Immobilie verkaufen in 31185 Söhlde Groß Himstedt
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Das idyllische Dorf Groß Himstedt, Teil der Gemeinde Söhlde im Postleitzahlgebiet 31185, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren bemerkenswert dynamisch entwickelt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens erkennen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim oder Salzgitter verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Groß Himstedt zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf die aktuellen Markttrends, die Nachfrageverhältnisse und spezielle Tipps für Verkäufer eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31185 Söhlde Groß Himstedt
- Wohnung verkaufen in 31185 Söhlde Groß Himstedt
- Grundstück verkaufen in 31185 Söhlde Groß Himstedt
- Ihr Immobilienmakler in 31185 Söhlde Groß Himstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31185 Söhlde Groß Himstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31185 Söhlde Groß Himstedt
Haus verkaufen in 31185 Söhlde Groß Himstedt
Beim Verkauf eines Hauses in 31185 Söhlde Groß Himstedt gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser charmanten Region finden sich verschiedene Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Typisch sind hier vor allem freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und teilweise ländlichem Charme. Daneben gibt es auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die insbesondere für Familien attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Groß Himstedt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Insgesamt ist der Markt vergleichsweise stabil, aber es besteht eine leichte Tendenz zur Preissteigerung, was auf die steigende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher gründlich informieren und sich frühzeitig um eine Finanzierung bemühen, um bei passenden Angeboten schnell reagieren zu können.
Hauspreise in 31185 Söhlde Groß Himstedt
Die Hauspreise in 31185 Söhlde Groß Himstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31185 Söhlde Groß Himstedt
Der Wohnungsmarkt in 31185 Söhlde Groß Himstedt zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem familienorientierte Käufer anzieht. In der Region sind insbesondere geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie modern ausgestattete Einheiten sehr begehrt. Auch Wohnungen in gut erhaltenen, historischen Gebäuden finden großen Anklang bei Interessenten, die den Charme und die Geschichte der Gegend schätzen. Durch die naturnahe Lage und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim profitieren Käufer von der idealen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Generell besteht eine stabile Nachfrage, sodass Verkäufe in der Regel zügig abgeschlossen werden können.
Wohnungspreise in 31185 Söhlde Groß Himstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31185 Söhlde liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31185 Söhlde Groß Himstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31185 Söhlde Groß Himstedt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Familien und Pendler schätzen die ländliche Ruhe, während sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer interessanten Marktsituation führt. Viele Grundstücke sind bereits vergeben oder werden oft aus privaten Händen veräußert, wodurch der Markt wettbewerbsintensiv wird. Hinsichtlich der Bauaktivitäten verzeichnet die Region ein moderates bis starkes Bauvolumen, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungen bestehender Gebäude zu beobachten sind. Die lokale Verwaltung unterstützt zahlreiche Projekte, um den Wohnraum zu erweitern und die Infrastruktur zu verbessern, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 31185 Söhlde Groß Himstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31185 Söhlde liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31185 Söhlde Groß Himstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31185 Söhlde Groß Himstedt
Groß Himstedt, ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde, liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft des südlichen Niedersachsens. Die malerische Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus, wodurch sich sowohl die Erreichbarkeit größerer Städte als auch der Zugang zur umliegenden Natur als äußerst vorteilhaft erweisen.
Im unmittelbaren Umkreis von Groß Himstedt befinden sich mehrere bedeutende Städte und kleinere Orte, darunter Hildesheim, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich, und Salzgitter, etwa 20 Kilometer südöstlich. Auch Braunschweig und Hannover sind mit einer Entfernung von 40 bis 50 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Groß Himstedt ist exzellent, da es in der Nähe der Bundesstraße B444 liegt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Des Weiteren bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität der Einwohner sicherstellt.
Aktuell leben in Groß Himstedt 7988 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31185 Söhlde Groß Himstedt
Das Angebotspektrum in 31185 Söhlde Groß Himstedt ist bemerkenswert vielfältig und verspricht Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Bedürfnisse. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Wanderungen. Für sportbegeisterte Bewohner und Besucher stehen diverse Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und gemeinschaftlichen Erlebnissen ermöglichen. Zusätzlich sorgen regelmäßig stattfindende Dorffeste und Märkte für ein geselliges Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe eine breite Auswahl bereitstellen. Dies schafft eine ausgeglichene Mischung aus moderner Infrastruktur und ländlichem Charme, die das Leben in Groß Himstedt besonders lebenswert macht.
Zu den beliebten Freizeit- und Erholungszielen der Region zählen vor allem die vielen Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Naturfreunde begeistern. Ein Beispiel ist der nahegelegene Hildesheimer Wald, der vielfältige Routen für Wanderer und Radfahrer bietet. An Sommertagen laden Baggerseen und Freibäder, wie das Freibad in Schellerten, zu erfrischenden Ausflügen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung, darunter das Schloss Derneburg und die St. Andreas Kirche in Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen ebenfalls keine Wünsche offen. In Hildesheim befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen. Auch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten tragen zur abwechslungsreichen Nahversorgung bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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