Immobilie verkaufen in 31174 Schellerten Wöhle
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Der Immobilienmarkt in 31174 Schellerten Wöhle hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Hildesheim bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was sie für viele Käufer und Investoren attraktiv macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot führen zu interessanten Marktchancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Schellerten Wöhle berücksichtigen sollten. Von der Preisfindung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – diese Faktoren können maßgeblich zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beitragen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31174 Schellerten Wöhle
- Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Wöhle
- Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Wöhle
- Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Wöhle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Wöhle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Wöhle
Haus verkaufen in 31174 Schellerten Wöhle
In der idyllischen Gemeinde Schellerten Wöhle in der Region 31174 finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das Bild der Wohngegend prägen. Diese Haustypen bieten sowohl jungen Familien als auch Senioren die perfekte Wohnoption in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. In den letzten Jahren ist ein vielfältiger Mix an modernen Neubauten und liebevoll gepflegten Altbauten entstanden, der die Attraktivität des Ortes unterstreicht. Was die Preise für Häuser in dieser Region betrifft, so sind sie in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei es natürlich wie überall Unterschiede je nach Ausstattung, Baujahr und Lage gibt. Käufer können hier mit einem ausgewogenen Preis-Leistungsverhältnis rechnen, das durch die gute Anbindung an nahegelegene Städte sowie das charmante ländliche Flair von Schellerten Wöhle unterstrichen wird.
Hauspreise in 31174 Schellerten Wöhle
Die Hauspreise in 31174 Schellerten Wöhle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schellerten Wöhle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Wöhle
Der Wohnungsmarkt in Schellerten-Wöhle, PLZ 31174, zeichnet sich durch eine beschauliche und ländlich geprägte Umgebung mit einer soliden Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte und modernisierte Immobilien. Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung und einem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ideal für Familien und Paare sind, die nach einer ruhigen Wohngegend suchen. Die Nähe zu Naturschönheiten und die zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Hildesheim machen diese Gegend attraktiv für Käufer, die das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Stadtnähe – schätzen. Einkommensstärkere und berufstätige Pendler interessieren sich vermehrt für hochwertig ausgestattete Wohnungen, die Komfort und einen Rückzugsort bieten.
Wohnungspreise in 31174 Schellerten Wöhle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31174 Schellerten liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Wöhle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 31174 Schellerten Wöhle ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Während vor allem junge Familien und Ruheständler das ländliche Flair und die Nähe zu Hildesheim schätzen, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt. Viele Flächen sind bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen, und Bauinteressierte sollten schnell handeln, wenn sie ein passendes Angebot finden. Der Bau neuer Häuser erfolgt in Wöhle kontinuierlich, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um den Bedarf zu decken. Die Bauaktivität zeigt, dass die Region trotz ihrer Ruhe und Beschaulichkeit in einem sanften, aber stetigen Entwicklungsprozess steht.
Grundstückspreise in 31174 Schellerten Wöhle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31174 Schellerten liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Wöhle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Wöhle
Der Ortsteil Wöhle der Gemeinde Schellerten liegt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet Wöhle eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die zentrale Lage in der Nähe von Hildesheim und Hannover profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur, die dennoch ihren dörflichen Charakter bewahrt hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Wöhle befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Anbindung an städtische und ländliche Lebensqualitäten bieten. Nahegelegene Städte sind Hildesheim, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Landeshauptstadt Hannover, die ungefähr 35 Kilometer entfernt liegt. Auch kleinere Orte wie Bad Salzdetfurth, Holle und Söhlde sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Landesstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B1 gewährleistet, die den Ort mit Hildesheim und der Autobahn A7 verbindet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglichen. Durch diese Verkehrswege sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut zu erreichen, was Wöhle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Wöhle 7995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Wöhle
Schellerten Wöhle, eine charmante Ortschaft in der Region 31174, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit seiner idyllischen Lage in der ländlichen Umgebung ist Schellerten Wöhle der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die malerische Landschaft erkunden kann. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Parkanlagen und Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick eignen. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Region kleinere lokale Geschäfte sowie Wochenmärkte zur Verfügung, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region um Schellerten Wöhle hält noch viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Zum Beispiel der nahegelegene Hildesheimer Wald, der sich als Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde anbietet. Hier kann man auf gut ausgeschilderten Wegen die reiche Flora und Fauna der Region bestaunen. Für kulturell Interessierte ist ein Besuch in der historischen Stadt Hildesheim empfehlenswert, deren Altstadt mit ihren beeindruckenden Kulturdenkmälern zum UNESCO-Welterbe gehört. Besonders hervorzuheben ist der Hildesheimer Dom und die Michaeliskirche, die kulturelle und architektonische Schätze bieten. Ebenfalls in erreichbarer Nähe befindet sich das Solebad Bad Salzdetfurth, ein perfekter Ort für Wellness und Entspannung. Für den täglichen Bedarf stehen in Schellerten und den umliegenden Ortschaften neben traditionellen Wochenmärkten auch Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine große Auswahl an Waren bieten. So bleibt in der Region rund um Schellerten Wöhle kein Wunsch unerfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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