Immobilie verkaufen in 31174 Schellerten Dinklar
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Das kleine Dorf Dinklar in der Gemeinde Schellerten bietet eine malerische Kulisse und eine einladende Atmosphäre, was es zu einem attraktiven Ort für Immobilienverkäufe macht. Der Immobilienmarkt in der Region 31174 Schellerten Dinklar steckt voller Potenziale, trotz der allgemeinen Schwankungen in der Wirtschaft. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die den Charme des Landlebens bewahren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Dinklar beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und sie bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31174 Schellerten Dinklar
- Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Dinklar
- Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Dinklar
- Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Dinklar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Dinklar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Dinklar
Haus verkaufen in 31174 Schellerten Dinklar
Der Verkauf eines Hauses in 31174 Schellerten Dinklar bietet interessante Perspektiven, da in dieser Region eine Vielfalt an Haustypen gebaut wird. Von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Bauernhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern – die Bandbreite ist vielfältig und bedient unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse. In Bezug auf die Preise der Häuser zeigt sich, dass die Grundstückspreise und Immobilienwerte stark von der Ausstattung, dem Baujahr und der Lage innerhalb der Region abhängen. Käufer können jedoch sicher sein, dass sie hier Immobilien finden, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Die idyllische Lage in Niedersachsen, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Dinklar zudem zu einem attraktiven Ort für Familien und Berufspendler.
Hauspreise in 31174 Schellerten Dinklar
Die Hauspreise in 31174 Schellerten Dinklar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Dinklar
Wer eine Wohnung in 31174 Schellerten Dinklar verkaufen möchte, sollte den Wohnungsmarkt der Region gut im Auge behalten. In den letzten Jahren hat sich der Markt in diesem ländlich geprägten Gebiet kontinuierlich entwickelt. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten mit großzügigen Grundrissen und einer ruhigen Lage. Wohnungen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und guter Verkehrsanbindung sind ebenso stark nachgefragt. Zudem legen Käufer besonderen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachfrage nach Wohnraum in Schellerten Dinklar ist generell hoch, was Verkäufern zugutekommt, da sie in der Regel mit schnellen Verkaufszeiten und guten Verkaufspreisen rechnen können.
Wohnungspreise in 31174 Schellerten Dinklar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31174 Schellerten liegt bei 1978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Dinklar
Das Grundstück in 31174 Schellerten Dinklar zu verkaufen könnte sich als interessante Option erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig wächst. Die Nähe zu Hildesheim macht die Lage attraktiv für Pendler und Familien, die einen ruhigen Wohnort suchen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage gibt es jedoch ein relativ begrenztes Angebot an Grundstücken, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Region vermehrt Bauaktivitäten gesehen, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass auch ein zukünftiger Käufer auf eine kontinuierlich wachsende Infrastruktur und Gemeinde setzen kann. Wer ein Grundstück in Dinklar besitzt, hat gute Chancen, es zu einem lukrativen Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 31174 Schellerten Dinklar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31174 Schellerten liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Dinklar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Dinklar
Das Dorf Dinklar, das zur Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim gehört, liegt in der malerischen Landschaft Niedersachsens. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Dinklar bietet eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Die Infrastruktur des Ortes umfasst grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinklar liegen mehrere Ortschaften, darunter Groß Düngen, Heinde und Mehrum. Die verkehrstechnische Anbindung Dinklars ist durch die Nähe zur B1 und weiteren Landesstraßen gewährleistet, die eine rasche Verbindung nach Hildesheim und Hannover ermöglichen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich an der A7, die schnelle Verbindungen in Richtung Nord- und Süddeutschland garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Dinklar ebenfalls mit den umliegenden Städten, wodurch auch diejenigen, die auf den ÖPNV angewiesen sind, mobil bleiben.
Aktuell leben in Dinklar 7995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Dinklar
In der beschaulichen Ortschaft Dinklar, die zur Postleitzahl 31174 Schellerten gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wege und die idyllische Landschaft für Entspannung und Naturgenuss sorgen. Besonders die regionalen Parks und Grünflächen bieten Raum für Ruhe und Entschleunigung. Zudem finden regelmäßig lokale Veranstaltungen und Dorffeste statt, die nicht nur für Abwechslung sorgen, sondern auch das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe gibt es in Dinklar gut sortierte Einzelhändler und einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten.
Auch in den umliegenden Regionen von 31174 Schellerten gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Hildesheim lohnt sich immer, sei es für einen kulturellen Besuch im Roemer- und Pelizaeus-Museum oder einen Spaziergang durch den historischen Marktplatz mit seinen beeindruckenden Fachwerkhäusern. Für Erholungssuchende bieten sich die Hildesheimer Parks, wie der Magdalenengarten oder der Hohnsensee, als ideale Ziele an. Zudem hat die Region ein breites Angebot an Shopping-Möglichkeiten parat: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften mit einem individuellen Sortiment bis hin zu großen Einkaufszentren, die ein umfangreiches Sortiment bieten. Für ein entspanntes Mittagessen oder einen genussvollen Abend laden zahlreiche Restaurants und Cafés mit regionaler und internationaler Küche ein.
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