Immobilie verkaufen in 31177 Harsum Rautenberg
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Das beschauliche 31177 Harsum Rautenberg bietet mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage attraktive Bedingungen für Immobilienverkäufer. Die Region erlebt aufgrund ihrer Nähe zu Hildesheim und der guten Verkehrsanbindung an Hannover eine stetig wachsende Nachfrage. Die idyllische Umgebung und die vorhandene Infrastruktur machen Harsum Rautenberg zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wichtige Informationen und praktische Tipps zum Immobilienverkauf in dieser Region an die Hand geben. Von Marktbewertung über rechtliche Aspekte bis hin zur Vermarktungsstrategie, wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31177 Harsum Rautenberg
- Wohnung verkaufen in 31177 Harsum Rautenberg
- Grundstück verkaufen in 31177 Harsum Rautenberg
- Ihr Immobilienmakler in 31177 Harsum Rautenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31177 Harsum Rautenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31177 Harsum Rautenberg
Haus verkaufen in 31177 Harsum Rautenberg
In der idyllischen Ortschaft Rautenberg, die zur Gemeinde Harsum mit der Postleitzahl 31177 gehört, findet sich eine abwechslungsreiche Mischung an Haustypen, die häufig zum Verkauf stehen. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Stadtbild, ergänzt durch charmante Reihenhäuser und vereinzelt auch durch größere Villen oder Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Rautenberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei eine tendenziell steigende Preisentwicklung zu beobachten ist, die durch die attraktive Lage im Herzen Niedersachsens und die Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim und Hannover begünstigt wird. Käufer schätzen vor allem das ruhige Wohnumfeld und die gute Anbindung an städtische Zentren, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region stetig hoch hält.
Hauspreise in 31177 Harsum Rautenberg
Die Hauspreise in 31177 Harsum Rautenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31177 Harsum Rautenberg
Der Wohnungsmarkt in 31177 Harsum Rautenberg zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Als Teil des niedersächsischen Landkreises Hildesheim bietet die Region eine attraktive Option für Familien sowie Pendler, die im nahgelegenen Hildesheim oder Hannover arbeiten. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Garten oder Balkon, da sie sowohl für Familien als auch für junge Paare und Senioren geeignet sind. Baulich moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und hochwertigen Materialien erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zusätzlich spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in Harsum Rautenberg.
Wohnungspreise in 31177 Harsum Rautenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31177 Harsum liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31177 Harsum Rautenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31177 Harsum Rautenberg ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Hildesheim und Hannover zurückzuführen ist. Der ländliche Charme der Region kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht Harsum Rautenberg zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sowohl durch die natürliche Begrenzung der verfügbaren Flächen als auch durch den wachsenden Bedarf an Wohnraum bedingt ist. In der Region wird aktuell einiges gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern liegt, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden sollen. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Wer in Harsum Rautenberg ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 31177 Harsum Rautenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31177 Harsum liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31177 Harsum Rautenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31177 Harsum Rautenberg
Rautenberg ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Harsum im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Die Lage dieses kleinen Ortes ist geprägt von einer idyllischen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung und weitläufigen Feldern. Durch seine ruhige und naturnahe Lage bietet Rautenberg einen idealen Wohn- und Erholungsort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig ist der Ort nicht völlig isoliert, sondern gut an die bestehenden Infrastrukturen angeschlossen, was eine gewisse städtische Nähe und Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rautenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene Stadt ist Harsum selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und grundlegende infrastrukturelle Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bietet. Nur zehn Kilometer südlich von Rautenberg liegt die Stadt Hildesheim, die durch ihre historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Auch Sarstedt und Algermissen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gesichert, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A7 von Vorteil, was eine zügige Verbindung sowohl nach Hannover als auch nach Göttingen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt.
Aktuell leben in Rautenberg 11438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31177 Harsum Rautenberg
Im Dorf Rautenberg in der Gemeinde Harsum bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsnutzung sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle und das beschauliche Umfeld laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die umliegenden Felder und Wälder ein. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der örtliche Sportverein bietet zahlreiche sportliche Aktivitäten und Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Ein kleines aber gut sortiertes Lebensmittelgeschäft sowie einige lokale Hofläden decken den täglichen Bedarf ab und bieten regionale Produkte an.
Die Region um Harsum und Rautenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel können Naturliebhaber im nahegelegenen Hildesheimer Wald Wander- und Radwege erkunden. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Hildesheim mit ihren Museen, Theatern und historischen Bauwerken interessanten Freizeitaktivitäten. Einkaufen lässt sich bequem im nahegelegenen Einkaufszentrum in Hildesheim oder auf den Wochenmärkten der Region, die eine Vielzahl frischer und regionaler Produkte anbieten. Fitnessstudios und Sportzentren ergänzen das umfassende Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
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