Immobilie verkaufen in 31177 Harsum Adlum
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Der Verkauf einer Immobilie in 31177 Harsum Adlum erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese kleine, charmante Gemeinde in Niedersachsen bietet sowohl eine attraktive ländliche Umgebung als auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Hildesheim und Hannover. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt und Verkäufern ausgezeichnete Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttendenzen und die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Harsum Adlum zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31177 Harsum Adlum
In der idyllischen Ortschaft Adlum, einem Ortsteil von Harsum im Landkreis Hildesheim, bieten sich unterschiedliche Haustypen zum Verkauf an. Die Bauweise der Häuser in dieser Region ist vielfältig und reicht von traditionell niedersächsischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Auch großzügige Landhäuser und kleinere Reihenhäuser findet man hier. Die Immobilienpreise in Adlum variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein gesagt, präsentieren sich die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas moderater, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Wer plant, ein Haus in Adlum zu verkaufen, kann sich auf ein stabiles, aber regionaltypisches Preisniveau einstellen.
Hauspreise in 31177 Harsum Adlum
Die Hauspreise in 31177 Harsum Adlum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31177 Harsum Adlum
Der Wohnungsmarkt in 31177 Harsum Adlum zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Diese Region, geprägt von einer ruhigen und ländlichen Umgebung, zieht insbesondere Familien und Pendler an, die die Nähe zur Stadt Hildesheim und eine gute Anbindung an die Autobahn A7 schätzen. Gepflegte Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie eine moderne Ausstattung, wie etwa energieeffiziente Heizsysteme und hochwertige Bodenbeläge, sind besonders attraktiv für Käufer. Zudem spielt die Infrastruktur eine wichtige Rolle: Wohnungen in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden schneller Interessenten. In der jüngsten Zeit ist auch ein wachsendes Interesse an barrierefreien Wohnungen zu beobachten, was auf den demografischen Wandel und die alternde Bevölkerung hindeutet.
Wohnungspreise in 31177 Harsum Adlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31177 Harsum liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31177 Harsum Adlum
Der Verkauf eines Grundstücks in 31177 Harsum Adlum ist derzeit eine interessante Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Viele Menschen suchen nach Wohnraum in stadtnahen, aber dennoch ruhig gelegenen Gebieten, was Harsum Adlum zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren tendenziell nach oben getrieben hat. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Die bauliche Entwicklung wird jedoch von den begrenzten Platzverhältnissen beeinflusst, was oft zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Dies macht den Markt besonders dynamisch und interessant für Verkäufer, die ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen abgeben können.
Grundstückspreise in 31177 Harsum Adlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31177 Harsum liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31177 Harsum Adlum
Harsum Adlum liegt im niedersächsischen Landkreis Hildesheim und ist durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt Hildesheim geprägt. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnlage und einer guten Verkehrsanbindung. Die umliegende Landschaft ist typisch für die Region, geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen eröffnet. Harsum Adlum ist über die Bundesstraße 494 gut an Hildesheim angebunden, während die nahegelegene Autobahn A7 schnelle Verbindungen in Richtung Hannover und Kassel ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Harsum Adlum liegen Städte und Orte wie Hildesheim, Sarstedt und Algermissen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 494 sehr gut, was eine zügige Erreichbarkeit von Hildesheim und auch von Hannover garantiert. Zudem bietet die Infrastruktur des Ortes eine Anbindung an das regionale Busnetz, welches regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und darüber hinaus sicherstellt. Diese effiziente Verkehrsanbindung macht Harsum Adlum zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Aktuell leben in Adlum 11438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31177 Harsum Adlum
Im Ortsteil Adlum der Gemeinde Harsum mit der Postleitzahl 31177 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und zur Erholung beizutragen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die lokale Flora und Fauna erkunden kann. Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten bieten zahlreiche Gelegenheiten, soziale Kontakte zu pflegen und neue Hobbys zu entdecken. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt; lokale Cafés und Restaurants verwöhnen die Besucher mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der Region.
Darüber hinaus findet man in der gesamten Region rund um Harsum und Adlum vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. So gibt es in der Nähe das Freizeitbad in Hildesheim, das mit abwechslungsreichen Becken und Sauna-Möglichkeiten zum Entspannen einlädt. Für Familien bietet der Wildpark in Alfeld spannende Ausflüge in die Tierwelt. Shoppingbegeisterte kommen im Einkaufszentrum City Center Langenhagen auf ihre Kosten, das eine große Auswahl an Geschäften bietet. Sportbegeisterte können in den umliegenden Fitnessstudios und Sportvereinen aktiv werden oder die zahlreichen Rad- und Wanderwege der Region nutzen, um ihre Ausdauer zu trainieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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