Immobilie verkaufen in 26844 Jemgum Dyksterhusen
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Der Verkauf einer Immobilie in 26844 Jemgum Dyksterhusen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Ostfriesland ist geprägt von ihrer einzigartigen Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren wie Leer und Emden. Der Immobilienmarkt in Jemgum Dyksterhusen zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, beeinflusst durch die zunehmende Attraktivität der Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Jemgum Dyksterhusen, wichtige Faktoren für potenzielle Käufer und die aktuellen Markttrends beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26844 Jemgum Dyksterhusen
- Wohnung verkaufen in 26844 Jemgum Dyksterhusen
- Grundstück verkaufen in 26844 Jemgum Dyksterhusen
- Ihr Immobilienmakler in 26844 Jemgum Dyksterhusen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26844 Jemgum Dyksterhusen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26844 Jemgum Dyksterhusen
Haus verkaufen in 26844 Jemgum Dyksterhusen
Der Verkauf eines Hauses in 26844 Jemgum Dyksterhusen ist eine spannende Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend Niedersachsens finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und charmante Reetdachhäuser, die den historischen Charakter der Landschaft unterstreichen. Moderne Einfamilienhäuser und Bungalows sind ebenfalls vertreten und sprechen diese, Kapitelbrecher die moderne Architektur bevorzugen. Die Immobilienpreise in Jemgum Dyksterhusen variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und dem Alter der Häuser. Allgemein spiegelt der Markt eine Stabilität wider, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist, und bietet somit gute Chancen für eine erfolgreiche Vermittlung.
Hauspreise in 26844 Jemgum Dyksterhusen
Die Hauspreise in 26844 Jemgum Dyksterhusen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26844 Jemgum Dyksterhusen
Der Wohnungsmarkt in 26844 Jemgum Dyksterhusen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da es sich um eine ländliche, idyllisch gelegene Region nahe der Ems handelt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit traditionellem ostfriesischen Charme, die gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Terrassen sind besonders gefragt, da sie die naturnahe Umgebung optimal nutzen. Die Nähe zu Wasser- und Naturschutzgebieten erhöht zudem die Attraktivität der Immobilien. Bei potenziellen Käufern stehen neben dem Zustand der Wohnung und den Ausstattungsmerkmalen vor allem die Ruhe und die Nähe zur Natur im Fokus.
Wohnungspreise in 26844 Jemgum Dyksterhusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26844 Jemgum liegt bei 1063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26844 Jemgum Dyksterhusen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26844 Jemgum Dyksterhusen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage zurückzuführen ist. Besonders Familien und ältere Menschen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, interessieren sich für die Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird zwar nach neuen Bauflächen gesucht und vereinzelt kommt es zur Erschließung neuer Gebiete, jedoch sind diese Maßnahmen noch in der Anfangsphase. Der Bau neuer Häuser hält sich daher in Grenzen und beschränkt sich überwiegend auf individuell geplante Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die infrastrukturelle Entwicklung in Jemgum Dyksterhusen unterstützt diesen Trend und macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die auf der Suche nach einem naturnahen Lebensstil sind.
Grundstückspreise in 26844 Jemgum Dyksterhusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26844 Jemgum liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26844 Jemgum Dyksterhusen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26844 Jemgum Dyksterhusen
26844 Jemgum Dyksterhusen liegt malerisch im norddeutschen Ostfriesland, unweit der Ems und umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen. Diese idyllische Lage macht Dyksterhusen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Kulisse ist die Verkehrsanbindung gut: Die nahegelegene A31 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Dyksterhusen befinden sich Orte wie Jemgum, Leer und Weener. Jemgum ist der nächstgelegene Ort und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie grundlegende Dienstleistungen. Die Stadt Leer, etwa 15 Kilometer entfernt, ist ein wichtiges regionales Zentrum mit weiterführenden Schulen, größeren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Weener, ungefähr 10 Kilometer westlich gelegen, ergänzt das Angebot mit weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A31 unterstützt, die eine direkte Verbindung nach Emden und ins Ruhrgebiet schafft. Ergänzt wird diese durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, das die Erreichbarkeit der umliegenden kleineren Orte und die Verkehrsachsen im Norden Deutschlands sicherstellt.
Aktuell leben in Dyksterhusen 3675 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26844 Jemgum Dyksterhusen
In der malerischen Gemeinde Jemgum, insbesondere im Ortsteil Dyksterhusen, finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Deiches ein, wo die Ruhe und Schönheit der Natur genossen werden kann. An den Wochenenden bietet sich ein Besuch der nahegelegenen historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten an, die einen tiefen Einblick in die regionale Kultur und Geschichte geben. Für einen entspannten Tagesausflug sind zudem die nahegelegenen Küstenorte ideal, die frische Seeluft und maritimen Charme bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den örtlichen Geschäften und den etwas größeren Supermärkten in der Umgebung, die mit dem Auto schnell erreichbar sind.
In der Region gibt es zusätzlich vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersportmöglichkeiten auf der Ems, Vogelbeobachtungen im Naturschutzgebiet und Angebote für Angler. Der Gartenpark Schlosspark Lütetsburg bietet sich als weiteres lohnendes Ziel an, um die prächtige Gartenkunst des 18. Jahrhunderts zu bestaunen und durch die gepflegten Anlagen zu schlendern. Lokale Märkte und Hofläden bieten regionale Produkte und Handwerkskunst, während in den charmanten Cafés und Restaurants kulinarische Spezialitäten der Gegend genossen werden können. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, laden Einheimische und Besucher zum gemeinsamen Feiern und Erleben ein.
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