Immobilie verkaufen in 26409 Wittmund Gem Wangerland
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26409 Wittmund Gem Wangerland erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region in Niedersachsen zieht durch ihre Nähe zur Nordsee und ihren idyllischen Charme viele Kaufinteressenten an. Trotz der eher ruhigen Atmosphäre erleben die Immobilienpreise hier eine stabile Entwicklung, was sie für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wittmund und Wangerland beleuchtet. Ziel ist es, potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu geben, um ihren Immobilienverkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26409 Wittmund Gem Wangerland
- Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Gem Wangerland
- Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Gem Wangerland
- Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Gem Wangerland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Gem Wangerland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Gem Wangerland
Haus verkaufen in 26409 Wittmund Gem Wangerland
Beim Verkauf eines Hauses in 26409 Wittmund Gem Wangerland spielen sowohl die Art des Hauses als auch die regionalen Immobilienpreise eine wichtige Rolle. In dieser malerischen Region an der Nordseeküste dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser und typische Nordseeferiendomizile das Landschaftsbild. Hinzu kommen charmante Reetdachhäuser, die durch ihre traditionelle Bauweise und besondere Ästhetik bestechen. Auch moderne Neubauten und Bungalows sind zunehmend vertreten, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer ermöglicht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln aber generell die Attraktivität und Ruhe der Region wider. Wangerland ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Küste, was die Immobilienpreise entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 26409 Wittmund Gem Wangerland
Die Hauspreise in 26409 Wittmund Gem Wangerland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittmund Gem Wangerland verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Gem Wangerland
Der Wohnungsmarkt im beschaulichen 26409 Wittmund Gem Wangerland zeigt sich aufgrund seiner idyllischen Lage nahe der Nordsee als durchaus attraktiv, jedoch verhältnismäßig ruhig im Vergleich zu städtischen Gebieten. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Meerblick bzw. solche, die sich in unmittelbarer Nähe zur Küste befinden. Diese bieten nicht nur einen hohen Freizeitwert und Erholungsmöglichkeiten, sondern ziehen auch zahlreiche Feriengäste an, was sie zu attraktiven Investitionsobjekten macht. Moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und barrierefreien Zugängen sowie gehobene Immobilien in historischen Gebäuden erfreuen sich besonders hoher Nachfrage. Die Mischung aus Naturverbundenheit und gut ausgebauter Infrastruktur macht diese Region speziell für Ruhesuchende und Naturfreunde besonders reizvoll.
Wohnungspreise in 26409 Wittmund Gem Wangerland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26409 Wittmund liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Gem Wangerland
In 26409 Wittmund, Gem Wangerland, ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Nordsee und der steigenden Beliebtheit der Region besonders hoch. Die Nähe zur Küste und die idyllische Landschaft ziehen sowohl Einheimische als auch Investoren an, die Interesse an Bauflächen haben. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder Naturschutzmaßnahmen unterliegen. Diese Knappheit trägt zu steigenden Grundstückspreisen bei, was das Investieren in Bauflächen zu einer attraktiven, aber auch kostspieligen Angelegenheit macht. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, vor allem neue Wohngebiete und Ferienhäuser, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei auf moderne, nachhaltige Bauprojekte, die den ökologischen Standards entsprechen und das landschaftliche Erbe der Region respektieren.
Grundstückspreise in 26409 Wittmund Gem Wangerland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26409 Wittmund liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Gem Wangerland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Gem Wangerland
Die Gemeinde Wangerland liegt im Landkreis Wittmund in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre schöne Lage an der Nordseeküste aus. Das Gebiet ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Küstenlandschaft mit zahlreichen Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Wangerland befinden sich Städte und Orte wie Jever, Wilhelmshaven und Esens. Jever ist bekannt für sein Schloss und die gleichnamige Brauerei, während Wilhelmshaven eine wichtige Hafenstadt mit vielen maritimen Attraktionen ist. Esens bietet traditionelle norddeutsche Architektur und eine charmante Altstadt. Die Verkehrsanbindung in der Region erfolgt hauptsächlich über kleinere Landstraßen, die gut ausgebaut sind. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A29 in Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg sowie die A31 in Richtung Emden und das Ruhrgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Busverbindungen gewährleistet, die die umliegenden Städte und Dörfer miteinander verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Wilhelmshaven, von wo aus Verbindungen in verschiedene Richtungen bestehen.
Aktuell leben in Gem Wangerland 9149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Gem Wangerland
Im Wangerland, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 26409 Wittmund, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese malerische Region an der Nordseeküste lädt mit ihren weiten, grünen Landschaften, malerischen Dörfern und dem erfrischenden Nordseewind zur Erholung ein. Traditionelle Teestuben und Restaurants bieten norddeutsche Spezialitäten, während gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege die Naturverbundenheit fördern. Entspannungssuchende können die Wellnessangebote der örtlichen Spas und Thermen nutzen, um Körper und Geist zu regenerieren. Darüber hinaus bieten charmante Boutiquen und Wochenmärkte frische, regionale Produkte und besondere Mitbringsel. Das Wangerland ist somit ein perfektes Ziel für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen und dabei nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Wer in der Region nach Freizeitaktivitäten sucht, wird nicht enttäuscht: Der Strand von Schillig ist ideal für ausgiebige Spaziergänge und Wassersport, während das Nationalpark-Haus in Wangerland informative Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna des Wattenmeeres gewährt. Kunstliebhaber können die Seemannskirche und diverse Galerien besuchen, die regionale Kunstwerke präsentieren. Für Familien mit Kindern bieten sich der Abenteuerspielplatz in Hooksiel oder das Freibad in Horumersiel an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls zahlreich: Von kleinen, inhabergeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in Wittmund, findet jeder das Passende. Wer auf der Suche nach frischen Produkten ist, besucht die örtlichen Wochenmärkte, wo von Obst und Gemüse bis hin zu regionalen Delikatessen alles erhältlich ist.
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