Immobilie verkaufen in 31319 Sehnde Evern
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Der Immobilienmarkt in der Region 31319 Sehnde Evern bietet derzeit interessante Chancen für Verkäufer. Mit seiner strategischen Lage nahe Hannover und einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, zeichnet sich diese Region durch eine stabile Wertentwicklung aus. Die idyllische Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht Sehnde Evern besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sehnde Evern zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Voraussetzungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31319 Sehnde Evern
Der Verkauf eines Hauses in 31319 Sehnde Evern bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Interessenten gerecht werden. Die Immobilienpreise in Sehnde Evern variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein positiver Trend bemerkbar gemacht, wobei die Preise tendenziell ansteigen. Dies spiegelt die steigende Nachfrage und die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage punktet.
Hauspreise in 31319 Sehnde Evern
Die Hauspreise in 31319 Sehnde Evern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31319 Sehnde Evern
Der Wohnungsmarkt in 31319 Sehnde Evern zeichnet sich durch eine vergleichsweise hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und solchen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Familien und junge Paare suchen häufig nach geräumigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz und Komfort versprechen. Senioren favorisieren oft barrierefreie Wohnungen oder solche im Erdgeschoss. Insgesamt lässt sich festhalten, dass gut gepflegte und attraktiv gelegene Objekte in dieser Region schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 31319 Sehnde Evern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31319 Sehnde liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31319 Sehnde Evern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 31319 Sehnde Evern ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Hannover und einer gut entwickelten Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen einen Umzug in diese ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Vorstadt in Betracht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass zahlreiche Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich realisiert werden. Ob einzelne Baugrundstücke oder komplette Baugebiete, die Region zeigt eine rege Entwicklung und steigendes Interesse von Privatpersonen und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 31319 Sehnde Evern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31319 Sehnde liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31319 Sehnde Evern
Evern ist ein Stadtteil der Stadt Sehnde im Südosten der Region Hannover in Niedersachsen. Er besticht durch seine idyllische Lage im Grünen und vermittelt eine ruhige Wohnatmosphäre. Trotz seiner eher ländlichen Anmutung ist Evern hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B65 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Hannover sowie anderen wichtigen Städten in der Region. Zudem bietet der naheliegende Bahnhof in Sehnde Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Evern liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten interessant sind. Neben der nahegelegenen Stadt Sehnde, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet, sind auch die Städte Hannover, Lehrte und Hildesheim gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B65 und die Autobahnen A7 und A2 sehr gut. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Regionalbahn- und Busverbindungen, die eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Evern 24157 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31319 Sehnde Evern
Im beschaulichen Sehnde Evern bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die weitläufigen Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die in entspannter Atmosphäre genossen werden können. Besonders der nahegelegene Mittellandkanal sowie die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Darüber hinaus gibt es in Sehnde Evern verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind gut: Neben kleinen, regionalen Geschäften gibt es Supermärkte und Einkaufsläden, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Sehnde Evern gibt es viele interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die nahegelegenen Städte und Naturgebiete auszeichnen. Ein Beispiel ist der Erlebnis-Zoo Hannover, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Marienburg mit seinen faszinierenden Ausstellungen und historischen Führungen eine tolle Möglichkeit, in die Vergangenheit einzutauchen. Ergänzend dazu gibt es im nahegelegenen Hannover zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie die Ernst-August-Galerie, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants ein Shoppingerlebnis der besonderen Art bietet. Auch die Landschaftsparks, Thermalbäder und die Vielzahl der Wander- und Radwege in der Region tragen wesentlich zur Erholung und Freizeitgestaltung bei.
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