Immobilie verkaufen in 31137 Hildesheim Moritzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 31137 Hildesheim Moritzberg bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Hildesheim, insbesondere der Stadtteil Moritzberg, zeichnet sich durch eine interessante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebendig und profitiert von einer soliden Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hildesheim Moritzberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31137 Hildesheim Moritzberg
- Wohnung verkaufen in 31137 Hildesheim Moritzberg
- Grundstück verkaufen in 31137 Hildesheim Moritzberg
- Ihr Immobilienmakler in 31137 Hildesheim Moritzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31137 Hildesheim Moritzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31137 Hildesheim Moritzberg
Haus verkaufen in 31137 Hildesheim Moritzberg
Das Verkaufen eines Hauses in 31137 Hildesheim Moritzberg bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. In dieser historischen und gut angebundenen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur variiert dabei von charmanten Altbauten mit viel Charakter bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln den hohen Wohnkomfort, die gute Infrastruktur und die idyllische Lage wider. Markttrends zeigen, dass die Nachfrage stabil bleibt, was sich auch in den robusten, aber fairen Preisen niederschlägt, die sowohl erfahrene Immobilieninvestoren als auch Familien anzieht, die langfristig in Hildesheim Moritzberg wohnen möchten.
Hauspreise in 31137 Hildesheim Moritzberg
Die Hauspreise in 31137 Hildesheim Moritzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hildesheim Moritzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31137 Hildesheim Moritzberg
Der Wohnungsmarkt in 31137 Hildesheim Moritzberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem überschaubaren Angebot. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und oft großzügigen Grundrisse bestechen. Gleichzeitig erfreuen sich moderne Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen und oft mit besonderen Extras wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind, großer Beliebtheit. Die Lage in Moritzberg gilt als besonders attraktiv, da sie eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Wohnungen, die zusätzlich über Annehmlichkeiten wie einen Stellplatz, eine Garage oder einen Garten verfügen, sind auf dem Markt besonders schnell vergriffen. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, jedoch mit stabilen Preisen, die durch die kontinuierlich hohe Nachfrage gestützt werden.
Wohnungspreise in 31137 Hildesheim Moritzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31137 Hildesheim liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31137 Hildesheim Moritzberg
In 31137 Hildesheim Moritzberg hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren bemerkenswert zugenommen. Die attraktive Lage am Rand der Stadt, kombiniert mit der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an das Stadtzentrum, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf den bereits stark bebauten und dicht besiedelten Zustand des Stadtteils zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit eine moderate Menge an neuen Bauprojekten realisiert, wobei der Fokus eher auf der Nachverdichtung und der Sanierung bestehender Gebäude liegt, anstatt auf großflächigen Neubauten. Dies führt zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage, die das begrenzte Angebot oft übersteigt, wodurch Bieterverfahren und Preisanstiege keine Seltenheit sind.
Grundstückspreise in 31137 Hildesheim Moritzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31137 Hildesheim liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31137 Hildesheim Moritzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31137 Hildesheim Moritzberg
31137 Hildesheim Moritzberg liegt im westlichen Teil der niedersächsischen Stadt Hildesheim und zeichnet sich durch eine ruhige und bevorzugte Wohnlage aus. Der Stadtteil ist eine attraktive Wohngegend, die neben einer guten Verkehrsanbindung auch eine idyllische und grüne Umgebung bietet. Die Nähe zur Innenstadt von Hildesheim, die sich in wenigen Fahrminuten erreichen lässt, macht Moritzberg besonders beliebt. Hier sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten leicht zugänglich, ohne dass die Wohnqualität durch Lärm oder Verkehr beeinträchtigt wird. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Hildesheim Moritzberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind. Im Norden liegt etwa Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, die nur rund 30 Kilometer entfernt ist. Ebenso sind Sarstedt, Elze und Gronau (Leine) nahe gelegene Orte, die durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Moritzberg ist hervorragend, da der Stadtteil in direkter Nähe zur Bundesstraße B1 liegt, die schnelle Verbindungen in Richtung Westen und Osten ermöglicht. Zudem ist der Hauptbahnhof Hildesheim nur wenige Kilometer entfernt, was eine optimale Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile sicherstellen. So ist Moritzberg sowohl für Pendler als auch für Familien und Senioren ein idealer Wohnort.
Aktuell leben in Moritzberg 14965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31137 Hildesheim Moritzberg
In 31137 Hildesheim Moritzberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und shopping. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die ideal ist für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die umliegenden Grünflächen und Wälder. Der nahegelegene Hohnsensee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während der Moritzberger Park ein perfekter Ort für ein gemütliches Picknick oder einen entspannten Nachmittag im Freien ist. Das Einkaufszentrum “Moritzberg Center” bietet eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachgeschäfte, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren.
In der näheren Umgebung von Hildesheim Moritzberg finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Johannisviertel bietet zahlreiche charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, während das historische Fachwerkviertel von Hildesheim mit seinen malerischen Gassen und kulturellen Sehenswürdigkeiten zum Bummeln und Entdecken einlädt. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Harz, mit seinen unzähligen Wanderwegen und Aussichtspunkten, ein beliebtes Ausflugsziel. Wer auf der Suche nach einem größeren Shopping-Erlebnis ist, kann in die Hildesheimer Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Boutiquen, Kaufhäusern und dem beliebten Wochenmarkt fahren.
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