Immobilie verkaufen in 26817 Rhauderfehn Backemoor
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Immobilie verkaufen in 26817 Rhauderfehn Backemoor
Der Immobilienmarkt im beschaulichen Rhauderfehn Backemoor, einer charmanten Ortschaft im Herzen Ostfrieslands, erlebt eine stetige Nachfrage. Die idyllische Lage, gepaart mit einer starken Anbindung an größere Städte, macht diese Region für Käufer besonders attraktiv. Bodenständigkeit und der typische ostfriesische Charme zeichnen diesen Markt aus. Potenzielle Verkäufer profitieren von einem durchweg stabilen Preisniveau.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Rhauderfehn Backemoor beeinflussen. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Aspekte bis hin zu Tipps zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Objekt optimal zu vermarkten, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26817 Rhauderfehn Backemoor
- Wohnung verkaufen in 26817 Rhauderfehn Backemoor
- Grundstück verkaufen in 26817 Rhauderfehn Backemoor
- Ihr Immobilienmakler in 26817 Rhauderfehn Backemoor
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26817 Rhauderfehn Backemoor
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26817 Rhauderfehn Backemoor
Haus verkaufen in 26817 Rhauderfehn Backemoor
In der malerischen Region 26817 Rhauderfehn Backemoor findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater, was Rhauderfehn Backemoor zu einer attraktiven Option für Immobilienkäufer macht, die sich ein Eigenheim in einer idyllischen Umgebung wünschen.
Hauspreise in 26817 Rhauderfehn Backemoor
Die Hauspreise in 26817 Rhauderfehn Backemoor sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26817 Rhauderfehn Backemoor
Der Wohnungsmarkt in 26817 Rhauderfehn Backemoor gestaltet sich derzeit vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in der idyllischen, naturnahen Region steigt stetig, insbesondere bei Interessenten, die Ruhe und eine ländliche Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder Balkonen profitieren von einer hohen Nachfrage. Familien und ältere Paare suchen verstärkt nach barrierefreien Wohnungen und neuwertigen Gebäuden. Insgesamt bietet der Markt attraktive Möglichkeiten für diejenigen, die ihr Objekt verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 26817 Rhauderfehn Backemoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26817 Rhauderfehn liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26817 Rhauderfehn Backemoor
Im beschaulichen 26817 Rhauderfehn Backemoor ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Die idyllische Lage und die gut erhaltene Natur ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die den ländlichen Charme zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region über eine relativ stabile Bevölkerungszahl verfügt und es nur vereinzelt zu neuen Widmungen von Baugrund kommt. In den letzten Jahren wurde in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was die Verfügbarkeit von bebaubaren Grundstücken weiter einschränkt. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf die Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Siedlungsflächen. Dies führt dazu, dass die wenigen verfügbaren Grundstücke stark nachgefragt und oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 26817 Rhauderfehn Backemoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26817 Rhauderfehn liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26817 Rhauderfehn Backemoor
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26817 Rhauderfehn Backemoor
Der Ortsteil Backemoor liegt in der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Lage ist geprägt von ländlicher Idylle und einer charmanten norddeutschen Landschaft. Backemoor bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und erholsame Umgebung, die von zahlreichen Fehnkanälen und weitläufigen Grünflächen durchzogen ist. Mit seiner Ortsmitte und gut erhaltenen historischen Gebäuden versprüht Backemoor einen eigenen, ursprünglichen Charme, der sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Backemoor liegen mehrere Ortschaften und Städte, die dieses Gebiet besonders attraktiv machen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Leer, Papenburg und Ostrhauderfehn. Diese Orte sind bequem innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Backemoor ist gut, trotz der ländlichen Lage. Nahegelegene Bundesstraßen wie die B70 und B72 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes. Auch wenn es keine direkte Autobahnanbindung gibt, bieten die gut ausgebauten Landstraßen eine einfache Anfahrt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt und macht Backemoor auch ohne eigenes Fahrzeug erreichbar.
Aktuell leben in Backemoor 18495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26817 Rhauderfehn Backemoor
Rhauderfehn Backemoor, im wunderschönen Ostfriesland gelegen, bietet eine breite Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Fehnkanäle und durch malerische Dörfer. Zudem gibt es mehrere anglerfreundliche Gewässer, an denen Ruhe und Naturgenuss Hand in Hand gehen. Wer sich eine Auszeit gönnen möchte, findet in nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Spas jede Menge Entspannung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Supermärkten bietet Rhauderfehn Backemoor alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Rhauderfehn Backemoor gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Meyer Werft in Papenburg bietet spannende Führungen und Einblicke in den Bau von Kreuzfahrtschiffen und ist ein Erlebnis für Groß und Klein. Das Moor- und Fehnmuseum in Elisabethfehn entführt Besucher in die interessante Geschichte der Region. Für Naturliebhaber ist ein Besuch im Naturschutzgebiet „Esterweger Dose“ nahezu Pflicht: Hier können seltene Tierarten und beeindruckende Landschaften entdeckt werden. Auch die Stadt Leer bietet mit ihrer hübschen Altstadt, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Geschäften eine ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. In den nahegelegenen Einkaufszentren wie dem „Dever Park“ kann man zudem ausgiebig shoppen und nach Herzenslust stöbern.
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