Immobilie verkaufen in 31174 Schellerten Kemme
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Immobilie verkaufen in 31174 Schellerten Kemme: In der idyllischen Ortschaft Schellerten Kemme, gelegen im Landkreis Hildesheim, ist der Immobilienmarkt von stabiler Nachfrage und steigenden Preisen geprägt. Die ländliche Atmosphäre in Kombination mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die nach einer harmonischen Balance zwischen Ruhe und bequemer Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schellerten Kemme erläutert, um Ihnen eine klare Orientierung und nützliche Tipps zu bieten. Ob Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren oder den besten Verkaufspreis erzielen möchten – hier finden Sie wertvolle Informationen und Ratschläge für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31174 Schellerten Kemme
- Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Kemme
- Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Kemme
- Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Kemme
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Kemme
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Kemme
Haus verkaufen in 31174 Schellerten Kemme
Der Verkauf eines Hauses in 31174 Schellerten Kemme kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die zahlreiche Interessenten anziehen. In Kemme und den umliegenden Gebieten sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Diese unterschiedlichen Haustypen sprechen sowohl Familien als auch Paare oder Einzelpersonen an, die nach einer passenden Immobilie suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In der Regel sind Häuser in ruhigen Wohngegenden und mit moderner Ausstattung besonders gefragt und erzielen höhere Preise. Insgesamt bietet die Region eine solide Marktstruktur, die es Verkäufern ermöglicht, attraktive Angebote zu präsentieren und potenziellen Käufern qualitativ hochwertige Wohnmöglichkeiten zu bieten.
Hauspreise in 31174 Schellerten Kemme
Die Hauspreise in 31174 Schellerten Kemme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schellerten Kemme verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Kemme
Der Wohnungsmarkt in 31174 Schellerten Kemme zeigt sich derzeit recht dynamisch, was einerseits durch eine steigende Nachfrage und andererseits durch begrenzte Angebotsmöglichkeiten geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Schnitt und Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Auch Objekte mit historischen Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie behutsam modernisiert wurden und so einen Mix aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Eine gute Infrastruktur und die ländliche, dennoch stadtnähere Lage machen Schellerten Kemme zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf von Wohnimmobilien in dieser Ortschaft zusätzlich erleichtert.
Wohnungspreise in 31174 Schellerten Kemme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31174 Schellerten liegt bei 1875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Kemme
Im idyllischen Ortsteil Kemme von Schellerten mit der Postleitzahl 31174 zeigt sich in letzter Zeit eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Hildesheim und Hannover, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken in Kemme ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Der Umfang an Neubauprojekten in der Region hält sich moderat, wenngleich in den letzten Jahren eine leichte Zunahme zu verzeichnen ist, da vermehrt Bauherren die potenzialreiche Wohnlage erkennen. Der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke kann daher hart sein, was die Preise stabil bis leicht steigend erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 31174 Schellerten Kemme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31174 Schellerten liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Kemme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Kemme
Der Ortsteil Kemme liegt in der niedersächsischen Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim und ist durch seine ländliche Lage geprägt. Das Dorf ist umgeben von weitläufiger landwirtschaftlicher Nutzfläche und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zu Hildesheim, der nächstgrößeren Stadt, sorgt zugleich für eine gute Anbindung an das städtische Leben und die dort vorhandene Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemme liegen neben der Stadt Hildesheim auch Orte wie Schellerten, Garmissen-Garbolzum und Dingelbe. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 1, die südlich von Kemme verläuft und eine direkte Verbindung nach Hildesheim sowie weiter in Richtung Braunschweig bietet. Zudem existiert in der Region ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden herstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in verschiedene Richtungen verkehren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Hildesheim und ermöglicht eine weiterführende Anbindung an das deutsche Schienennetz, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Kemme 7995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Kemme
Im Ortsteil Kemme, der zur Gemeinde Schellerten gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Gegend Wander- und Radwege, die Einheimische wie Besucher gleichermaßen nutzen können. Besonders der nahegelegene Waldbereich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Vogelbeobachtung ein. Auch für sportliche Betätigungen ist gesorgt: Lokale Vereine organisieren regelmäßig Sportveranstaltungen und bieten Trainingseinheiten in verschiedenen Disziplinen an. Die Dorfgemeinschaft hält zudem kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste ab, die für Unterhaltung und Zusammenhalt sorgen.
In der weiteren Region um 31174 Schellerten bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Ein schönes Ausflugsziel ist zum Beispiel der Hildesheimer Wald, der zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbiketouren einlädt. In Hildesheim selbst finden Kunst- und Kulturliebhaber mit dem berühmten Dom und verschiedenen Museen interessante Ziele. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren und zahlreichen Boutiquen der Innenstadt auf ihre Kosten. Hier finden sich sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken. Der nahegelegene Hohnsensee bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Picknicks, sodass Erholung und Freizeitvergnügen perfekt miteinander kombiniert werden können.
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