Immobilie verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Dorf Wolbrechtshausen, gelegen im malerischen Nörten-Hardenberg mit der Postleitzahl 37176, bietet Immobilienbesitzern eine spannende Gelegenheit, den Wert ihres Eigentums auf dem regionalen Markt zu maximieren. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen und gut angebundenen ländlichen Gebieten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Dynamik und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nörten-Hardenberg beleuchtet, um Verkäufern wichtige Einblicke und Anreize zu bieten, ihr Vorhaben effizient und gewinnbringend umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
- Wohnung verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
- Grundstück verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
- Ihr Immobilienmakler in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
Haus verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
Das Verkaufen eines Hauses in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen bietet viele Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die für Familien attraktiv sind, sowie einige Reihenhäuser. Auch traditionelle Fachwerkhäuser sind in dieser ländlichen Gegend häufig anzutreffen und versprühen den Charme vergangener Zeiten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Allgemein kann jedoch beobachtet werden, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit der ländlichen Idylle in Kombination mit der Nähe zur Stadt Göttingen zurückzuführen ist. Käufer schätzen hier besonders die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hauspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
Die Hauspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
In der idyllischen kleinen Gemeinde Wolbrechtshausen, die zum Postleitzahlbereich 37176 Nörten-Hardenberg gehört, gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der Stadt Göttingen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind daher vor allem kleinere, modernisierte Wohnungen sowie familienfreundliche Objekte mit Garten oder Balkon. Käufer legen großen Wert auf zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Zudem haben Immobilien, die im Ortskern oder in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktureinrichtungen liegen, eine besonders hohe Nachfrage. Wer in Wolbrechtshausen eine Wohnung verkaufen möchte, kann aktuell von einer positiven Marktlage profitieren.
Wohnungspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37176 Nörten-Hardenberg liegt bei 3335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
In 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als bemerkenswert stabil. Die malerische Lage im südlichen Niedersachsen, die gute Anbindung an größere Städte wie Göttingen und die attraktive Natur machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem relativ konstanten Niveau hält. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, aber in moderatem Umfang, da sich die Region ihren ländlichen Charme bewahren will. Trotz der limitierten Bauprojekte sorgt die lokale Baubranche dafür, dass die Infrastruktur und Wohnmöglichkeiten stetig verbessert werden, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität des Ortes zu erhalten.
Grundstückspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37176 Nörten-Hardenberg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
Der Ort Wolbrechtshausen liegt im niedersächsischen Landkreis Northeim und ist ein Ortsteil der Gemeinde Nörten-Hardenberg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist Wolbrechtshausen von sanften Hügeln und Feldern umgeben, was der Region einen ländlichen Charme verleiht. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Wolbrechtshausen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B3 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Ebenso bietet der nahegelegene Bahnhof in Nörten-Hardenberg eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolbrechtshausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Northeim, Nörten-Hardenberg selbst sowie die Universitätsstadt Göttingen, die eine Vielzahl an kulturellen und Einkaufsangeboten bereithält. Die Verkehrsanbindung von Wolbrechtshausen ist durch die Nähe zur B3 und den Nörten-Hardenberger Bahnhof gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Göttingen und Northeim gewährleisten. Zudem profitieren die Bewohner von den regelmäßigen Busverbindungen, die die einzelnen Ortsteile und umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Wolbrechtshausen 8669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37176 Nörten-Hardenberg Wolbrechtshausen
Die Ortschaft Wolbrechtshausen in der Gemeinde Nörten-Hardenberg bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften und grünen Wiesen lädt das kleine Dorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Ein regenerierender Bummel durch die Natur lässt den Alltag schnell vergessen. Für sportliche Aktivitäten gibt es lokale Vereine, die für jede Altersgruppe etwas im Programm haben. Die entspannte Atmosphäre in der Region bietet ideale Bedingungen, um die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Märkte und kleinere Geschäfte. Insbesondere der Hofladen des ortsansässigen Bio-Bauernhofs bietet frische, regionale Produkte an, die nicht nur die Bewohner begeistern. Ein gemütlicher Wochenmarkt in Nörten-Hardenberg lockt mit einer Vielfalt an lokalen Spezialitäten und Handwerkskunst. Zwischen den Besorgungen laden charmante Cafés und Gasthäuser dazu ein, eine Pause einzulegen und die ländliche Gastfreundschaft zu genießen. So kombiniert die Region auf angenehme Weise Möglichkeiten zur Entspannung und zum aktiven Freizeitvergnügen mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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