Immobilie verkaufen in 21224 Rosengarten Vahrendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 21224 Rosengarten Vahrendorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wohnlagen und die Nähe zu Hamburg, was sie zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Rosengarten Vahrendorf kontinuierlich positiv entwickelt, mit steigenden Preisen und hoher Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region zu beachten sind. Hierzu zählen die aktuelle Marktlage, potenzielle Käuferprofile und bewährte Verkaufsmethoden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21224 Rosengarten Vahrendorf
- Wohnung verkaufen in 21224 Rosengarten Vahrendorf
- Grundstück verkaufen in 21224 Rosengarten Vahrendorf
- Ihr Immobilienmakler in 21224 Rosengarten Vahrendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21224 Rosengarten Vahrendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21224 Rosengarten Vahrendorf
Haus verkaufen in 21224 Rosengarten Vahrendorf
In der idyllischen Ortschaft 21224 Rosengarten Vahrendorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die landschaftliche Umgebung einfügen. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt Hamburg aus, wodurch sie besonders bei Familien und ruhesuchenden Pendlern beliebt ist. Die Preise für Häuser in Vahrendorf variieren je nach Haustyp, Größe und Baujahr, liegen jedoch allgemein im höheren Bereich angesichts der attraktiven Wohnlage und der steigenden Nachfrage. Käufer können hier mit modernen, oft hochwertig ausgestatteten Immobilien rechnen, die durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung bestechen.
Hauspreise in 21224 Rosengarten Vahrendorf
Die Hauspreise in 21224 Rosengarten Vahrendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rosengarten Vahrendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21224 Rosengarten Vahrendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 21224 Rosengarten Vahrendorf kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage verzeichnet. Vahrendorf, als Teil der idyllischen Gemeinde Rosengarten, profitiert von einer naturnahen Umgebung und einer gleichzeitig guten Anbindung an die Metropole Hamburg, was die Attraktivität für Käufer zusätzlich steigert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die ein großzügiges Platzangebot und einen Balkon oder Garten bieten. Auch energetisch sanierte Objekte und Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern stoßen auf großes Interesse. Die charmante Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe zieht viele Familien, Berufspendler und Paare gleichermaßen an, was eine stabile und kontinuierlich wachsende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt von Vahrendorf garantiert.
Wohnungspreise in 21224 Rosengarten Vahrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21224 Rosengarten liegt bei 3920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21224 Rosengarten Vahrendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 21224 Rosengarten Vahrendorf könnte sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und gleichzeitig stadtnahen Region stetig steigt. Viele Bauherren und Investoren werden von der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Hamburg angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Neubauprojekte entstehen. Dies sorgt insgesamt für eine ausgewogene Entwicklung und trägt dazu bei, dass die hohe Lebensqualität in Vahrendorf bewahrt wird.
Grundstückspreise in 21224 Rosengarten Vahrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21224 Rosengarten liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21224 Rosengarten Vahrendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21224 Rosengarten Vahrendorf
Die Ortschaft Vahrendorf liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg und gehört zur Gemeinde Rosengarten. Eingebettet in eine von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft, bietet Vahrendorf eine idyllische Wohnlage mit viel Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und den Bundesstraße B75 ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. ÖPNV-Nutzer profitieren von regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Hamburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Vahrendorf liegen die Städte und Ortschaften wie Harburg, Buchholz in der Nordheide und Seevetal. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft, da die Autobahnen A1 und A7 in wenigen Minuten erreicht werden können, wodurch eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch zu entfernteren Zielen ermöglicht wird. Regelmäßige Buslinien verbinden Vahrendorf zudem mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was den Zugang zu erweiterten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten vereinfacht.
Aktuell leben in Vahrendorf 13836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21224 Rosengarten Vahrendorf
In der Region 21224 Rosengarten Vahrendorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber ist der Wildpark Schwarze Berge ein besonderes Highlight. Hier kann man heimische Tierarten in großzügigen Gehegen erleben und auf zahlreichen Wanderwegen entspannen. Sportbegeisterte finden im Ort zahlreiche Angebote, darunter Fußball- und Tennisplätze sowie gut ausgebaute Radwege. Wer lieber einkaufen geht, findet in der Umgebung von Vahrendorf mehrere Einkaufsmöglichkeiten mit einem guten Mix aus lokalen Geschäften und größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch darüber hinaus gibt es in der Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In Buchholz in der Nordheide, welches nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, findet man ein großes Freizeitbad für Badespaß mit der ganzen Familie. Bei schlechtem Wetter bietet das Phoenix Center in Harburg eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Für Kulturliebhaber gibt es das Freilichtmuseum am Kiekeberg, das tiefere Einblicke in die regionale Geschichte und das ländliche Leben der vergangenen Jahrhunderte bietet.
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