Immobilie verkaufen in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
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Der Verkauf einer Immobilie in 26409 Wittmund Altfunnixsiel kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, doch der regionale Immobilienmarkt gibt Anlass zur Hoffnung. Diese idyllische Gegend im Herzen Ostfrieslands zieht mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zur Nordsee viele Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was potenziellen Verkäufern einige Vorteile bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wittmund Altfunnixsiel beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Eigentümer optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
- Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
- Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
- Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
Haus verkaufen in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
Wer ein Haus in 26409 Wittmund Altfunnixsiel verkaufen möchte, sollte sich über die regionalen Gegebenheiten und Marktbedingungen informieren. In Altfunnixsiel und der umliegenden Region sind vor allem Einfamilienhäuser und historische Friesenhäuser beliebt, die oftmals in traditioneller Klinkerbauweise errichtet werden. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und kleinere Doppelhaushälften, die das Landschaftsbild bereichern. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Typische Einflussfaktoren sind die Nähe zur Nordseeküste, der allgemeine Zustand des Objekts sowie die Beliebtheit der Wohngegend. Grundsätzlich kann festgehalten werden, dass die Region aufgrund der reizvollen Küstenlage potenziellen Käufern attraktive Lebensqualität bietet, was sich auch in den Immobilienbewertungen widerspiegelt.
Hauspreise in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
Die Hauspreise in 26409 Wittmund Altfunnixsiel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
Der Verkauf einer Wohnung in der malerischen Ortschaft 26409 Wittmund Altfunnixsiel bietet eine interessante Perspektive sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die durch das ruhige ländliche Ambiente und die Nähe zur Nordsee an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit traditionellem friesischen Charme sowie moderne Neubauten, die eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung bieten. Vor allem Immobilien mit Garten, Terrasse oder Balkon sowie einem schönen Blick ins Grüne stehen bei Käufern hoch im Kurs. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was die Gegend für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen reizvoll macht.
Wohnungspreise in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26409 Wittmund liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
In der Region 26409 Wittmund Altfunnixsiel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, hauptsächlich aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Nordsee. Trotz dieser gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen entweder landwirtschaftlich nutzen oder an ihrer Immobilie festhalten. Die Bautätigkeit in der Region hält sich eher in Grenzen, da der Fokus auf der Erhaltung des ländlichen und naturnahen Charakters liegt. Allerdings sind kleinere Bauprojekte und Nachverdichtungen innerhalb von Bestandsgebieten zu beobachten, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, sollte aber auch bedenken, dass der Markt durch das begrenzte Angebot durchaus herausfordernd sein kann.
Grundstückspreise in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26409 Wittmund liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
26409 Wittmund Altfunnixsiel liegt malerisch in der ostfriesischen Landschaft Niedersachsens und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Das charmante Dorf ist von weiten Feldern, grünen Wiesen und traditionellen Windmühlen umgeben, was ihm einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Die nächste größere Stadt, Wittmund, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Altfunnixsiel profitiert von seiner beschaulichen Lage inmitten der Natur und eignet sich hervorragend für Bewohner und Besucher, die Erholung und Entschleunigung suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von 26409 Wittmund Altfunnixsiel befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Carolinensiel, Jever und Esens. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten ihren eigenen besonderen Reiz und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Altfunnixsiel erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die zu den umliegenden Städten und der Küste führen. Durch die Nähe zur Nordseeküste und insbesondere zu den Fährverbindungen auf die ostfriesischen Inseln ist Altfunnixsiel auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Die nächste Bahnanbindung ist in Wittmund, von wo aus Zugverbindungen in die größeren Städte der Region, wie Wilhelmshaven und Bremen, zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Altfunnixsiel 20773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Altfunnixsiel
Der idyllische Ort Altfunnixsiel im Landkreis Wittmund bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von der malerischen Landschaft Ostfrieslands lädt das weitläufige Netz an Rad- und Wanderwegen dazu ein, die Natur zu erkunden und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Die nahegelegenen Flüsse und Kanäle bieten zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. In dem charmanten Ambiente des Dorfes finden sich auch zahlreiche traditionelle Teestuben und gemütliche Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen. Kunst- und Kulturinteressierte können lokale Museen und historische Stätten besuchen, während regelmäßig stattfindende Dorffeste und Veranstaltungen die Gemeinschaft stärken und für Unterhaltung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Altfunnixsiel sind ebenso vielfältig, mit kleinen Geschäften und Märkten, die eine breite Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren bieten.
In der Region rund um Wittmund und Altfunnixsiel gibt es zusätzlich vielseitige Optionen für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Küstenort Carolinensiel ist bekannt für seinen wunderschönen Sielhafen und bietet neben einem maritimen Museum auch gemütliche Hafenrundfahrten. Zu den beliebten Reisezielen zählen außerdem das Wattenmeer und die Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge, die mit ihrer unberührten Natur und den endlosen Stränden faszinieren. Hier können Besucher wattwandern, Vögel beobachten oder einfach die ruhige Küstenatmosphäre genießen. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bietet sich die Stadt Wittmund an, wo ein breites Spektrum an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten zur Verfügung steht. Marktfreunde werden von den regionalen Wochenmärkten begeistert sein, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse aus der Region präsentieren. Die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Entspannung und Abwechslung suchen.
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