Immobilie verkaufen in 30900 Wedemark Hellendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 30900 Wedemark Hellendorf
Der Verkauf einer Immobilie in 30900 Wedemark Hellendorf erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Diese idyllische Region im Süden der Lüneburger Heide bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe zu Hannover, was sie für viele Käufer zunehmend interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Hellendorf prägen, einschließlich Markttrends, Nachfrage und wertsteigernder Merkmale. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30900 Wedemark Hellendorf
- Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Hellendorf
- Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Hellendorf
- Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Hellendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Hellendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Hellendorf
Haus verkaufen in 30900 Wedemark Hellendorf
Das Haus zu verkaufen in 30900 Wedemark Hellendorf kann sich als lukratives Unterfangen herausstellen, da die Region ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser idyllischen Gegend finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Die Preisgestaltung für Häuser in Hellendorf orientiert sich stark an den Immobilienmarktentwicklungen der Region und variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Wer hier eine Immobilie veräußern möchte, kann von der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Hannover profitieren, was grundsätzlich positive Aussichten für Verkäufer eröffnet.
Hauspreise in 30900 Wedemark Hellendorf
Die Hauspreise in 30900 Wedemark Hellendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wedemark Hellendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Hellendorf
In Wedemark Hellendorf, das zur Region 30900 gehört, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stetige Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Hannover zieht der Ort vor allem Pendler und Familien an, die die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch kurze Wege in die Großstadt bevorzugen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten energetischen Standards sowie Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die attraktive Umgebung noch besser zur Geltung bringen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Hellendorf durch ein ausgewogenes Angebot und verschiedene Kaufinteressenten geprägt ist, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnung zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 30900 Wedemark Hellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30900 Wedemark liegt bei 3950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Hellendorf
In der Region 30900 Wedemark Hellendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Städte Hannover und Celle zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Hellendorf als Teil der Wedemark eine eher ländliche Struktur mit weitgehend genutzten oder geschützten Flächen hat. Bauvorhaben gibt es in der Region, jedoch in moderatem Umfang, da der Fokus auf einem behutsamen Wachstum liegt, um die ländliche Idylle und die hohe Lebensqualität nicht zu stören. Dies führt zu einer stetigen, aber kontrollierten Erschließung neuer Wohngebiete und gelegentlicher Nachverdichtung bestehender Ortsteile.
Grundstückspreise in 30900 Wedemark Hellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30900 Wedemark liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Hellendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Hellendorf
Hellendorf liegt in der Gemeinde Wedemark im nördlichen Teil der Region Hannover in Niedersachsen. Das beschauliche Dorf zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und den ländlichen Charme aus, der es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Hellendorf seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, während gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Mellendorf, Bissendorf und Elze, die alle Teil der Gemeinde Wedemark sind. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Langenhagen und Burgwedel. Die Verkehrsanbindung von Hellendorf ist durchaus günstig; die A7 und die Bissendorfer Straße sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Buslinien verbinden Hellendorf mit den umliegenden Ortschaften und der S-Bahn in Mellendorf, wodurch Pendler schnell ins Zentrum von Hannover gelangen können. So verbindet Hellendorf auf optimale Weise ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Hellendorf 29814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Hellendorf
Die Region 30900 Wedemark Hellendorf bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. An Freizeitaktivitäten mangelt es nicht: Ob es die gut ausgebauten Wander- und Radwege sind, die durch die malerische Landschaft führen, oder das Freibad in der Nähe, wo sich Familien und Sportbegeisterte an heißen Sommertagen Abkühlung verschaffen können. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Lokale Geschäfte, Wochenmärkte und Supermärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Wer die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erkundet, wird feststellen, dass es zahlreiche Angebote gibt, die jedem Geschmack gerecht werden. Beispielsweise können Kulturinteressierte in der Region historisch bedeutsame Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Landestrost in Neustadt am Rübenberge besuchen. Für Familien bieten Freizeitparks wie der Serengeti-Park in Hodenhagen oder der Erlebnis-Zoo Hannover ein umfangreiches Programm. Einkaufslustige kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum in Mellendorf, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt, auf ihre Kosten. Außerdem bieten regionale Feste und Märkte das ganze Jahr über Gelegenheiten, lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken und die Gemeinschaftsgefühle zu stärken.
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