Immobilie verkaufen in 31246 Ilsede Adenstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 31246 Ilsede Adenstedt kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region, eingebettet im Herzen Niedersachsens, erfreut sich einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, was auf eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Hannover und Braunschweig zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt ist durch eine moderate Preisentwicklung und eine hohe Lebensqualität geprägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ilsede Adenstedt von Bedeutung sind. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Markt optimal zu nutzen und Ihre Immobilie wunschgemäß zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31246 Ilsede Adenstedt
- Wohnung verkaufen in 31246 Ilsede Adenstedt
- Grundstück verkaufen in 31246 Ilsede Adenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 31246 Ilsede Adenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31246 Ilsede Adenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31246 Ilsede Adenstedt
Haus verkaufen in 31246 Ilsede Adenstedt
Das Verkaufen eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Adenstedt, Teil der Gemeinde Ilsede in der Postleitzahlregion 31246, kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sei es aus beruflichen oder persönlichen Veränderungen. In Adenstedt wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern im Fachwerkstil bis hin zu modernen Neubauten und Bungalows reichen. Das Immobilienangebot umfasst sowohl historische Gebäude mit viel Charakter als auch zeitgenössische Architekturen, die energieeffiziente Bauweisen und moderne Annehmlichkeiten bieten. Die Preise für Häuser variieren, je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wodurch auch mittel- bis langfristig gute Verkaufsperspektiven zu erwarten sind. Immobiliensuchende schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Adenstedt, die dennoch in guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Peine und Hannover liegt, was sich positiv auf die Marktwerte der Häuser in der Region auswirkt.
Hauspreise in 31246 Ilsede Adenstedt
Die Hauspreise in 31246 Ilsede Adenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31246 Ilsede Adenstedt
Der Wohnungsmarkt in 31246 Ilsede Adenstedt zeigt eine vielfältige und stabile Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die gute Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte wie Hannover und Braunschweig zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Energieeffizienzmerkmalen sowie solche, die durch einen Balkon oder eine Terrasse zusätzlichen Wohnwert bieten. Altbauwohnungen mit historischen Elementen und modernisierter Ausstattung ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Familien schätzen zudem Wohnungen in ruhigen Lagen mit Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare oftmals zentral gelegene Objekte bevorzugen, die Zugang zu gastronomischen und kulturellen Angeboten bieten. Die Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe macht Ilsede Adenstedt zu einer attraktiven Adresse für Wohnungssuchende unterschiedlicher Lebenssituationen.
Wohnungspreise in 31246 Ilsede Adenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31246 Ilsede liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31246 Ilsede Adenstedt
In 31246 Ilsede Adenstedt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen. Immer mehr Familien und Investoren interessieren sich für den Erwerb von Grundstücken, was zu einer höheren Wettbewerbsintensität führt. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was teilweise zu Engpässen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnbauten als auch gewerbliche Immobilienprojekte realisiert werden. Dieser rege Bauaktivismus zeigt das Vertrauen in die zukünftige Entwicklung der Region und schafft gleichzeitig neue Wohn- und Gewerbeflächen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 31246 Ilsede Adenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31246 Ilsede liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31246 Ilsede Adenstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31246 Ilsede Adenstedt
Der Ortsteil Adenstedt gehört zur Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Adenstedt ist eingebettet in eine ländliche Umgebung und zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Dorfatmosphäre aus. Die Lage des Ortes bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da sie von viel Grün und einer intakten Natur umgeben sind. Die Gemeinde Ilsede und damit auch Adenstedt befinden sich strategisch günstig zwischen den größeren Städten Hannover und Braunschweig, was es zu einer attraktiven Wohnlage für Pendler macht, die in einer Großstadt arbeiten, aber die ländliche Ruhe bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Adenstedt liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die für die regionale Infrastruktur und Nahversorgung von Bedeutung sind. Dazu zählen unter anderem die Ortsteile Adenbüttel, Groß Gleidingen und Groß Ilsede. Die Stadt Peine, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Adenstedt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B444 und die nahegelegene Autobahn A2 ist Adenstedt sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an die urbanen Zentren Hannover und Braunschweig bestens angebunden. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, was die Mobilität der Einwohner gewährleistet.
Aktuell leben in Adenstedt 22206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31246 Ilsede Adenstedt
Das idyllische 31246 Ilsede Adenstedt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und gut ausgeschilderten Wanderwegen ist die Region ein Paradies für Naturfreunde und Spaziergänger. Darüber hinaus laden lokale Parks zur Entspannung und zum Genießen der ruhigen Atmosphäre ein. Sportbegeisterte kommen in den verschiedenen Vereinen und auf den zahlreichen Sportplätzen voll auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf sowie für Shoppingausflüge stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Warenangebot bereithalten.
In der Umgebung von Ilsede Adenstedt gibt es ebenfalls viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Salzgittersee perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Angeln und Schwimmen. Im Peiner Land finden Erholungsuchende zahlreiche Fahrradrouten, die durch malerische Landschaften führen. Ein Highlight für Familien ist der Tierpark Essehof, der nicht nur heimische Tiere beherbergt, sondern auch Spielplätze und Picknickplätze bietet. Für Shoppingbegeisterte bieten die nahegelegenen Städte Peine und Hildesheim vielseitige Einkaufspassagen, Boutiquen und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region rund um Ilsede Adenstedt eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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