Immobilie verkaufen in 31319 Sehnde Wehmingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31319 Sehnde Wehmingen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Sehnde Wehmingen, ein idyllischer und aufstrebender Stadtteil in der Region Hannover, bietet sowohl städtischen Komfort als auch die Ruhe des ländlichen Lebens. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, begünstigt durch die Nähe zu Hannover und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Sehnde Wehmingen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31319 Sehnde Wehmingen
- Wohnung verkaufen in 31319 Sehnde Wehmingen
- Grundstück verkaufen in 31319 Sehnde Wehmingen
- Ihr Immobilienmakler in 31319 Sehnde Wehmingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31319 Sehnde Wehmingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31319 Sehnde Wehmingen
Haus verkaufen in 31319 Sehnde Wehmingen
In der malerischen Region 31319 Sehnde Wehmingen finden sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhäusern reichen. Neben diesen klassischen Haustypen sieht man in der Region auch zunehmend individuell gestaltete Architektenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in 31319 Sehnde Wehmingen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsniveau der Häuser. In der Regel spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktiven Wohnmöglichkeiten in der Region wider. Käufer können hier sowohl preiswerte Einstiegsobjekte als auch luxuriöse Premiumhäuser finden.
Hauspreise in 31319 Sehnde Wehmingen
Die Hauspreise in 31319 Sehnde Wehmingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31319 Sehnde Wehmingen
Der Wohnungsmarkt in 31319 Sehnde Wehmingen zeigt eine stabile Entwicklung mit einer anhaltend hohen Nachfrage. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen und gut geschnittene Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sind besonders begehrt. Die Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte und eine gute Infrastruktur. Modern ausgestattete Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Abnehmer. Auch der Aspekt der Energieeffizienz spielt eine zunehmende Rolle bei Kaufentscheidungen. Insgesamt sind Wohnungen in Sehnde Wehmingen attraktiv für junge Familien sowie Berufspendler, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung suchen.
Wohnungspreise in 31319 Sehnde Wehmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31319 Sehnde liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31319 Sehnde Wehmingen
Der Verkauf von Grundstücken in 31319 Sehnde Wehmingen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich steigt. Besonders junge Familien und berufstätige Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit der Nähe zur Stadt suchen, zeigen vermehrtes Interesse an dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Grünflächen und Baulücken in Wehmingen nur sporadisch erschlossen werden. Das führt zu einer gesteigerten Konkurrenz unter potenziellen Käufern und kann die Preise in die Höhe treiben. Trotz der limitierten Verfügbarkeit wird in der Region behutsam gebaut; kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Bild, wobei die lokale Bauentwicklung darauf abzielt, die ländliche Idylle zu bewahren und gleichzeitig Neuzuzüge zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 31319 Sehnde Wehmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31319 Sehnde liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31319 Sehnde Wehmingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31319 Sehnde Wehmingen
Der örtliche Stadtteil Wehmingen der Gemeinde Sehnde mit der Postleitzahl 31319 liegt malerisch und ruhig in der niedersächsischen Region Hannover. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, zeichnet sich Wehmingen durch eine harmonische Kombination aus Natur und dörflichem Flair aus. Die Nähe zu größeren Verkehrsstraßen und das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Insbesondere profitiert Wehmingen von seiner Lage in Bezug auf die größere Ortschaft Sehnde und die Region Hannover.
Zu den im unmittelbaren Umkreis gelegenen Orten zählen neben dem Hauptort Sehnde vor allem die Städte Lehrte, Hohenhameln und Algermissen. Auch die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist nicht weit entfernt und kann mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung wird durch nahe gelegene Bundesstraßen und die Autobahn A7 weiter verbessert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und gewährleisten somit eine hohe Mobilität für die Bewohner von Wehmingen.
Aktuell leben in Wehmingen 24157 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31319 Sehnde Wehmingen
Der beschauliche Ortsteil Wehmingen der Stadt Sehnde, 31319, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Wehmingen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Das Hannoversche Straßenbahn-Museum ist ein Highlight für Technik- und Geschichtsinteressierte und eignet sich perfekt für einen Familienausflug. In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region um Sehnde gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielweise lädt der Naturpark Hainich zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Mittellandkanal ein Paradies für Wassersportler und Angler darstellt. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche des Schlosses Marienburg oder der historischen Altstadt von Hildesheim an. Einkaufsfreudige kommen in den verschiedenen Einkaufszentren der Region – etwa dem Leine-Center Laatzen oder der City-Galerie in Peine – auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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