Immobilie verkaufen in 31246 Ilsede Oberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 31246 Ilsede Oberg erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region Ilsede Oberg zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Herzen Niedersachsens aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Der Immobilienmarkt hier ist in den letzten Jahren stabil gewachsen, was auf eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hindeutet.
In dieser Einleitung werden wir uns auf die wesentlichen Aspekte konzentrieren, die beim Verkauf einer Immobilie in Ilsede Oberg zu beachten sind, einschließlich Marktanalysen, Preisfindung und effektiver Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31246 Ilsede Oberg
Der Verkauf eines Hauses in 31246 Ilsede Oberg bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser charmanten Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften – die Auswahl an Immobilien ist vielfältig und passt sich den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Interessenten an. Die Preise für Häuser in Ilsede Oberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dank der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren ist die Region sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen interessant, die nach einem ruhigen Wohnort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Hauspreise in 31246 Ilsede Oberg
Die Hauspreise in 31246 Ilsede Oberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31246 Ilsede Oberg
In Ilsede Oberg, einer Gemeinde im Landkreis Peine, gestaltet sich der Wohnungsmarkt überwiegend als stabil, mit einer spürbaren Nachfrage nach gut ausgestatteten und modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die mit einem zeitgemäßen Standard punkten können – etwa durch energieeffiziente Bauweise, moderne Bäder und Küchen sowie ansprechende Bodenbeläge. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an Verkehrsknotenpunkte finden schnell ihre Abnehmer. Da die Region zudem durch ihre Nähe zu Städten wie Hannover und Braunschweig attraktiv für Berufspendler ist, steigen Immobilien im Wert und werden zunehmend zu einem interessanten Verkaufsobjekt.
Wohnungspreise in 31246 Ilsede Oberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31246 Ilsede liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31246 Ilsede Oberg
In der Region 31246 Ilsede Oberg ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen, besonders in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen und Familien die Ruhe und die ländliche Umgebung dieser Gegend zu schätzen wissen. Dies hat zu einer dynamischen Marktlage geführt, in der Grundstücke schnell veräußert werden können. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem knappen Markt führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben ebenso zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren den Wohnraum ausbauen und modernisieren. Trotz dieser Entwicklung bleibt der Bau moderat und gut geplant, um die Balance zwischen natürlicher Umgebung und Wohnfläche nicht zu gefährden.
Grundstückspreise in 31246 Ilsede Oberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31246 Ilsede liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31246 Ilsede Oberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31246 Ilsede Oberg
31246 Ilsede Oberg befindet sich im niedersächsischen Landkreis Peine. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine ländliche Umgebung und profitiert von der Ruhe und Natur, die das Umland zu bieten hat. Die idyllische Lage macht Oberg besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Oberg hat enge Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und bietet eine gute Nachbarschaft.
In der unmittelbaren Umgebung von 31246 Ilsede Oberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Peine, Salzgitter, Vechelde und Lengede. Diese Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Oberg ist recht günstig, da die Bundesstraße 444 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung nach Peine und weiter zu anderen großen Straßen ermöglicht. Über die A2 Autobahn, die wenige Kilometer entfernt ist, sind Großstädte wie Hannover und Braunschweig problemlos erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine flexible und umweltfreundliche Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Oberg 22206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31246 Ilsede Oberg
In Ilsede Oberg, einer beschaulichen Gemeinde in Niedersachsen, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders beliebt sind hier die gepflegten Wanderwege, die durch die idyllische Natur führen und erholsame Stunden im Grünen ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen den Bewohnern mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung, die eine gute Versorgung sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine ausgewogene Mischung aus Natur, sportlichen Aktivitäten und Shopping-Erlebnissen. Beispielsweise lockt der nahegelegene Stadtpark mit weiten Grünflächen und einem See, der perfekt für entspannte Nachmittage oder ein gemütliches Picknick geeignet ist. Ebenso bietet die Region diverse Fitnessstudios und Tennisplätze für sportliche Betätigung. Ein Highlight ist das örtliche Einkaufszentrum, in dem zahlreiche Modegeschäfte, Buchläden und Cafés zu einem gemütlichen Bummel einladen. Wer sich nach kultureller Abwechslung sehnt, kann Museen und historische Stätten in der Umgebung besuchen, die interessante Einblicke in die regionale Geschichte gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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