Immobilie verkaufen in 31319 Sehnde Dolgen
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Das Verkaufen einer Immobilie in 31319 Sehnde Dolgen stellt eine lohnende, aber herausfordernde Aufgabe dar. Die Attraktivität dieser Region liegt in ihrer ausgewogenen Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in und um Hannover boomt der Immobilienmarkt, was sowohl Chancen als auch Konkurrenz mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes von Sehnde Dolgen beleuchtet. Wir gehen auf aktuelle Marktbedingungen, Preistrends und die wichtigsten Schritte ein, die Verkäufer beachten sollten, um ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31319 Sehnde Dolgen
Ein Hausverkauf in der Region 31319 Sehnde Dolgen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Gegend durch ihre attraktive Lage und Infrastruktur besticht. Im Laufe der Jahre sind in dieser Region verschiedene Haustypen entstanden, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Besonders auffällig ist, dass viele der neuen Bauten den Trend zu energieeffizienten und umweltfreundlichen Baustandards aufgreifen, was sie für eine breite Käuferschicht attraktiv macht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, haben sich jedoch in den letzten Jahren tendenziell nach oben entwickelt, was auf eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Als Verkäufer kann man somit zuversichtlich sein, einen angemessenen Preis für sein Objekt zu erzielen, wobei eine realistische Preisgestaltung und professionelle Vermarktung entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf sind.
Hauspreise in 31319 Sehnde Dolgen
Die Hauspreise in 31319 Sehnde Dolgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31319 Sehnde Dolgen
Der Wohnungsmarkt in 31319 Sehnde Dolgen, einer charmanten Region mit ländlichem Ambiente, ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sich durch energieeffiziente Bauweise und attraktive Lage auszeichnen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die zusätzlich Komfort und Freiraum bieten, finden besonders schnell neue Besitzer. Familien und Paare schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an das Zentrum von Sehnde und umliegende Städte. Aufgrund der steigenden Immobilienpreise zeigt der Markt eine positive Entwicklung, was den Verkauf einer Wohnung in Dolgen zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 31319 Sehnde Dolgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31319 Sehnde liegt bei 1683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31319 Sehnde Dolgen
In der Region 31319 Sehnde Dolgen zeichnet sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, was unter anderem auf die günstige Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, sobald ein Grundstück auf den Markt kommt. Bauaktivitäten sind in der Region deutlich sichtbar, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch gewerbliche Projekte regelmäßig umgesetzt werden. Dies deutet darauf hin, dass Sehnde Dolgen weiterhin als attraktiver Standort für zukünftige Entwicklungen angesehen wird, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Grundstücke auswirken kann.
Grundstückspreise in 31319 Sehnde Dolgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31319 Sehnde liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31319 Sehnde Dolgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31319 Sehnde Dolgen
Die Ortschaft Dolgen liegt im Osten der niedersächsischen Stadt Sehnde, die Teil der Region Hannover ist. Sehnde selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie sich in der Nähe der wichtigen Verkehrsachsen A2 und A7 befindet. Dolgen, als ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil von Sehnde, profitiert ebenfalls von dieser günstigen Lage. Natur und Felder bestimmen das Bild des Umlands, was Dolgen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht, die trotzdem auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dolgen befinden sich neben Sehnde selbst auch die Städte und Gemeinden Hildesheim, Lehrte und Laatzen. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum von Sehnde und zu diesen umliegenden Städten erfolgt sowohl durch das gut ausgebaute Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Busverbindungen bietet. Die Nähe zur A2 und A7 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weit entfernter Orte und größere Städte wie Hannover, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dies macht Dolgen nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien attraktiv, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Dolgen 24157 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31319 Sehnde Dolgen
Der kleine Ort Dolgen, Teil der Gemeinde Sehnde im niedersächsischen Landkreis Hannover, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der südlichen Lüneburger Heide gibt es hier zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Der nahegelegene Hohnhorstsee lockt mit seinen Bademöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Erholungssuchende. Für kulturell Interessierte organisiert die Dorfgemeinschaft regelmäßig Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dolgen selbst begrenzt, jedoch finden sich im nahegelegenen Sehnde Supermärkte, lokale Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der umliegenden Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So lädt beispielsweise das 25 Kilometer entfernte Hannover mit seinen vielfältigen Attraktionen, darunter der berühmte Maschsee, zahlreiche Museen und das historische Altstadtviertel, zu aufregenden Tagesausflügen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im „Mittellandkanal“ die Möglichkeit für Wassersportarten wie Kajak- und Kanufahren. Für Einkäufe bieten sich auch Städte wie Lehrte und Burgdorf an, die mit ihren charmanten Innenstadtbereichen, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten ein angenehmes Einkaufserlebnis in einer entspannten Atmosphäre garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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