Immobilie verkaufen in 26810 Westoverledingen Breinermoor
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Westoverledingen Breinermoor, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Ostfrieslands, erlebt aktuell eine dynamische Entwicklung. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge dieser ländlichen Region, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Wer in Breinermoor ein Haus verkaufen möchte, kann von diesem Aufwärtstrend profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 26810 Westoverledingen Breinermoor zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, damit Ihr Verkauf ein Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26810 Westoverledingen Breinermoor
- Wohnung verkaufen in 26810 Westoverledingen Breinermoor
- Grundstück verkaufen in 26810 Westoverledingen Breinermoor
- Ihr Immobilienmakler in 26810 Westoverledingen Breinermoor
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26810 Westoverledingen Breinermoor
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26810 Westoverledingen Breinermoor
Haus verkaufen in 26810 Westoverledingen Breinermoor
In 26810 Westoverledingen Breinermoor werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften reichen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, die sowohl klassische rotgeklinkerte Häuser als auch energieeffiziente Neubauten umfasst. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen ist jedoch zu beobachten, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage eine attraktive Preisgestaltung bietet. Dies macht Westoverledingen Breinermoor nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler und Ruheständler zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 26810 Westoverledingen Breinermoor
Die Hauspreise in 26810 Westoverledingen Breinermoor sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Westoverledingen Breinermoor verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26810 Westoverledingen Breinermoor
Der Wohnungsverkauf in der Region 26810 Westoverledingen Breinermoor unterliegt einigen besonderen Marktbedingungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist stark von der ländlichen Struktur geprägt, was bedeutet, dass besonders Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gefragt sind. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung ziehen solche Immobilien vor allem Familien und Personen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Gartenanlagen sind besonders begehrt. Auch Objekte in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten wecken viel Interesse, da sie eine optimale Infrastruktur für junge Familien bieten. Insgesamt entwickeln sich die Immobilienpreise in Westoverledingen Breinermoor stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Chancen.
Wohnungspreise in 26810 Westoverledingen Breinermoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26810 Westoverledingen liegt bei 3237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26810 Westoverledingen Breinermoor
Der Verkauf von Grundstücken in 26810 Westoverledingen Breinermoor verläuft aktuell in einem interessanten Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, unterstützt durch die attraktive Lage und die guten Anbindungen an größere Städte. Dennoch bleibt das Angebot relativ begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in Westoverledingen Breinermoor ist in den letzten Jahren angestiegen, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, wodurch das Angebot an neuen Bauprojekten zwar wächst, aber nicht sprunghaft ansteigt. Die knappe Verfügbarkeit von Bauflächen sorgt daher für stabile, tendenziell steigende Preise, was für Verkäufer ein günstiges Umfeld schafft.
Grundstückspreise in 26810 Westoverledingen Breinermoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26810 Westoverledingen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26810 Westoverledingen Breinermoor
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26810 Westoverledingen Breinermoor
Breinermoor, ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Niedersachsen, liegt idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die Landschaft ist geprägt durch weitläufige Felder, Wiesen und zahlreiche Wasserläufe, die typisch für die Region Ostfriesland sind. Trotz der eher ruhigen und naturnahen Lage bietet Breinermoor eine angenehme Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und umliegenden Städten, die es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Breinermoor befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Leer und Papenburg, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Durch die Bundesstraße B70, die direkt durch Westoverledingen führt, sind diese Städte innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem liegt die Autobahn A31 in unmittelbarer Nähe, welche eine zügige Verbindung in Richtung Emden und das Ruhrgebiet ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die kleineren Ortschaften miteinander verbinden und eine Anbindung an die Bahnhöfe in Leer und Papenburg sicherstellen. Für den lokalen und regionalen Verkehr sind daher gute Voraussetzungen gegeben, die das Leben in Breinermoor flexibel und erreichbar machen.
Aktuell leben in Breinermoor 21678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26810 Westoverledingen Breinermoor
In 26810 Westoverledingen, speziell im Ortsteil Breinermoor, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gut gepflegten Wanderwege entlang der Kanäle und durch die charmante Landschaft zur Erholung einladen. Zur Entspannung bieten sich zudem mehrere Grünanlagen und kleine Parkflächen an, die ideal für ein gemütliches Picknick sind. Für den täglichen Bedarf und kleinere Shoppingtouren stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter lokale Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die mit ihrer persönlichen Beratung und regionalen Produkten überzeugen.
Die Region um Breinermoor bietet ebenfalls ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ein Ausflug zum nahegelegenen Fehnmuseum Eiland, das die Geschichte der Moorkultivierung und des Torfabbaus dokumentiert, ist sowohl lehrreich als auch unterhaltsam. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sportstätten, die von Fußballplätzen bis zu Tennisanlagen reichen. Die Nähe zur Stadt Leer eröffnet außerdem zusätzliche Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das attraktive Einkaufszentrum “Emspark” und das historische Rathaus, das kulturelle Veranstaltungen und Märkte beherbergt. Entlang der Ems finden sich darüber hinaus viele Plätze zum Verweilen und für Wassersportaktivitäten, was die Region insgesamt besonders lebens- und erlebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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