Immobilie verkaufen in 30926 Seelze Velber
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Der Verkauf einer Immobilie in 30926 Seelze Velber birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region nahe Hannover kombiniert eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Großstadt, wodurch sie für viele potenzielle Käufer attraktiv ist. Die Immobilienpreise in 30926 Seelze Velber haben in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum eine positive Entwicklung erlebt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses und die spezifischen Marktbedingungen in der Region Seelze Velber beleuchtet. Dabei wird auf die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30926 Seelze Velber
Der Verkauf eines Hauses in 30926 Seelze Velber kann sich aufgrund der attraktiven Lage und der Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen als lohnenswert erweisen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die häufig in verschiedenen Stilen von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern variieren. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend hängt maßgeblich von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses und der Ausstattung ab. Generell lässt sich sagen, dass die Preise aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover sowie der guten Infrastruktur und den Naherholungsmöglichkeiten tendenziell im oberen Segment angesiedelt sind. Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage im Grünen legen und dennoch städtische Anbindungen schätzen, finden in Seelze Velber eine ideale Mischung.
Hauspreise in 30926 Seelze Velber
Die Hauspreise in 30926 Seelze Velber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30926 Seelze Velber
Der Wohnungsmarkt in 30926 Seelze Velber zeigt sich derzeit in einer stabilen und attraktiven Verfassung. Insbesondere mittelgroße Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern stoßen auf großes Interesse bei Käufern. Auch moderne Neubauten sowie gut gepflegte Altbauwohnungen sind besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, aber gut angebundene Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Zudem machen die Nähe zu Hannover und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen diese Gegend zu einem gefragten Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 30926 Seelze Velber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30926 Seelze liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30926 Seelze Velber
Der Verkauf von Grundstücken in 30926 Seelze Velber steht vor dem Hintergrund einer relativ hohen Nachfrage. Diese Region in der Nähe von Hannover zieht aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Verfügbarkeit freier Flächen zunehmend abnimmt. In den letzten Jahren ist auch die Bautätigkeit gestiegen, mit zahlreichen Neubauprojekten, die vorwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser umfassen. Potenzielle Verkäufer können daher von der starken Nachfrage und der regen Bautätigkeit profitieren, was tendenziell zu höheren Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 30926 Seelze Velber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30926 Seelze liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30926 Seelze Velber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30926 Seelze Velber
30926 Seelze Velber liegt westlich der Landeshauptstadt Hannover in der Region Hannover, Niedersachsen. Der Stadtteil begeistert durch seine ländlich-idyllische Lage, die dennoch eine hervorragende Nähe zur urbanen Infrastruktur bietet. Velber ist Teil der Stadt Seelze und besticht durch eine ruhige und familiare Atmosphäre, die von Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die gute Lage sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Seelze Velber liegen mehrere Städte und Orte, unter anderem die Stadt Seelze selbst, die Ortsteile Letter und Lohnde sowie die nahegelegenen Städte Garbsen und Hannover. Gerade Hannover ist durch die kurze Distanz sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Velber ist ausgezeichnet, mit der Nähe zur Bundesstraße 441 und der Autobahn A2, die eine zügige Verbindung zur niedersächsischen Landeshauptstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und der Stadt Hannover verkehren. Dazu gehören auch die Regionalbahnverbindungen der Deutschen Bahn, die von den Bahnhöfen Seelze und Letter genutzt werden können und eine schnelle Anbindung an das weitere Schienennetz bieten.
Aktuell leben in Velber 34742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30926 Seelze Velber
In der Ortschaft 30926 Seelze Velber finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Idyllisch gelegen bietet Velber eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Mittellandkanal und die Leine-Aue sind besonders beliebte Ziele für Naturliebhaber. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Vereine und Sportanlagen, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten anbieten. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks die Ruhe genießen oder sich in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants ausruhen.
In der Region gibt es darüber hinaus attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Seelze bietet mit seinen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten alles für den täglichen Bedarf. Nur eine kurze Fahrt entfernt, in der Nachbarstadt Hannover, steht zudem eine Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und großen Märkten zur Verfügung. Beliebte Ziele sind das Einkaufszentrum Leine-Center in Laatzen oder die Ernst-August-Galerie im Herzen Hannovers. Hier können Shoppingfans ausgedehnte Einkaufsbummel unternehmen und das vielfältige gastronomische Angebot genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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