Immobilie verkaufen in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten auf dem stetig wachsenden regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Gemeinde in der Region Hannover kombiniert ländliche Idylle mit städtischen Vorteilen, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Mit einer guten Infrastruktur, grünen Parks und einer starken Gemeinschaft zieht Isernhagen Altwarmbüchen sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarkts betrachtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
- Wohnung verkaufen in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
- Grundstück verkaufen in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
- Ihr Immobilienmakler in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
Haus verkaufen in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
Der Hausverkauf in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen einer vielfältigen Bewohnerschaft gerecht werden. Auch charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Baustil der Region repräsentieren, sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Isernhagen Altwarmbüchen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage am Stadtrand von Hannover und ihrer guten Anbindung an das Stadtzentrum bei Käufern sehr beliebt ist, was sich letztendlich in entsprechend hohen Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
Die Hauspreise in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Isernhagen Altwarmbüchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
Der Verkauf einer Wohnung in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen verspricht attraktive Chancen in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer Nahversorgung, der Nähe zur Natur und der günstigen Lage zu Hannover großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut gepflegte Altbauwohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Terrasse sind stark nachgefragt. Aus diesem Grund können Verkäufer von der guten Nachfrage und den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen profitieren. Makler vor Ort besitzen das nötige Know-how und Netzwerk, um die passenden Käufer zu finden und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30916 Isernhagen liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
Im Bereich 30916 Isernhagen Altwarmbüchen ist die Nachfrage nach Grundstücken durch die Nähe zu Hannover und die gute Infrastruktur recht hoch. Aufgrund der attraktiven Lage und der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A2 zieht es viele Menschen in diese Region, was die Nachfrage zusätzlich steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Altwarmbüchen bereits gut erschlossen ist und freie Flächen rar sind. Diese Angebotsknappheit führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend oftmals schnell verkauft werden und zu steigenden Preisen neigen. In den letzten Jahren wird in der Region vergleichsweise intensiv gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus sowohl auf Wohnbebauung als auch auf Gewerbeflächen liegt. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Neubauprojekte als auch die Nachverdichtung bestehender Siedlungsgebiete.
Grundstückspreise in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30916 Isernhagen liegt bei 597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
Der Ortsteil Altwarmbüchen der Gemeinde Isernhagen befindet sich in der Region Hannover und besticht durch seine attraktive Lage, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Altwarmbüchen ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und Seen, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung schaffen. Der Altwarmbüchener See ist ein beliebter Anziehungspunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher. In unmittelbarer Nähe liegen die Städte und Orte Hannover, Langenhagen, Burgwedel und Lehrte, die sowohl für ihre wirtschaftliche Bedeutung als auch für kulturelle Angebote bekannt sind. Hannover als nächstgelegene Großstadt bietet dabei umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und eine ausgeprägte Gastronomieszene.
Die Verkehrsanbindung von Altwarmbüchen ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A2 ist die Innenstadt von Hannover in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die Bundesstraßen B3 und B188 für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit direkten Busverbindungen nach Hannover und Langenhagen, was Pendlern und Reisenden großen Komfort bietet. Dank dieser günstigen Infrastruktur ist Altwarmbüchen nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ideal für Unternehmen, die von der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren profitieren möchten.
Aktuell leben in Altwarmbüchen 24563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30916 Isernhagen Altwarmbüchen
In der Region 30916 Isernhagen Altwarmbüchen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch eine reizvolle Naturlandschaft schlängeln und ein idealer Ort für Naturfreunde sind. Der Altwarmbüchener See ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer, Angler und Wassersportler. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Als Einkaufsziel bietet Altwarmbüchen eine Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen, charmanten Läden, die ein breites Warenangebot abdecken und ein angenehmes Shopping-Erlebnis gewährleisten. Verschiedene Cafés und Restaurants runden das städtische Angebot ab und bieten eine kulinarische Auswahl von traditioneller bis internationaler Küche.
Auch in der weiteren Umgebung von Isernhagen Altwarmbüchen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist Hannover, die Landeshauptstadt von Niedersachsen, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet eine Fülle von Kultur- und Freizeitangeboten wie Theater, Museen und Konzerte. Der Erlebnis-Zoo Hannover ist ein Highlight für Familienausflüge und bietet weit mehr als nur Tierbeobachtungen. In Burgwedel können Besucher den historischen Stadtkern entdecken, während Großburgwedel mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten lockt. Weiterhin stellt die Wedemark-Region eine reizvolle Alternative für Naturfreunde dar; hier kann man ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die vielfältige Flora und Fauna genießen.
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