Immobilie verkaufen in 31174 Schellerten Wendhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 31174 Schellerten Wendhausen zeigt sich vielversprechend und dynamisch. Dank der reizvollen ländlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindungen werden Immobilien hier sowohl für Familien als auch für Berufspendler immer attraktiver. Wer eine Immobilie in Schellerten Wendhausen verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage und den positiven Markttrends profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31174 Schellerten Wendhausen
- Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Wendhausen
- Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Wendhausen
- Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Wendhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Wendhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Wendhausen
Haus verkaufen in 31174 Schellerten Wendhausen
Schellerten Wendhausen, gelegen in der idyllischen Umgebung von 31174, bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die die Region besonders attraktiv für potenzielle Hauskäufer machen. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Bungalows und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Der Immobilienmarkt in Schellerten Wendhausen ist durch eine moderate Preisspanne gekennzeichnet, die den Durchschnittspreis für Häuser in ähnlichen ländlichen Regionen reflektiert. Der Markt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, da die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung bieten. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was den Hausverkauf zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht, die ihr Haus veräußern möchten.
Hauspreise in 31174 Schellerten Wendhausen
Die Hauspreise in 31174 Schellerten Wendhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schellerten Wendhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Wendhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 31174 Schellerten Wendhausen zeigt sich stabil und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier vor allem großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Unterkünften, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Dabei erfreuen sich Objekte mit Balkon oder Garten sowie lichtdurchflutete Raumaufteilungen besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu Hildesheim und die ruhige, naturnahe Lage machen die Region insbesondere für Familien und Pendler attraktiv, was auch die Nachfrage spürbar erhöht. Käufer schätzen zudem die hohe Wohnqualität und die gewachsene Infrastruktur im Umfeld, was den Wert von Immobilien in diesem Bereich insgesamt sehr positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 31174 Schellerten Wendhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31174 Schellerten liegt bei 1847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Wendhausen
Ein Grundstück zu verkaufen in 31174 Schellerten Wendhausen bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten. In der Region ist die Nachfrage nach Baugrundstücken stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren Interesse an der ländlichen Idylle mit guter Anbindung an größere Städte haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Schellerten Wendhausen ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufspreis weiter erhöht. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen tragen zu einer positiven und dynamischen Marktentwicklung bei. Wer hier ein Grundstück zum Verkauf anbieten kann, findet also in der Regel schnell Interessenten.
Grundstückspreise in 31174 Schellerten Wendhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31174 Schellerten liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Wendhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Wendhausen
Schellerten Wendhausen liegt idyllisch in Niedersachsen und besticht durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Lage. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim und befindet sich etwa 10 Kilometer östlich der Stadt Hildesheim. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Wendhausen selbst bietet eine ländliche Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Umgebung von Schellerten Wendhausen befinden sich die Städte und Orte Hildesheim, Borsum, Dinklar und Ottbergen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B1 und B6, welche in wenigen Kilometern erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wendhausen mit den umliegenden Orten sowie mit Hildesheim, wo zahlreiche weitere Anschlussmöglichkeiten bestehen. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Hildesheim, von wo aus regelmäßige Züge in Richtung Hannover und Göttingen verkehren. Dies bietet den Bewohnern von Schellerten Wendhausen eine gute Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren der Region.
Aktuell leben in Wendhausen 7995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Wendhausen
In der idyllischen Ortschaft 31174 Schellerten Wendhausen bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die reizvolle Natur und die Ruhe der Region genossen werden können. Für sportlich Aktive stehen lokale Sportvereine und Fitnessangebote zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Zudem bieten gemütliche Cafés und regionale Gaststätten die Gelegenheit, sich nach einem aktiven Tag zu entspannen und kulinarische Spezialitäten zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, wobei ein gut sortierter Supermarkt und diverse kleinere Läden den Einkauf bequem gestalten.
Ein Blick in die weitere Umgebung zeigt, dass auch dort zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind. In der nahen Stadt Hildesheim gibt es eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Museen, Theater und historische Stätten, die besucht werden können. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen, wie dem malerischen Ernst-Ehrlicher-Park, Rückzugsorte. Für Shopping-Liebhaber bieten Einkaufszentren, kleine Boutiquen und Wochenmärkte in Hildesheim und den umliegenden Gemeinden eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Auch die Region um den Salzgittersee mit ihrem umfangreichen Freizeitangebot, darunter Bootsverleih, Segeln und Schwimmen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner von Schellerten Wendhausen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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