Immobilie verkaufen in 49757 Werlte Ostenwalde
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Der Immobilienmarkt in 49757 Werlte Ostenwalde bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Diese Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die den Wunsch nach einem idyllischen Zuhause hegen. Der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend verspricht daher gute Erfolgsaussichten, doch es gibt einige wichtige Aspekte zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Werlte Ostenwalde ausschlaggebend sind. Dazu zählen Marktanalysen, die richtige Präsentation der Immobilie sowie strategisches Marketing.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49757 Werlte Ostenwalde
- Wohnung verkaufen in 49757 Werlte Ostenwalde
- Grundstück verkaufen in 49757 Werlte Ostenwalde
- Ihr Immobilienmakler in 49757 Werlte Ostenwalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49757 Werlte Ostenwalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49757 Werlte Ostenwalde
Haus verkaufen in 49757 Werlte Ostenwalde
Ein Hausverkauf in 49757 Werlte Ostenwalde bietet vielfältige Möglichkeiten und Chancen. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows sehr beliebt. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Lage aus. Auch moderne Neubauten und charmante, renovierte Altbauten sind hier häufig zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Werlte Ostenwalde im Vergleich zu urbanen Gebieten tendenziell moderat sind, was die Region zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 49757 Werlte Ostenwalde
Die Hauspreise in 49757 Werlte Ostenwalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Werlte Ostenwalde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49757 Werlte Ostenwalde
Der Wohnungsmarkt in 49757 Werlte Ostenwalde zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen lernen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Senioren eher kompaktere Ein- bis Zweizimmerwohnungen vorziehen. Die Nähe zu Naturgebieten, eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine vergleichsweise ruhige Nachbarschaft machen Werlte Ostenwalde zu einem attraktiven Standort für Wohnungsinteressierte.
Wohnungspreise in 49757 Werlte Ostenwalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49757 Werlte liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49757 Werlte Ostenwalde
Der Verkauf eines Grundstücks in 49757 Werlte Ostenwalde kann sich aufgrund der regionalen Besonderheiten als lohnenswert erweisen. In dieser ländlichen Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken vor allem bei Familien hoch, die sich ein ruhigeres Lebensumfeld wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität bestehender Grundstücke steigert. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies reflektiert das steigende Interesse an naturnahen Wohngebieten, obwohl der Umfang der Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Bereichen geringer ist. Wer also ein Grundstück in Werlte Ostenwalde verkaufen möchte, kann durchaus auf interessierte Käufer treffen, die den Charme und die Ruhe dieses Ortes zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 49757 Werlte Ostenwalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49757 Werlte liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49757 Werlte Ostenwalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49757 Werlte Ostenwalde
Der Ortsteil Ostenwalde gehört zur Gemeinde Werlte im niedersächsischen Emsland und ist malerisch eingebettet in eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Landschaft. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Gelegenheiten für Spaziergänge und Radtouren. Ostenwalde selbst liegt etwas abseits größerer Verkehrswege, was zur Bewahrung des dörflichen Charakters beiträgt, jedoch ist Werlte mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
In unmittelbarer Nähe von 49757 Werlte Ostenwalde liegen die Städte und Orte Sögel, Lathen und Esterwegen. Werlte als zentraler Ort bietet eine relativ gute Verkehrsanbindung, auch wenn öffentliche Verkehrsmittel in der Region weniger frequentiert sind. Über die Bundesstraßen B402 und B401 sind größere Städte wie Meppen oder Papenburg erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung über die Landstraße L30 nach Cloppenburg und Friesoythe. Für den Schienenverkehr ist der nächstgelegene Bahnhof in Lathen, von wo aus Regionalzüge Verbindungen unter anderem nach Emden bieten.
Aktuell leben in Ostenwalde 10539 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49757 Werlte Ostenwalde
Im Herzen des Emslands bietet sich in 49757 Werlte Ostenwalde eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das idyllisch gelegene Gebiet lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur ein, wobei der nahegelegene Naturpark Hümmling eine besondere Anziehungskraft besitzt. Entspannungsbedürftige finden in den zahlreichen Grünanlagen und Parks ideale Rückzugsorte, während Wellness-Angebote in umliegenden Hotels und Spas für zusätzliche Entspannung sorgen. Die charmante Innenstadt von Werlte präsentiert sich mit einer Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der weiteren Region rund um Werlte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So ist beispielsweise der Tier- und Freizeitpark Thüle ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, das mit seinen vielen Tierarten und Fahrgeschäften Jung und Alt begeistern kann. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, wird in den zahlreichen Museen, wie dem Emsland Moormuseum, fündig, das interessante Einblicke in die Geschichte und Natur der Region bietet. Für Shopping-Liebhaber sind die Einkaufszentren in Papenburg und Meppen einen Besuch wert, die eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bereitstellen. Die Region ist somit reich an Angeboten, die Genuss, Erholung und Abenteuer für alle Altersgruppen versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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