Immobilie verkaufen in 31177 Harsum Machtsum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 31177 Harsum Machtsum erlebt derzeit eine dynamische Phase. Die malerische Lage und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region ziehen immer mehr Interessenten an, wodurch sich für Eigentümer von Immobilien ausgezeichnete Verkaufschancen bieten. Mit einer sorgfältigen Marktanalyse und der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie lassen sich in Harsum Machtsum vielversprechende Verkaufserfolge erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 31177 Harsum Machtsum beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen fundierten Überblick zu verschaffen. Ob Sie professionelle Unterstützung oder hilfreiche Tipps suchen, dieser Leitfaden soll Sie bestmöglich vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31177 Harsum Machtsum
Das Verkaufen eines Hauses in 31177 Harsum Machtsum kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In dieser Gegend findet man vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Der Wohnmarkt ist dynamisch, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Interessanterweise beobachten wir eine steigende Nachfrage, da Machtsum mit seiner naturnahen Umgebung und dennoch guten Anbindung an städtische Zentren einen attraktiven Wohnort darstellt. Diese Faktoren wirken sich positiv auf die Immobilienpreise aus, was Hausverkäufer in dieser Region profitieren lässt.
Hauspreise in 31177 Harsum Machtsum
Die Hauspreise in 31177 Harsum Machtsum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31177 Harsum Machtsum
Der Wohnungsmarkt in 31177 Harsum Machtsum zeigt eine moderate Nachfrage, da die Region als ruhiges und ländlich geprägtes Gebiet in Niedersachsen gilt. Vor allem Familien und Senioren schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung entsprechen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch vergleichsweise stabile Preise aus, wobei individuelle Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Wohnung den Verkaufspreis erheblich beeinflussen können.
Wohnungspreise in 31177 Harsum Machtsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31177 Harsum liegt bei 2003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31177 Harsum Machtsum
In der beschaulichen Ortschaft Harsum Machtsum in der Postleitzahlregion 31177 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil bis steigend, was auf die generell steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens zurückzuführen ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte, suchen vermehrt Familien und Berufspendler nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist allerdings begrenzt, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt, wodurch die Verfügbarkeit von Bauplätzen eher knapp bemessen ist. Dennoch wird in Harsum Machtsum moderat gebaut, was sowohl die Errichtung neuer Wohnhäuser als auch die Sanierung oder Modernisierung bestehender Immobilien und Infrastruktur umfasst. Die Bautätigkeit ist geprägt von Projekten, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und somit den dörflichen Charakter bewahren.
Grundstückspreise in 31177 Harsum Machtsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31177 Harsum liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31177 Harsum Machtsum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31177 Harsum Machtsum
Harsum Machtsum liegt im südlichen Niedersachsen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Harsum im Landkreis Hildesheim. Die ländliche Lage verleiht dem Dorf einen besonderen Charme, umgeben von Feldern und kleinen Waldstücken, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Entfernung zur Stadt Hildesheim beträgt nur etwa 10 Kilometer, was den Bewohnern eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Infrastruktur ermöglicht. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist mit einer Entfernung von rund 35 Kilometern gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Harsum Machtsum befinden sich einige andere Ortschaften wie Harsum, Asel, Klein Förste und Adlum. Die Verkehrsanbindung des Dorfs ist durch die Nähe zur Bundesstraße 494 und zur Autobahn A7 sehr vorteilhaft. Diese ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise sowohl in Richtung Hildesheim als auch nach Hannover. Zudem besteht durch den nahe gelegenen Bahnhof Harsum eine gute Anbindung an das regionale Zugnetz, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Darüber hinaus bieten Busverbindungen den Bewohnern eine zusätzliche Möglichkeit, die umliegenden Städte und Dörfer bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Machtsum 11438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31177 Harsum Machtsum
Im beschaulichen Dorf Machtsum, welches zur Gemeinde Harsum gehört, finden die Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Die ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die idyllische Landschaft. Besonders der nahegelegene Bruchgraben und die weitläufigen Felder laden zu Naturerkundungen ein. Wer es sportlicher mag, kann die modernen Sporteinrichtungen im benachbarten Harsum nutzen, darunter das weit verbreitete Sportzentrum mit seinen vielseitigen Angeboten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei der örtliche Lebensmittelladen und kleinere Geschäfte den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Harsum und speziell Machtsum überzeugt zudem mit einer breiten Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die angrenzende Stadt Hildesheim zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Für Erholungssuchende sind die Grünflächen und Parks ideal, wo man entspannte Stunden verbringen kann. Familien schätzen besonders den Wildpark in der Region, der nicht nur spannende Tierbeobachtungen ermöglicht, sondern auch Spielplätze und Picknickplätze bereitstellt. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Ortschaften verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Programm bieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Zudem tragen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Märkte zur Attraktivität der Region bei und sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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