Immobilie verkaufen in 26844 Jemgum Pogum
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Der Verkauf einer Immobilie in 26844 Jemgum Pogum erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im ostfriesischen Teil Niedersachsens bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende anziehen. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Ems ist die Nachfrage nach Immobilien hier in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Jemgum Pogum zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des passenden Verkaufskanals – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26844 Jemgum Pogum
Der Verkauf eines Hauses in 26844 Jemgum Pogum kann eine attraktive Möglichkeit sein, besonders in dieser malerischen Region, die durch ihre Nähe zur Ems und zu den Niederlanden besticht. In Jemgum Pogum finden sich diverse Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern und gemütlichen Friesenhäusern bis hin zu modernen Bungalows und historischen Landhäusern reichen. Die Vielfalt an Architekturstilen spiegelt die lange Tradition und Kultur der Region wider. Die Immobilienpreise variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen zeigt der Markt eine gesunde Nachfrage, was für Verkäufer von Vorteil sein kann. Unterschiedliche Faktoren wie die Anbindung an die Infrastruktur, die idyllische Lage am Wasser und die Nähe zu touristischen Attraktionen beeinflussen die Wertentwicklung von Immobilien in Jemgum Pogum. Käufer sollten sich daher ausführlich über Markttrends informieren und ihre Immobilienbewertung sorgfältig durchführen.
Hauspreise in 26844 Jemgum Pogum
Die Hauspreise in 26844 Jemgum Pogum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26844 Jemgum Pogum
Der Wohnungsmarkt in 26844 Jemgum Pogum spiegelt die ruhige und naturnahe Lebensweise der Region wider. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und gut gepflegte Altbauten im traditionellen ostfriesischen Stil. Aufgrund der Nähe zur Ems und der malerischen Landschaften sind Wohnungen mit Blick aufs Wasser oder großzügigen Grundstücken besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und modernisierte Objekte finden schnell neue Eigentümer, da sie den Komfort mit der idyllischen Lage vereinen. Insgesamt wird die Nachfrage nach Immobilien in Jemgum Pogum durch die Attraktivität der Region als Rückzugsort aus dem hektischen Stadtleben stetig angetrieben.
Wohnungspreise in 26844 Jemgum Pogum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26844 Jemgum liegt bei 1450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26844 Jemgum Pogum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26844 Jemgum Pogum zeigt sich moderat, was vor allem an der relativen Abgeschiedenheit und der ländlichen Struktur der Region liegt. Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, finden hier dennoch attraktive Möglichkeiten, sodass ein gewisser Markt vorhanden ist. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da die Dörfer in der Umgebung oft historischen Charakter haben und es keine großflächigen Neubaugebiete gibt. Bautätigkeiten finden daher eher vereinzelt statt, meist in Form von privaten Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnprojekten. Größere Bauvorhaben sind selten, wodurch sich der Charakter der Region bewahrt. Insgesamt bietet die Region interessante Bedingungen für gezielte Investitionen in Wohnbauvorhaben, insbesondere für jene, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen.
Grundstückspreise in 26844 Jemgum Pogum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26844 Jemgum liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26844 Jemgum Pogum
26844 Jemgum Pogum liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands in der Region Ostfriesland in Niedersachsen. Das Dorf ist landschaftlich reizvoll nahe der Emsmündung gelegen, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wasserläufen. Pogum ist Teil der Gemeinde Jemgum und liegt im Rheiderland, welches für seine naturnahe Umgebung und landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft bekannt ist. Die Nähe zur Ems und zur niederländischen Grenze verleiht der Lage ihre besondere Attraktivität. Die günstige Verkehrsanbindung trägt zur Erreichbarkeit bei und macht den Ort für Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen interessant.
Im unmittelbaren Umkreis von Jemgum Pogum befinden sich einige kleinere Städte und Orte wie Weener, Bunde und Leer. Nordwestlich liegt Emden, eine größere Stadt, die durch ihre Hafenanlagen und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgeprägt, auch wenn Pogum selbst abseits großer Verkehrsachsen liegt. Die Bundesstraße B436 und die Autobahn A31 sind über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, sodass auch Verbindungen in größere Städte wie Aurich oder die niedersächsische Hauptstadt Hannover unkompliziert möglich sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Pogum 3675 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26844 Jemgum Pogum
Das malerische Dorf Pogum im Landkreis Leer bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands, lädt Pogum zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Ems ein, bei denen Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Dank der Nähe zur Nordsee können Besucher und Einheimische die frische Meeresbrise genießen und sich an den Küstenlandschaften erfreuen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren eignet sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Leer, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Fachhändlern überzeugt. In Pogum selbst und den umliegenden Dörfern gibt es zudem einige kleinere Läden und Hofläden, die regionale Produkte und eine persönliche Atmosphäre bieten.
Die gesamte Region rund um Jemgum begeistert durch ihre reichhaltigen Angebote an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lassen sich in Greetsiel zum Beispiel historische Hafenanlagen und malerische Gassen entdecken, die zu entspannten Bootstouren und Besichtigungen einladen. In der Gemeinde Weener können Aktivurlauber an der Ems entlang paddeln oder im Sommer an örtlichen Badeseen schwimmen. Einkaufen wird ebenfalls zum Vergnügen, beispielsweise in Aurich mit seiner lebhaften Fußgängerzone und den zahlreichen Boutiquen oder Fachgeschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch Oldenburg und Emden bieten abwechslungsreiche Einkaufszentren und Märkte, die mit regionalen Spezialitäten und internationaler Vielfalt locken. So eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und für erholsame Stunden zu sorgen.
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