Immobilie verkaufen in 30453 Hannover Ahlem
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 30453, Hannover Ahlem, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Ahlem, das sich durch seine ruhige Wohnlage und ausgezeichnete Anbindung ans Stadtzentrum auszeichnet, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Mit seiner attraktiven Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, bietet Ahlem vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 30453 Hannover Ahlem prägen. Dazu gehören unter anderem aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die Besonderheiten der verschiedenen Wohnlagen innerhalb des Stadtteils.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30453 Hannover Ahlem
Wer ein Haus in 30453 Hannover Ahlem verkaufen möchte, sollte sich gut über den Immobilienmarkt in dieser Region informieren. Ahlem, ein Stadtteil Hannovers, ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, was es für viele Immobilienkäufer attraktiv macht. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt überzeugen. Die Preise für Häuser in Ahlem variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses ab. Generell hat sich jedoch gezeigt, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Ahlem stetig wächst, was tendenziell zu einer positiven Preisentwicklung führt. Potenzielle Verkäufer können daher oft auf gute Verkaufschancen und attraktive Angebote hoffen.
Hauspreise in 30453 Hannover Ahlem
Die Hauspreise in 30453 Hannover Ahlem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30453 Hannover Ahlem
Der Wohnungsverkauf in 30453 Hannover Ahlem wird durch die stabile Nachfrage und das attraktive Angebot auf dem lokalen Immobilienmarkt begünstigt. In dieser Gegend sind vor allem moderne, gut ausgestattete und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen sehr gefragt. Familien bevorzugen oft geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen oder Terrassen, während Singles und junge Paare meist kompakte, aber gut angebundene Wohnungen nahe öffentlicher Verkehrsmittel suchen. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität. Insgesamt bietet der Stadtteil Ahlem eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sich positiv auf die Verkaufspreise und die Vermarktungsdauer von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 30453 Hannover Ahlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30453 Hannover liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30453 Hannover Ahlem
Hannover Ahlem, mit der Postleitzahl 30453, ist ein Stadtteil, der bei vielen Immobilienkäufern und Investoren zunehmend auf Interesse stößt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da Ahlem sowohl stadtnah als auch von Natur umgeben liegt, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter den Käufern führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, wobei neben Einfamilienhäusern auch Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen errichtet werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern. Die Neubauten tragen dazu bei, das Stadtbild zu modernisieren und die Wohnqualität weiter zu verbessern, was Ahlem zusätzlich aufwertet.
Grundstückspreise in 30453 Hannover Ahlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30453 Hannover liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30453 Hannover Ahlem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30453 Hannover Ahlem
Hannover Ahlem mit der Postleitzahl 30453 liegt im westlichen Teil der Landeshauptstadt Niedersachsens und zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage aus. Ahlem ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit vielen Parks und Naturschutzgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der naturnahen Lage sind zentrale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung gut erreichbar. Der Stadtteil wird durch verschiedene Buslinien und die Stadtbahnlinie 10 bedient, die eine direkte Verbindung ins Zentrum Hannovers gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Ahlem befinden sich Städte und Orte wie Seelze, Langenhagen, Garbsen und Ronnenberg. Die Verkehrsanbindung Ahlems ist exzellent, da es direkte Zugänge zu wichtigen Verkehrsadern wie der B6 und der B441 gibt. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A352 ebenfalls schnell zu erreichen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Darüber hinaus sorgt die Stadtbahnlinie 10 dafür, dass Ahlem gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen ist, so dass man ohne großes Verkehrsaufkommen in die Innenstadt von Hannover und andere zentrale Punkte der Stadt gelangt.
Aktuell leben in Ahlem 11372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30453 Hannover Ahlem
Der Stadtteil Ahlem in Hannover mit der Postleitzahl 30453 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Bewohner und Besucher dieses charmanten Stadtteils genießen die Nähe zur Natur in den zahlreichen Grün- und Parkanlagen, wie zum Beispiel dem Wassergewinnungsgelände, das zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Zudem bieten verschiedene Spielplätze und Sporteinrichtungen Raum für aktive Freizeitgestaltung. Für diejenigen, die lieber die Kultur erleben möchten, gibt es in Ahlem mehrere historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote. Da Ahlem gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist, sind auch größere Einkaufszentren und Märkte schnell erreichbar, wenn man jenseits der lokalen Geschäfte einkaufen möchte.
In der Region rund um Hannover gibt es diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen und Vorlieben unterschiedlichster Menschen gerecht werden. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Maschsee zu Bootsfahrten, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. In den Herrenhäuser Gärten können Besucher prachtvolle Gartenkunst und historische Architektur bewundern. Shoppingbegeisterte finden in Hannover zahlreiche Einkaufsstraßen wie die Georgstraße oder das Einkaufszentrum Ernst-August-Galerie, wo eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Boutiquen vorhanden ist. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Kinos für das passende Freizeitangebot und kulinarische Genüsse. So bietet die Region Hannover ein vielfältiges Spektrum an Freizeitvergnügen, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das allen Interessen gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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