Immobilie verkaufen in 26409 Wittmund Stadt Esens
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Wittmund Stadt Esens bietet vielfältige Chancen für potenzielle Verkäufer und Käufer. Mit ihrer malerischen Küstenlandschaft und der charmanten, historischen Architektur ist die Stadt ein attraktiver Standort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen. Immobilien in Esens sind daher begehrt und versprechen lukrative Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps vermittelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 26409 Wittmund Stadt Esens beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26409 Wittmund Stadt Esens
- Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Stadt Esens
- Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Stadt Esens
- Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Stadt Esens
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Stadt Esens
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Stadt Esens
Haus verkaufen in 26409 Wittmund Stadt Esens
Der Verkauf eines Hauses in 26409 Wittmund Stadt Esens kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre strategisch günstige Lage nahe der Nordseeküste besticht. In Esens und Umgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Auch charmante Landhäuser und vereinzelte exklusive Villen sind in dieser idyllischen Region zu finden. Die Preise für Häuser in Wittmund und insbesondere in der Stadt Esens variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt hier jedoch geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 26409 Wittmund Stadt Esens
Die Hauspreise in 26409 Wittmund Stadt Esens sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittmund Stadt Esens verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Stadt Esens
Der Wohnungsmarkt in der Region 26409 Wittmund Stadt Esens ist derzeit recht dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch die Nähe zur Nordseeküste, die eine attraktive Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind gut gelegene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem Zustand, die oft schneller Käufer finden. Auch Wohnungen mit Blick auf die idyllische Landschaft oder das historische Stadtzentrum von Esens zählen zu den gefragten Objekten. Familien und Ruhesuchende suchen vermehrt nach größeren Wohneinheiten, während Singles und Paare eher ein Auge auf kleinere, aber gut gelegene Wohnungen werfen. Verkäufer in dieser Region können daher, besonders bei zeitgemäßen und gut gepflegten Objekten, auf ein reges Interesse hoffen.
Wohnungspreise in 26409 Wittmund Stadt Esens
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26409 Wittmund liegt bei 3039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Stadt Esens
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 26409 Wittmund, insbesondere in der Stadt Esens, ist von einem stabilen Markt geprägt. Die Nachfrage nach Bauland in dieser charmanten Küstenregion ist beständig, insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage nahe der Nordsee und der idyllischen Landschaft, die viele Familien und Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken variiert je nach Lage und Größe, wobei sowohl kleinere Bauplätze als auch größere Areale für Wohn- und Gewerbebauten verfügbar sind. In Esens und der umliegenden Region wird moderat gebaut; Neubauprojekte und Erschließungen finden kontinuierlich statt, jedoch in einem ausgewogenen Verhältnis zur Nachfrage. Dieser Marktcharakter erlaubt es Verkäufern, ihre Grundstücke zu fairen Preisen anzubieten und potenziellen Käufern eine gute Auswahl zu bieten.
Grundstückspreise in 26409 Wittmund Stadt Esens
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26409 Wittmund liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Stadt Esens
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Stadt Esens
Die Stadt Esens liegt im östlichen Teil des Landkreises Wittmund in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Esens. Geografisch befindet sie sich in der direkten Nähe zur Nordseeküste, was ihr einen besonderen maritimen Charme verleiht. Die Umgebung ist geprägt von einer typischen norddeutschen Landschaft mit Feldern, Wiesen und einigen Geestgebieten. Esens ist durch zahlreiche Rad- und Wanderwege verbunden, die es ermöglichen, die reizvolle Natur der Region zu erkunden.
Zu den Orten, die im unmittelbaren Umkreis liegen, zählen unter anderem Bensersiel, Neuharlingersiel und Holtgast. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B 202 ist Esens mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Aurich und Wilhelmshaven ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut organisiert, und der nächstgelegene Bahnhof in Esens bietet Bahnverbindungen, die unter anderem in Richtung Norddeich Mole und damit zu den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln führen.
Aktuell leben in Stadt Esens 754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Stadt Esens
Die Stadt Esens in der Region Wittmund bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Kleinstadt in Ostfriesland besticht durch ihre historische Altstadt, in der sich zahlreiche Geschäfte, Café und Restaurants befinden, die zum Verweilen einladen. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist ein weiteres Highlight, denn hier kann man frische regionale Produkte erwerben. Für Naturliebhaber bieten sich in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege an, die durch die wunderschöne ostfriesische Landschaft führen. Das nahegelegene Meer und die Strände der Nordseeküste laden zu erholsamen Spaziergängen und Badeausflügen ein.
Die Region Wittmund bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Ferienhausdorf-Werdum und der Haustierpark Werdum, wo Familien spannende Ausflüge unternehmen können. Für sportbegeisterte gibt es verschiedene Einrichtungen wie das Freizeitbad Wellenbrecher in Esens-Bensersiel oder passende Wassersportangebote an der Küste, etwa Windsurfen oder Segeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, so gibt es verschiedene Einkaufszentren und Märkte, die ein breites Sortiment von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Markenartikeln bieten. Für die kulturelle Erholung und Weiterbildung sorgen Museen, Theater und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über in der Region stattfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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