Immobilie verkaufen in 26844 Jemgum Ditzum
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Der Verkauf einer Immobilie in 26844 Jemgum Ditzum erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Leer, Niedersachsen, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die Ruhe und den Charme der Region schätzen. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Jemgum Ditzum eine moderate Nachfrage, die besonders von der idyllischen Lage und dem historischen Flair des Ortes beeinflusst wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung werden alle relevanten Aspekte kurz angerissen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26844 Jemgum Ditzum
Der Verkauf eines Hauses in 26844 Jemgum Ditzum kann aufgrund der landschaftlichen Reize und der ruhigen Umgebung besonders attraktiv sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und traditionelle Friesenhäuser gebaut, die die idyllische norddeutsche Architektur widerspiegeln. Das Preisniveau für Häuser variiert in Jemgum Ditzum je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen und charmanten Wohnhäusern stetig steigt. Käufer schätzen besonders die Nähe zur Natur und die kurzen Wege zu den malerischen Straßenzügen des Ortes sowie die komfortable Anbindung an umliegende Städte und Küstenabschnitte.
Hauspreise in 26844 Jemgum Ditzum
Die Hauspreise in 26844 Jemgum Ditzum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26844 Jemgum Ditzum
Der Wohnungsmarkt in 26844 Jemgum Ditzum erfreut sich aufgrund der malerischen Lage entlang der Ems zunehmender Beliebtheit. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit Blick auf den Fluss oder in der Nähe des historischen Hafens, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern hoch im Kurs stehen. Moderne Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt, da sie den Charme und die Tradition der Region mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Zudem spielt die gute Infrastruktur eine wichtige Rolle, da Ditzum neben seiner idyllischen Lage auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet.
Wohnungspreise in 26844 Jemgum Ditzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26844 Jemgum liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26844 Jemgum Ditzum
In der malerischen Region von 26844 Jemgum Ditzum ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke relativ hoch sind und schnell vergriffen sein können. In der Region wird regelmäßig gebaut, mit einem besonderen Fokus auf Eigenheime und Ferienhäuser, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und touristischer Infrastruktur gerecht zu werden. Besonders die Nähe zum Wasser und die idyllische Umgebung machen Jemgum Ditzum zu einer attraktiven Destination für Bauträger und private Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 26844 Jemgum Ditzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26844 Jemgum liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26844 Jemgum Ditzum
Der idyllische Ort Ditzum, gelegen im ostfriesischen Gemeindegebiet Jemgum mit der Postleitzahl 26844, besticht durch seine malerische Lage an der Ems und die unmittelbare Nähe zur Nordsee. Diese geographische Position verleiht Ditzum nicht nur einen unverwechselbaren maritimen Charme, sondern auch eine herausragende Bedeutung als Anlaufstelle für den Tourismus. Umgeben von weitläufigen Naturlandschaften, Deichen und historischen Gebäuden, bietet Ditzum nicht nur Anwohnern, sondern auch Besuchern ein einzigartiges Landschaftsbild, das von Ruhe und einer tiefen Verbundenheit zur Natur geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ditzum liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Leer, Emden und Papenburg, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Diese Städte machen die Region abwechslungsreich und bieten zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ditzum ist gut ausgebaut und bietet sowohl Straßen- als auch Wasserwege. Über die Bundesstraße B70 ist Ditzum gut mit dem Straßennetz verbunden, und die Nähe zu den Autobahnen A31 und A28 erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Oldenburg und Bremen. Zudem gibt es Fährverbindungen, die insbesondere in den Sommermonaten den Zugang über die Ems ermöglichen und Ditzums maritime Anbindung weiter stärken.
Aktuell leben in Ditzum 3675 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26844 Jemgum Ditzum
Das beschauliche Örtchen Jemgum Ditzum in der Postleitzahlregion 26844 hat vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Die idyllische Lage an der Ems und die malerische Hafenpromenade laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der historische Hafen und die gemütlichen Cafés und Restaurants sorgen für ein maritimes Flair und laden zum Verweilen ein. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten, denn das ruhige Gewässer bietet beste Bedingungen für den Angelsport. Für Kulturinteressierte bietet das örtliche Heimatmuseum interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel erworben werden können.
Die Region bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So gibt es in Jemgum und Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und die Naturfreunde begeistern. Beispielweise führt der Ems-Radweg durch die sanften Hügel und Marschlandschaften Ostfrieslands und bietet spektakuläre Ausblicke auf die Flusslandschaft. In Ditzum besonders beliebt ist die Fährfahrt über die Ems, die nicht nur eine praktische Verbindung darstellt, sondern auch eine erholsame Auszeit auf dem Wasser bietet. Für Shoppingliebhaber gibt es in der näheren Umgebung größere Städte wie Leer und Emden, die mit vielfältigen Einkaufsstraßen und Einkaufszentren zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier findet man eine Mischung aus bekannten Ketten, gemütlichen Cafés und traditionellen Fachgeschäften. Neben kulturellen Highlights wie Museen und historischen Gebäuden bieten diese Städte auch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, das von traditionellen ostfriesischen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche reicht.
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