Immobilie verkaufen in 30900 Wedemark Bennemühlen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 30900 Wedemark Bennemühlen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zu Hannover, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen bietet der Markt attraktive Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bennemühlen eine Rolle spielen. Vom aktuellen Markttrend über rechtliche Anforderungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier erhalten Sie die nötigen Informationen und Tipps, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30900 Wedemark Bennemühlen
- Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Bennemühlen
- Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Bennemühlen
- Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Bennemühlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Bennemühlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Bennemühlen
Haus verkaufen in 30900 Wedemark Bennemühlen
Wenn Sie Ihr Haus in 30900 Wedemark Bennemühlen verkaufen möchten, sollten Sie sich über die vorherrschenden Haustypen und die aktuelle Marktlage in der Region informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend Norddeutschlands finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung punkten. Zudem gibt es auch Doppelhäuser und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Wedemark Bennemühlen ist stabil, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Durch das idyllische und doch verkehrstechnisch gut angebundene Umfeld bleibt die Region besonders attraktiv für Pendler, die im nahegelegenen Hannover arbeiten. Ein wertsteigernder Faktor ist auch die hohe Lebensqualität durch das naturnahe Wohnen, was viele Interessenten anzieht.
Hauspreise in 30900 Wedemark Bennemühlen
Die Hauspreise in 30900 Wedemark Bennemühlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wedemark Bennemühlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Bennemühlen
Der Wohnungsmarkt in 30900 Wedemark Bennemühlen zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu Hannover profitiert. Viele Interessenten suchen hier nach gemütlichen Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen, die sich durch moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse auszeichnen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Objekte, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region deutlich.
Wohnungspreise in 30900 Wedemark Bennemühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30900 Wedemark liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Bennemühlen
Grundstücke zu verkaufen in 30900 Wedemark Bennemühlen ist derzeit eine attraktive Option für Eigentümer, die von der hohen Nachfrage profitieren möchten. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in einer gesteigerten Nachfrage nach Baugrundstücken widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen. Es wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf zu decken, allerdings ist die Bautätigkeit durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland im Vergleich zur Nachfrage eingeschränkt. Dies begünstigt eine schnelle Veräußerung und bietet Verkäufern die Gelegenheit, gute Preise zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine idyllische Lage aus, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt.
Grundstückspreise in 30900 Wedemark Bennemühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30900 Wedemark liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Bennemühlen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wedemark Bennemühlen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Bennemühlen
In der Region 30900 Wedemark Bennemühlen besticht die Lage durch ihre harmonische Einbettung in die niedersächsische Landschaft, die sich durch weitläufige Felder und Waldgebiete auszeichnet. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Wedemark und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Hannovers Stadtzentrum. Trotz ihrer idyllischen, ländlichen Prägung bietet Bennemühlen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen. Über die nahegelegene Bundesstraße B214 und die Autobahn A7 erreicht man zügig die umliegenden Großstädte. Der örtliche Bahnhof ist zudem in das S-Bahn-Netz eingebunden und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Hannover.
In der direkten Umgebung von Bennemühlen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Zu den benachbarten Ortschaften zählen unter anderem Bissendorf, Mellendorf und Elze. Diese Dörfer bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in der Region bereichern. Bennyemühlen selbst glänzt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung dank des S-Bahn-Anschlusses, der eine regelmäßige Verbindung nach Hannover sicherstellt. Die Autobahn A352 und die B214 sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. So ist Bennemühlen sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Bennemühlen 29814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Bennemühlen
In der Region 30900 Wedemark Bennemühlen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der niedersächsischen Landschaft genießen kann. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten Raum zum Entspannen und Verweilen, während Sportbegeisterte auf diversen Sportplätzen und in Fitnessstudios auf ihre Kosten kommen. Zudem garantieren lokale Veranstaltungen und kulturelle Angebote abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsfreudige finden in Bennemühlen eine Auswahl an Geschäften, in denen sie sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche decken können. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und tragen zur charmanten Atmosphäre der Gegend bei.
In der weiteren Region um Wedemark Bennemühlen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der Naturpark Lüneburger Heide, der mit Wanderwegen und idyllischen Landschaften zum Erkunden einlädt. Familien genießen Ausflüge in den Serengeti-Park Hodenhagen oder das Erlebnis-Zoo Hannover, die beide unvergessliche Erlebnisse bieten. Kulturell Interessierte besuchen das historische Schloss Marienburg oder die vielfältigen Museen in der näheren Umgebung. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich die nahe gelegene Stadt Hannover an, die mit ihren großen Einkaufszentren, Boutiquen und dem populären Wochenmarkt in der Altstadt eine breite Auswahl an Shoppingmöglichkeiten bietet. So finden sich in der Region für jeden Geschmack passende Freizeit- und Erholungsangebote.
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