Immobilie verkaufen in 31139 Hildesheim Moritzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 31139 Hildesheim Moritzberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und dessen Besonderheiten. Hildesheim, und insbesondere der Stadtteil Moritzberg, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage aus, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Hier treffen historische Bausubstanz und moderne Wohnträume aufeinander, was den Stadtteil für unterschiedlichste Käufergruppen interessant macht.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Hildesheim Moritzberg beleuchtet und hilfreiche Tipps für Eigentümer gegeben, die erfolgreich den Verkaufsprozess gestalten möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31139 Hildesheim Moritzberg
- Wohnung verkaufen in 31139 Hildesheim Moritzberg
- Grundstück verkaufen in 31139 Hildesheim Moritzberg
- Ihr Immobilienmakler in 31139 Hildesheim Moritzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31139 Hildesheim Moritzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31139 Hildesheim Moritzberg
Haus verkaufen in 31139 Hildesheim Moritzberg
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Region 31139 Hildesheim Moritzberg bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser attraktiven Wohngegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Durch die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt von Hildesheim, ist die Nachfrage nach Immobilien in Moritzberg recht hoch. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die hier über dem regionalen Durchschnitt liegen. Käufer sollten sich daher auf ein höheres Preisniveau einstellen, während Verkäufer von der großen Nachfrage und den starken Immobilienwerten profitieren können.
Hauspreise in 31139 Hildesheim Moritzberg
Die Hauspreise in 31139 Hildesheim Moritzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hildesheim Moritzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31139 Hildesheim Moritzberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 31139 Hildesheim Moritzberg zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt. In diesem Stadtteil sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen bei Käufern sehr begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, finden ebenfalls großen Anklang. Zudem legen viele Interessenten Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine gute Energieeffizienz. Familien suchen oft nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare eher kompakte, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Hildesheim Moritzberg.
Wohnungspreise in 31139 Hildesheim Moritzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31139 Hildesheim liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31139 Hildesheim Moritzberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 31139 Hildesheim Moritzberg kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in dieser attraktiven und gut gelegenen Region besonders lukrativ sein. Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Nachfrage nach Grundstücken hier erfahrungsgemäß hoch, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt und den Kaufpreis zusätzlich nach oben treiben kann. In den letzten Jahren wurde in Hildesheim Moritzberg vermehrt gebaut, um die gestiegene Nachfrage zu bedienen. Dennoch verbleiben Immobilien und Baugrundstücke aufgrund der hohen Lebensqualität und der historischen Bedeutung des Stadtteils eine begehrte Rarität auf dem Markt.
Grundstückspreise in 31139 Hildesheim Moritzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31139 Hildesheim liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31139 Hildesheim Moritzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31139 Hildesheim Moritzberg
Der Stadtteil Moritzberg in Hildesheim befindet sich südwestlich des Stadtkerns und vereint eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt. Geprägt von einer überwiegend dörflichen Struktur, bieten sich hier zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Hildesheimer Wald für Naherholung an. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, während gleichzeitig aufgrund der kurzen Distanzen alle urbanen Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Moritzberg befinden sich die Städte und Orte Sarstedt, Bad Salzdetfurth und Nordstemmen. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Bundesstraßen B1 und B6 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Hannover und Goslar. Der Hauptbahnhof Hildesheim liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht durch regionale sowie überregionale Zugverbindungen eine komfortable Anreise. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen verbinden.
Aktuell leben in Moritzberg 14965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31139 Hildesheim Moritzberg
31139 Hildesheim Moritzberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der idyllische Stadtteil besticht mit seiner malerischen Lage am Fuße des Moritzbergs und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Hildesheimer Stadtwald oder der nahegelegene Hohnsensee bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für die sportliche Betätigung stehen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten umfangreich und gut erreichbar. Von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Beispielsweise kann man im Naherholungsgebiet rund um den Hohnsensee diverse Wassersportarten wie Stand-Up-Paddling oder Tretbootfahren genießen und den Sommer an den schönen Liegewiesen verbringen. Für Kulturinteressierte bietet die Altstadt von Hildesheim mit ihren historischen Bauwerken und Museen wie dem Roemer- und Pelizaeus-Museum spannende Einblicke in die Geschichte und Kunst. Shoppingfans kommen im Einkaufszentrum Arneken Galerie oder in der Fußgängerzone der Innenstadt voll auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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