Immobilie verkaufen in 37124 Rosdorf Atzenhausen
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An der Schwelle zur malerischen Landschaft Südniedersachsens liegt Atzenhausen, ein beschauliches Viertel der Gemeinde Rosdorf mit der Postleitzahl 37124. Der lokale Immobilienmarkt gewinnt zunehmend an Interesse, da immer mehr Kaufinteressenten die ländliche Ruhe und dennoch die Nähe zur Universitätsstadt Göttingen schätzen. Diese einzigartige Mischung macht Immobilien in Atzenhausen besonders attraktiv für sowohl Familien als auch Ruheständler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 37124 Rosdorf Atzenhausen vorgestellt, einschließlich Markttrends, Verkaufsstrategien und Tipps zur Maximierung des Verkaufspreises.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37124 Rosdorf Atzenhausen
- Wohnung verkaufen in 37124 Rosdorf Atzenhausen
- Grundstück verkaufen in 37124 Rosdorf Atzenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 37124 Rosdorf Atzenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37124 Rosdorf Atzenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37124 Rosdorf Atzenhausen
Haus verkaufen in 37124 Rosdorf Atzenhausen
Beim Hausverkauf in 37124 Rosdorf Atzenhausen ist es wichtig zu wissen, dass in dieser ländlichen Region verschiedene Haustypen anzutreffen sind. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und vereinzelt auch Neubauten im modernen Stil. Die idyllische Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Was die Immobilienpreise betrifft, bewegen sich diese in einem moderaten bis gehobenen Rahmen, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses. Die Nähe zu Göttingen kann sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirken, da sie einen weiteren Pluspunkt für potenzielle Käufer darstellt. Wer sein Haus in 37124 Rosdorf Atzenhausen verkaufen möchte, sollte daher genau auf diese Faktoren achten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 37124 Rosdorf Atzenhausen
Die Hauspreise in 37124 Rosdorf Atzenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37124 Rosdorf Atzenhausen
Der Wohnungsmarkt in 37124 Rosdorf Atzenhausen ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, insbesondere da die Region einen ausgewogenen Mix aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung sowie großzügige Grundrisse aufweisen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen weiten Blick über die umliegende Landschaft ermöglichen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Käufer und Mieter schätzen in dieser Region zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was Familien und Berufspendler gleichermaßen anzieht. Kleine Wohnungen und Apartments werden vor allem von jungen Berufstätigen und Paaren nachgefragt, die die Vorteile eines ruhigeren Wohnumfeldes genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt gänzlich verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 37124 Rosdorf Atzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37124 Rosdorf liegt bei 1936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37124 Rosdorf Atzenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 37124 Rosdorf Atzenhausen trifft auf eine solide Nachfrage, da sich die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an Göttingen auszeichnet. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass immer mehr Menschen das Wohnen außerhalb urbaner Ballungsräume suchen, was Atzenhausen attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten in kleinen Gemeinden naturgemäß nicht unbegrenzt erweitert werden können. Dies sorgt dafür, dass die verfügbaren Grundstücke wertstabil bleiben und teilweise auch eine Wertsteigerung erfahren. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf individuelle Wohnbauprojekte gelegt wird. Viele Bauinteressenten schätzen die Ruhe und den dörflichen Charakter, was kleinen Bauträgern und privaten Bauherren Chancen bietet, passende Nischenprojekte umzusetzen.
Grundstückspreise in 37124 Rosdorf Atzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37124 Rosdorf liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37124 Rosdorf Atzenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37124 Rosdorf Atzenhausen
Atzenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Rosdorf im Landkreis Göttingen mit der Postleitzahl 37124, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der malerischen Landschaft Südniedersachsens aus. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Region um Atzenhausen ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, die ein ideales Rückzugsgebiet für Naturliebhaber darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Atzenhausen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Göttingen, welche etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine wichtige Rolle als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region spielt. Weitere nahegelegene Orte sind Rosdorf, Geismar und Elliehausen. Die Verkehrsanbindung von Atzenhausen ist gut, obwohl es ein eher abgelegener Ort ist. Über die Bundesstraße B3 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Kassel im Süden und Hannover im Norden bietet. Zusätzlich bestehen Busverbindungen, die Atzenhausen mit den umliegenden Orten und Göttingen verbinden, was die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Atzenhausen 12047 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37124 Rosdorf Atzenhausen
Die Region 37124 Rosdorf Atzenhausen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Umgebung lassen sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft unternehmen, was sowohl Naturfreunde als auch Sportbegeisterte anspricht. Verschiedene Freizeitaktivitäten wie Reiten, Baden oder Picknicken an nahegelegenen Seen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und Erholung. Für Kulturinteressierte gibt es Museen, historische Kirchen und gelegentlich auch Dorffeste, die Einblicke in die lokale Tradition und Geschichte bieten. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet sowohl im Ort selbst als auch in den nahen Städten Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken sowie kleinere lokale Läden, die regionale Produkte anbieten.
Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Besuch des Naturparks Münden, der sich für Wanderungen und Naturerkundungen anbietet, oder den Seeburger See, der ebenfalls eine beliebte Destination für Wassersport und Entspannung am Wasser ist. Kulturinteressierte können das Göttinger Gänseliesel besuchen, das als Wahrzeichen und Touristenziel bekannt ist. In Sachen Shopping bieten die Göttinger Innenstadt und die nahegelegenen Einkaufszentren eine breite Auswahl an Geschäften von Mode- und Sportartikeln über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Die Kombination aus naturnahen Aktivitäten und urbanen Einkaufserlebnissen macht die Region rund um Rosdorf Atzenhausen zu einer vielseitigen und attraktiven Gegend für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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