Immobilie verkaufen in 31241 Ilsede Groß Bülten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 31241 Ilsede Groß Bülten bietet der regionale Immobilienmarkt spannende Perspektiven. Die Gemeinde am Rande des Peiner Landes zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier stabil und wird durch die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Hannover und Braunschweig begünstigt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ilsede Groß Bülten beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31241 Ilsede Groß Bülten
- Wohnung verkaufen in 31241 Ilsede Groß Bülten
- Grundstück verkaufen in 31241 Ilsede Groß Bülten
- Ihr Immobilienmakler in 31241 Ilsede Groß Bülten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31241 Ilsede Groß Bülten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31241 Ilsede Groß Bülten
Haus verkaufen in 31241 Ilsede Groß Bülten
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 31241 Ilsede Groß Bülten ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen, die hier häufig gebaut werden, sowie die aktuellen Immobilienpreise zu informieren. In Groß Bülten findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die den vielfältigen Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. Zudem erfreuen sich auch Bungalows und moderne Neubauten zunehmender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe, haben jedoch in den letzten Jahren eine stete Aufwärtsentwicklung gezeigt. Käufer sollten daher sowohl eine gründliche Marktanalyse durchführen als auch potenziell notwendige Modernisierungsmaßnahmen und deren Kosten berücksichtigen, um realistische Verkaufspreise kalkulieren zu können.
Hauspreise in 31241 Ilsede Groß Bülten
Die Hauspreise in 31241 Ilsede Groß Bülten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilsede Groß Bülten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31241 Ilsede Groß Bülten
In 31241 Ilsede Groß Bülten zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten. Die Region zieht vor allem Menschen an, die eine ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen, aber dennoch in der Nähe städtischer Infrastruktur leben möchten. Hier sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders nachgefragt. Auch energetisch sanierte Altbauten mit historischem Flair finden großen Anklang bei Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit und charakterstarke Immobilien legen.
Wohnungspreise in 31241 Ilsede Groß Bülten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31241 Ilsede liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31241 Ilsede Groß Bülten
Das Verkaufen eines Grundstücks in 31241 Ilsede Groß Bülten kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region derzeit solide ist. Die geografische Lage von Groß Bülten, die Nähe zu urbanen Zentren sowie die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass viele Interessenten die Gegend als attraktiv einschätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Verkäufermarkt stärkt und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. Der Bauaktivitäten in der Region sind moderat, es wird kontinuierlich, jedoch nicht übermäßig viel gebaut. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage schafft eine stabile Marktsituation, die für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 31241 Ilsede Groß Bülten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31241 Ilsede liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31241 Ilsede Groß Bülten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31241 Ilsede Groß Bülten
Das beschauliche Groß Bülten ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsede und liegt im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer harmonischen ländlichen Umgebung mit einer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Groß Bülten gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Erreichbarkeit der angrenzenden Städte und Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Groß Bülten befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Peine, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Hohenhameln und Lahstedt. Noch etwas weiter befinden sich Salzgitter und Braunschweig. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da die Bundesautobahnen A2 und A7 in relativ kurzer Zeit zu erreichen sind, was vor allem Pendlern und Geschäftsreisenden entgegenkommt. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Ortschaften und Städten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen ebenfalls für gute Erreichbarkeit und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Groß Bülten 22206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31241 Ilsede Groß Bülten
Im beschaulichen Ortsteil Groß Bülten der Gemeinde Ilsede, dem Postleitzahlenbereich 31241 zugehörig, wird Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten groß geschrieben. Inmitten idyllischer Landschaften können Bewohner und Besucher gleichermaßen entspannen und die Natur genießen. Weitläufige Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die schöne Umgebung ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen zum Verweilen und Picknicken einladen. Zudem bietet der Ort eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, von Tennis- und Fußballplätzen bis hin zu Möglichkeiten für Reitsport und Schwimmen. Ein Highlight ist der nahegelegene Bültensee, der sich hervorragend für Bootsfahrten und Angeln eignet und an dessen Ufer gemütliche Spaziergänge möglich sind. Für den täglichen Bedarf und darüber hinausgehende Shoppingtouren gibt es im Ortszentrum und der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot, auf dem regionale Produkte direkt vom Erzeuger erstanden werden können.
In der Region Ilsede gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern. So ist der Peiner Stadtpark ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde, die hier spazieren gehen oder einfach die Seele baumeln lassen möchten. Für sportbegeisterte gibt es in der Region mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder, darunter das Hallenbad Peine mit seinem umfassenden Angebot an Wasseraktivitäten. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das Kreismuseum Peine und das Forum Peine laden zu interessanten Ausstellungen und Veranstaltungen ein. Was das Einkaufen betrifft, finden Shoppingliebhaber im nahegelegenen Peine alles, was das Herz begehrt – von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Läden in der Innenstadt. Auch Wochenmärkte und Bauernläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte, die den regionalen Charme unterstreichen. So wird in der Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Komfort geboten.
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