Immobilie verkaufen in 26434 Wangerland Gem Wittmund
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 26434 Wangerland, Gemeinde Wittmund, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Ostfriesland zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die naturverbundene Lebensqualität und Küstennähe schätzen. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 26434 Wangerland beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierung und wertvolle Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26434 Wangerland Gem Wittmund
- Wohnung verkaufen in 26434 Wangerland Gem Wittmund
- Grundstück verkaufen in 26434 Wangerland Gem Wittmund
- Ihr Immobilienmakler in 26434 Wangerland Gem Wittmund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26434 Wangerland Gem Wittmund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26434 Wangerland Gem Wittmund
Haus verkaufen in 26434 Wangerland Gem Wittmund
Ein Haus zu verkaufen in 26434 Wangerland Gem Wittmund kann eine abwechslungsreiche Erfahrung sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Wangerland und Umgebung finden sich sowohl traditionelle friesische Häuser mit Reetdächern als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die malerische Küstenlandschaft prägt das Erscheinungsbild vieler Immobilien, was sie vor allem für Käufer attraktiv macht, die einen maritimen Lebensstil suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich. Historische Objekte oder modernisierte Altbauten in Strandnähe können preislich höher angesetzt sein als Neubauten im Landesinneren. Immobilienmakler berichten von einer stabilen Nachfrage in Wangerland, wobei Käufer hauptsächlich den ruhigen, ländlichen Charme und die Nähe zur Nordsee schätzen.
Hauspreise in 26434 Wangerland Gem Wittmund
Die Hauspreise in 26434 Wangerland Gem Wittmund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wangerland Gem Wittmund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26434 Wangerland Gem Wittmund
Der Verkauf einer Wohnung in 26434 Wangerland, einem malerischen Ort in der Gemeinde Wittmund, kann sich als vielversprechendes Unterfangen erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist recht stabil und zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Blick auf die Nordsee oder in unmittelbarer Nähe zur Küste, da viele Käufer den Reiz des maritimen Lebens schätzen. Immobilien mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen finden ebenfalls schnell Interessenten. Zudem zieht die Region zunehmend Kapitalanleger an, die in Ferienwohnanlagen und charmante Einfamilienhäuser investieren möchten, um vom touristischen Potenzial zu profitieren. Gute Verkehrsanbindungen, die idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität runden das Bild ab und machen den Immobilienmarkt in Wangerland für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 26434 Wangerland Gem Wittmund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26434 Wangerland liegt bei 3391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26434 Wangerland Gem Wittmund
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 26434 Wangerland Gem Wittmund steht unter dem Einfluss einer moderaten bis hohen Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen Lage in der Nähe der Nordseeküste. Das Angebot an Grundstücken zeigt sich vielfältig, umfasst jedoch oft ländliche und touristisch ansprechende Gebiete, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen steigert. In den letzten Jahren lässt sich zudem ein deutliches Bauaufkommen verzeichnen, mit einer Mischung aus Wohnbauprojekten und touristischen Einrichtungen, die die Infrastruktur und Attraktivität der Region zusätzlich fördern. Die Entwicklungstendenzen weisen darauf hin, dass sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben zunehmend umgesetzt werden, was eine lebendige und sich dynamisch entwickelnde Landschaft schafft.
Grundstückspreise in 26434 Wangerland Gem Wittmund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26434 Wangerland liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26434 Wangerland Gem Wittmund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26434 Wangerland Gem Wittmund
Wangerland ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund in Niedersachsen und liegt im Nordwesten Deutschlands, unweit der Nordseeküste. Diese Lage bietet nicht nur herrliche maritime Landschaften und Küstenabschnitte, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Umgebung ist von einer malerischen Natur geprägt, mit einem weitläufigen Netz von Rad- und Wanderwegen. Das Wangerland profitiert auch von seiner relativen Nähe zu mehreren Städten und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Annehmlichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wangerland liegen unter anderem die Städte Wilhelmshaven, Jever und Wittmund. Diese Städte bieten eine breite Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, was die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher macht. Die Verkehrsanbindung in Wangerland ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B210 und die Autobahn A29 sorgen für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Dies macht das Wangerland zu einem gut angebundenen und dennoch naturnahen Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Gem Wittmund 20773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26434 Wangerland Gem Wittmund
Die Gemeinde Wangerland im Landkreis Wittmund bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die malerische Landschaft der niedersächsischen Nordseeküste lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, einzigartige Naturerlebnisse bietet. Wassersportliebhaber kommen an den Stränden voll auf ihre Kosten, und die zahlreichen Wellnesshotels sorgen für Entspannung pur. Neben den natürlichen Attraktionen verfügt Wangerland auch über charmante Boutiquen, regionale Märkte und Einkaufsmöglichkeiten, bei denen lokale Produkte und Kunsthandwerk erworben werden können. Kulinarische Genüsse finden Besucher in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die frische norddeutsche Spezialitäten und internationale Küche servieren. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Highlights wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte der Region erlebbar machen.
In der Region Wittmund gibt es weitere vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Luftkurort Carolinensiel-Harlesiel besticht durch sein gemütliches Ambiente und den historischen Museumshafen, wo Besucher mehr über die maritime Vergangenheit der Region erfahren können. Größere Städte wie Wittmund selbst bieten umfassende Shoppingerlebnisse, von gehobenen Modegeschäften bis zu traditionellen Wochenmärkten. Die idyllischen Moorlandschaften des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer sind ideal für Naturliebhaber und laden zu erholsamen Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein. Kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur für Radfahrer und Wanderer, sowie einer Vielzahl an gastronomischen Betrieben, die regionale Spezialitäten anbieten, wird die Region Wittmund zu einem attraktiven Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber.
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