Immobilie verkaufen in 31174 Schellerten Dingelbe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 31174 Schellerten Dingelbe erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde in Niedersachsen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Verkehrsanbindung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Schellerten Dingelbe eine Rolle spielen. Es wird aufgezeigt, wie lokale Marktkenntnisse und eine gezielte Verkaufsstrategie zu einem erfolgreichen Abschluss führen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31174 Schellerten Dingelbe
- Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Dingelbe
- Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Dingelbe
- Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Dingelbe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Dingelbe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Dingelbe
Haus verkaufen in 31174 Schellerten Dingelbe
In 31174 Schellerten Dingelbe findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur der Region ist geprägt von traditionellen und zeitlosen Stilelementen, die dennoch modernen Ansprüchen gerecht werden. Preislich variieren die Häuser je nach Baujahr, Zustand und Lage, wobei Neubauten und sanierte Altbauten in der Regel hochpreisiger sind. Die Immobilienpreise in Schellerten Dingelbe spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, wobei die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte für viele Käufer besonders anziehend sind.
Hauspreise in 31174 Schellerten Dingelbe
Die Hauspreise in 31174 Schellerten Dingelbe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Dingelbe
Der Wohnungsmarkt in 31174 Schellerten Dingelbe erfreut sich einer stabilen Nachfrage, die sich insbesondere auf familienfreundliche Wohnlagen und eine gute Infrastruktur konzentriert. Aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch günstigen Verkehrsanbindung an größere Städte wie Hildesheim und Hannover sind Ein- und Mehrfamilienhäuser besonders begehrt. Käufer schätzen vor allem großzügig geschnittene Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, da sie einen hohen Lebenskomfort bieten und gleichzeitig naturnahes Wohnen ermöglichen. Moderne Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Bauweise und barrierefreie Zugänge sind ebenfalls attraktive Faktoren, die die Verkaufschancen einer Immobilie in dieser Region deutlich erhöhen. Vermieter können zudem von einer hohen Vermietungsnachfrage profitieren, da auch junge Familien und Berufspendler zunehmend Interesse an diesem Gebiet zeigen.
Wohnungspreise in 31174 Schellerten Dingelbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31174 Schellerten liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Dingelbe
Der Verkauf eines Grundstücks in 31174 Schellerten Dingelbe ist eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, denn die Nachfrage nach Bauland in der Region ist stabil und wächst kontinuierlich. Der ländliche Charme und die Nähe zur Stadt Hildesheim erhöhen die Attraktivität des Ortes für Familien und Pendler gleichermaßen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was tendenziell die Preise ansteigen lässt. Bauaktivitäten in der Region steigen stetig, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Dorflebens mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen zu schätzen wissen. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind häufig auf den Bauplänen zu finden, was den Standort für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 31174 Schellerten Dingelbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31174 Schellerten liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Dingelbe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Dingelbe
Schellerten Dingelbe liegt in Niedersachsen, im Landkreis Hildesheim. Der Ort zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Leineberglands aus. Dingelbe ist umgeben von einer reizvollen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die landschaftliche Idylle wird durch eine Vielzahl von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern ergänzt, was den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Dingelbe eine gute Verkehrsanbindung, die das Pendeln in umliegende Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Dingelbe liegen mehrere Städte und Orte, darunter Hildesheim, Salzgitter und Sehnde. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch verschiedene Bundesstraßen wie die B1 und B6 gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte ermöglichen. Zudem ist Dingelbe durch den öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt, mit regelmäßigen Buslinien, die in die umliegenden Gemeinden und Städte führen. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an die größeren Ballungsgebiete, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Dingelbe 7995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Dingelbe
Im idyllischen Dorf Dingelbe, das zur Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim gehört, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen vor. Mit seiner ländlichen Kulisse bietet Dingelbe ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Ob man die Ruhe der umliegenden Felder und Wälder genießen möchte oder lieber sportlich aktiv in einem der lokalen Vereine ist, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu Hildesheim erweitert zudem das Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen, sodass Shoppingtouren oder Kinobesuche jederzeit möglich sind. In Dingelbe selbst kann man in kleinen, familiengeführten Läden lokale Spezialitäten erstehen und auf Bauernmärkten frische Produkte aus der Region kaufen.
In der Region rund um Dingelbe gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lädt der Hohnsensee in Hildesheim zum Baden, Angeln oder Bootfahren ein, während Kulturinteressierte die historische Michaeliskirche besichtigen können, die als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist. Für Naturfreunde bietet der nahe gelegene Hildesheimer Wald schöne Wander- und Radwege. Auch die Bad Salzdetfurther Therme ist einen Besuch wert, um in entspannter Atmosphäre die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsbegeisterte haben im nahegelegenen Hildesheim eine große Auswahl an Geschäften in der Fußgängerzone und im Einkaufszentrum, die keine Wünsche offen lassen. So bieten Dingelbe und die umliegende Region eine ideale Mischung aus Ruhe, Naturerlebnis und städtischem Komfort.
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