Immobilie verkaufen in 26180 Rastede Wapeldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 26180 Rastede Wapeldorf erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Marktes und eine strategische Vorgehensweise. Rastede Wapeldorf, ein charmantes Dorf im Landkreis Ammerland, ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu Oldenburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte erläutert, die Verkäufer in Rastede Wapeldorf beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Dazu gehören die optimale Preisgestaltung, die Wahl der richtigen Verkaufsstrategie und die Bedeutung einer ansprechenden Präsentation des Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26180 Rastede Wapeldorf
- Wohnung verkaufen in 26180 Rastede Wapeldorf
- Grundstück verkaufen in 26180 Rastede Wapeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 26180 Rastede Wapeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26180 Rastede Wapeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26180 Rastede Wapeldorf
Haus verkaufen in 26180 Rastede Wapeldorf
Wer in 26180 Rastede Wapeldorf sein Haus verkaufen möchte, steht vor verschiedenen Überlegungen, die den örtlichen Immobilienmarkt betreffen. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt und weit verbreitet. Viele Immobilien spiegeln den traditionellen norddeutschen Baustil wider, mit roten Klinkerfassaden und gepflegten Gärten. Die Preise für Häuser in Rastede Wapeldorf variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie stark. In den vergangenen Jahren wurde jedoch ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet, was den Verkauf für Hausbesitzer derzeit besonders attraktiv macht. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte.
Hauspreise in 26180 Rastede Wapeldorf
Die Hauspreise in 26180 Rastede Wapeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26180 Rastede Wapeldorf
Wenn Sie eine Wohnung in 26180 Rastede Wapeldorf verkaufen möchten, ist es wichtig, den lokalen Wohnungsmarkt genau zu kennen. In dieser Region zeigt sich der Markt stabil mit einer stetigen Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Pendlern, die die Nähe zu Oldenburg schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen im Grünen oder solche mit einem schönen Ausblick sind ebenfalls sehr beliebt und können einen höheren Verkaufspreis erzielen. Durch die idyllische Lage kombiniert mit der Infrastruktur wächst das Interesse an Wohnimmobilien in Rastede Wapeldorf stetig.
Wohnungspreise in 26180 Rastede Wapeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26180 Rastede liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26180 Rastede Wapeldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 26180 Rastede Wapeldorf ist konstant hoch, da die Ortschaft sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch die Nähe zur Stadt Oldenburg attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu intensivem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurden in der Region einige Neubauprojekte realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und Grundstücke werden oft schnell veräußert. Interessenten sollten daher schnell handeln und sich gut informieren, um geeignete Objekte zu finden.
Grundstückspreise in 26180 Rastede Wapeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26180 Rastede liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26180 Rastede Wapeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26180 Rastede Wapeldorf
Rastede Wapeldorf, gelegen im Landkreis Ammerland in Niedersachsen, profitiert von einer attraktiven Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Der Ortsteil ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von weitläufigen Wiesen und Wäldern geprägt ist, und bietet somit ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturerlebnisse. Dank seiner Lage unweit der Nordsee und in der Nähe von Oldenburg ist Wapeldorf ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Die ruhige, ländliche Atmosphäre macht den Ort gleichermaßen attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Rastede Wapeldorf liegen mehrere Städte und Orte, die sich bequem erreichen lassen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Oldenburg, das nur etwa 10 Kilometer südlich liegt, sowie die Kreisstadt Westerstede. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Zwischenahn mit seinem bekannten Zwischenahner Meer und Varel. Die Verkehrsanbindung von Wapeldorf ist als gut zu bezeichnen. Über die Autobahn A29 erreicht man sowohl den Norden und die Küstenregionen als auch die weiter südlich gelegenen Großstädte wie Bremen. Zudem gibt es Anbindungen an das regionale Busnetz, das regelmäßige Verbindungen nach Rastede und Oldenburg bietet, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wapeldorf 23180 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26180 Rastede Wapeldorf
26180 Rastede Wapeldorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Ortschaft im Herzen des Ammerlandes ist umgeben von weitläufigen Landschaften und Parks, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren geeignet sind. Besondere Highlights sind das Schlosspark Rastede und die historische Residenz, die nicht nur eine reiche Geschichte bieten, sondern auch Platz für zahlreiche Veranstaltungen und Events. Für Sportinteressierte gibt es zudem diverse Vereine und Anlagen, die zum gemeinsamen sportlichen Vergnügen einladen. Shoppingbegeisterte können in kleinen, charmanten Läden stöbern und darüber hinaus in der nahegelegenen Stadt Oldenburg größere Einkaufszentren und Boutiquen besuchen, um ihren Einkaufsgelüsten nachzugehen.
Die Region um Rastede Wapeldorf bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lockt der Zwischenahner Meer, der drittgrößte Binnensee Niedersachsens, mit Segeln, Schwimmen und gemütlichen Uferpromenaden. Als entspannende Zuflucht bietet sich auch der Rhododendronpark in Westerstede an, welcher mit seinen hundertfach blühenden Pflanzenarten zum Verweilen einlädt. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse lohnt sich ein Besuch in Bad Zwischenahn, das zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen zu bieten hat. Auch das Wildenloh, ein weitläufiges Waldgebiet, garantiert Abwechslung für Naturliebhaber und Wanderfreunde. All dies macht die Region um Rastede Wapeldorf zu einem attraktiven Ziel für sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitgestalter.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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