Immobilie verkaufen in 38644 Goslar Ohlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 38644 Goslar Ohlhof kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit seiner malerischen Lage am Harzrand zieht Goslar viele Käufer an, welche die historische Atmosphäre und die zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Der Immobilienmarkt in Ohlhof profitiert von dieser Attraktivität und bietet Chancen für Verkäufer, die den optimalen Preis erzielen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern in Goslar Ohlhof fundierte Entscheidungen zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38644 Goslar Ohlhof
Der Verkauf eines Hauses in 38644 Goslar Ohlhof kann eine attraktive Option sein, da die Region durch ihre Vielzahl an Haustypen und ihre lebendige Wohnkultur besticht. In Ohlhof findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch moderne Architekturstile neben traditionellen Fachwerkhäusern eine Rolle spielen. Als grüner, familienfreundlicher Stadtteil bietet Ohlhof außerdem eine hohe Lebensqualität, die durch zentrale Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen ergänzt wird. Die Immobilienpreise in Goslar Ohlhof variieren je nach Haustyp und Lage, wobei die Preisentwicklung in den letzten Jahren eine zunehmende Stabilität und moderate Zuwächse aufzeigt. Käufer und Verkäufer können hier von einer ausgewogenen Marktdynamik profitieren, die sowohl attraktive Angebote als auch potenzielle Wertsteigerungen verspricht.
Hauspreise in 38644 Goslar Ohlhof
Die Hauspreise in 38644 Goslar Ohlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38644 Goslar Ohlhof
Der Wohnungsmarkt in 38644 Goslar Ohlhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen gefragt sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und solchen, die eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Eigentümer von Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder neueren Wohnanlagen können daher besonders auf ein reges Interesse zählen. Zusätzlich zieht die familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten junge Familien an. In den letzten Jahren hat sich auch das Interesse an Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erhöht, was den Wert dieser Immobilien weiter gesteigert hat. Insgesamt bietet 38644 Goslar Ohlhof eine attraktive Umgebung sowohl für Investoren als auch für Eigenutzer.
Wohnungspreise in 38644 Goslar Ohlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38644 Goslar liegt bei 1235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38644 Goslar Ohlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 38644 Goslar Ohlhof kann durch die derzeitige Nachfrage nach Immobilien in der Region durchaus attraktiv sein. Ohlhof ist ein ruhig gelegener Stadtteil von Goslar, der aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und einer guten infrastrukturellen Anbindung besonders für Familien und Senioren interessant ist. Das Angebot an Grundstücken in Ohlhof ist vergleichsweise begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert und die Preise stabil oder sogar ansteigend hält. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings gibt es keine großflächigen Neubaugebiete, was die Verfügbarkeit von Baugrundstücken rar macht. Einzelne kleinere Neubauprojekte und die Sanierung bestehender Bausubstanz dominieren das Baugeschehen, was insgesamt zu einer ausgewogenen, aber dennoch lebendigen Immobilienlandschaft führt.
Grundstückspreise in 38644 Goslar Ohlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38644 Goslar liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38644 Goslar Ohlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38644 Goslar Ohlhof
Goslar Ohlhof, eine charmante Siedlung in Niedersachsen, überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage und gute Verkehrsanbindung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Harzvorlandes, bietet Ohlhof eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und dennoch guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Pendlerorte. Dank der Nähe zur historischen Altstadt Goslars, einem UNESCO-Weltkulturerbe, profitieren die Bewohner von einer reichen kulturellen und historischen Umgebung. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass wichtige wirtschaftliche Zentren leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Goslar Ohlhof befinden sich Städte und Orte wie Vienenburg, Bad Harzburg und Clausthal-Zellerfeld. Verkehrstechnisch ist Ohlhof hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A36 sind sowohl Braunschweig und Wolfenbüttel als auch der Harz mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schnell erreicht. Die Zugverbindungen vom Bahnhof Goslar bieten zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende. Zusammen mit einem gut ausgebauten Netz an Busverbindungen ist Ohlhof sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Ausgangspunkt, der ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten gekonnt vereint.
Aktuell leben in Ohlhof 50203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38644 Goslar Ohlhof
In 38644 Goslar Ohlhof bietet sich eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die malerische Umgebung des Harzes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die verschiedenen Grünflächen und Parks ideale Orte zum Entspannen und Erholen bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ohlhof sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Kulturinteressierte bietet sich zudem ein Abstecher in die historische Altstadt von Goslar an, die mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen aufwartet.
Neben den Erholungsmöglichkeiten in der Natur gibt es in der Region auch eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, wie zum Beispiel Schwimmen im örtlichen Freibad oder Tennisspielen in einem der lokalen Vereine. Für Familien mit Kindern bieten sich Ausflüge zu nahegelegenen Spielplätzen und Tierparks an. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden, darunter große Einkaufszentren wie das Goslarer Shoppingcenter sowie eine Vielzahl an Wochenmärkten und Feinkostläden, die regionale Spezialitäten anbieten. Ob Freizeit, Erholung oder Einkaufen – die Region rund um 38644 Goslar Ohlhof hält für jeden etwas Passendes bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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