben darstellen. Dazu gehören Bad Harzburg, Vienenburg und Langelsheim. Bad Harzburg ist bekannt für seine Kuranlagen und die Nähe zum Harz, während Vienenburg mit einem charmanten historischen Stadtkern punktet. Langelsheim bietet ländlichen Charme und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ohlhof ist ausgezeichnet. Durch die Bundesstraße B6 sind zentrale Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet, und die nahegelegene A7 bietet eine wichtige Nord-Süd-Achse für längere Fahrten. Darüber hinaus stellt das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) eine bequeme Möglichkeit dar, ohne Auto schnell nach Goslar und zu den umliegenden Ortschaften zu gelangen.
Aktuell leben in Ohlhof 50203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38642 Goslar Ohlhof
Die Gegend rund um das Viertel 38642 Goslar Ohlhof bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können Spaziergänge oder Radtouren durch die malerischen Landschaften der Umgebung unternehmen, um die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen. Für diejenigen, die Erholung suchen, stehen verschiedene Wellness-Einrichtungen zur Verfügung, in denen man sich verwöhnen lassen kann. Darüber hinaus gibt es in Ohlhof zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Produkten reichen. Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und einladende Boutiquen bieten eine große Auswahl, sodass das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis wird. Die Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 38642 Goslar Ohlhof zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort.
In der Region finden sich viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Wanderwege im Harz zu unvergesslichen Abenteuern ein, während der nahegelegene Bad Harzburger Golfclub Sport- und Naturerfahrung kombiniert. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche der Altstadt von Goslar oder des UNESCO-Weltkulturerbes Rammelsberg an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden: neben den Supermärkten und Discountern gibt es im Stadtzentrum von Goslar eine Vielzahl an Fachgeschäften, Märkten und Shoppingcentern, die keine Wünsche offen lassen. So ist die Region rund um Goslar Ohlhof besonders attraktiv für Menschen, die eine gute Balance zwischen Aktivitäten, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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