Immobilie verkaufen in 31174 Schellerten Ottbergen
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Das historische Dorf Ottbergen in der Gemeinde Schellerten, Postleitzahl 31174, bietet eine charmante Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit seiner ländlichen Lage, dennoch in der Nähe von Hildesheim, gewinnt Ottbergen zunehmend an Attraktivität für Familien und Pendler. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Gebieten macht es zu einem günstigen Zeitpunkt, Immobilien in dieser Region zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Ottbergen beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31174 Schellerten Ottbergen
- Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Ottbergen
- Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Ottbergen
- Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Ottbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Ottbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Ottbergen
Haus verkaufen in 31174 Schellerten Ottbergen
In der malerischen Region von 31174 Schellerten Ottbergen erfreuen sich insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser großer Beliebtheit. Viele der Wohnobjekte zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und liebevoll angelegte Gärten aus, was besonders Familien anzieht. Architektonisch findet man hier sowohl klassische Stilelemente als auch moderne Bauweisen, die das vielfältige Stadtbild prägen. Der Immobilienmarkt in Schellerten Ottbergen zeigt eine moderate Preisentwicklung. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei insbesondere gut erhaltene Immobilien auf dem Markt gefragt sind. Einflussfaktoren wie Nähe zu Infrastruktureinrichtungen und die idyllische Umgebung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung in dieser Region.
Hauspreise in 31174 Schellerten Ottbergen
Die Hauspreise in 31174 Schellerten Ottbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Ottbergen
Der Wohnungsmarkt in der Region 31174 Schellerten Ottbergen ist aktuell dynamisch und von einer steigenden Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Gartenanteil, die ideal für Familien geeignet sind. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, zugleich aber auch die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Hildesheim. Die Marktentwicklung zeigt, dass gut gepflegte und zeitgemäße Immobilien in Ottbergen zeitnah auf Käufer treffen und oft zu attraktiven Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 31174 Schellerten Ottbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31174 Schellerten liegt bei 1894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Ottbergen
Der Verkauf von Grundstücken in 31174 Schellerten Ottbergen ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die Region zunehmend von Menschen entdeckt wird, die ruhiges, ländliches Wohnen zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es sowohl Neubaugebiete als auch vereinzelt Grundstücke in bestehender Siedlungsstruktur gibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, was auf ein steigendes Interesse an der Entwicklung des Wohnraums hinweist. Lokale Bauträger und private Investoren nutzen die Chance, um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte zu realisieren, ohne dass jedoch ein Bauboom zu verzeichnen wäre. Insgesamt zeigt sich eine ausgewogene Balance zwischen Nachfrage und Angebot, die für potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen vorteilhaft ist.
Grundstückspreise in 31174 Schellerten Ottbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31174 Schellerten liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Ottbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Ottbergen
Die Ortschaft Ottbergen gehört zur Gemeinde Schellerten und liegt im südlichen Niedersachsen. Die Umgebung von Ottbergen ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Feldern und Wäldern aus. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B1 verläuft in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an größere Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut organisiert, sodass man problemlos die umliegenden Orte erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottbergen befinden sich Städte wie Hildesheim, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, und die Stadt Salzgitter, die sich rund 30 Kilometer südöstlich erstreckt. Auch kleinere Orte wie Groß Lobke und Farmsen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zur Bundesstraße B1 als auch durch die guten Busverbindungen gesichert. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und umliegenden Ortschaften erheblich.
Aktuell leben in Ottbergen 7995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Ottbergen
Schellerten Ottbergen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Der Ort verfügt über gut gepflegte Wanderwege, die durch Wälder und Felder führen und Ruhe und Entspannung bieten. Für sportliche Betätigung steht ein umsorgtes Fitnessstudio sowie Sportvereine zur Auswahl. Darüber hinaus bieten verschiedene Lokale und Cafés die Möglichkeit, gemütliche Stunden bei gutem Essen und Getränken zu verbringen. Einkaufen können Bewohner und Besucher in lokalen Einzelhandelsgeschäften sowie auf Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region finden sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise bietet das nahegelegene Hildesheim eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten wie den Hildesheimer Dom und das Weltkulturerbe Michaeliskirche. Der Hohnsensee lädt zu Wassersportaktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Für ausgedehnte Shoppingtouren eignet sich das Einkaufszentrum Arneken Galerie mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen. Im Harzgebiet kann man Wanderungen, Mountainbike-Touren und im Winter auch Skifahren und Rodeln unternehmen. Die Angebote in der gesamten Region sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist und keine Langeweile aufkommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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