Immobilie verkaufen in 29559 Wrestedt Emern
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Der Verkauf einer Immobilie in 29559 Wrestedt Emern erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine sorgfältige Planung. Die Region Wrestedt Emern, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sowohl bei Familien als auch bei Pendlern aus. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Immobilienbesitzer von einer zunehmend attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte wie Uelzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarktes betrachtet, um Ihnen hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29559 Wrestedt Emern
Der Verkauf eines Hauses in 29559 Wrestedt Emern kann zahlreiche Vorteile bieten, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. In Wrestedt Emern werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich perfekt für Familien und Paare eignen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die steigende Beliebtheit und die hochwertigen Baumaterialien wider, wobei Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung maßgeblich den Wert eines Hauses beeinflussen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was den Verkauf eines Hauses in Wrestedt Emern zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 29559 Wrestedt Emern
Die Hauspreise in 29559 Wrestedt Emern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29559 Wrestedt Emern
Der Wohnungsmarkt in 29559 Wrestedt Emern ist aktuell durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot geprägt. Wohnungen in dieser ländlichen Region Niedersachsens zeichnen sich vor allem durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus, was sie für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Eigentumswohnungen sowie Wohneinheiten mit großzügigen Grundstücken, die genügend Platz für Garten oder Freizeitaktivitäten bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung und Wohnungen mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Uelzen ziehen zusätzlich potenzielle Käufer an. Der Markt verzeichnet insgesamt stabile Preise mit leicht steigender Tendenz aufgrund der anhaltenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens.
Wohnungspreise in 29559 Wrestedt Emern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29559 Wrestedt liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29559 Wrestedt Emern
Der Verkauf eines Grundstücks in der 29559 Wrestedt Emern kann aufgrund der ländlichen und zugleich gut angebundenen Lage interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten wie Uelzen einen attraktiven Faktor darstellen. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder fest in privater Hand sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, insbesondere für Ein- und Zweifamilienhäuser. Dies zeigt, dass es ein gewisses Interesse und Potenzial für zukünftige Entwicklungen gibt, obwohl Wrestedt Emern nicht von starkem Bevölkerungwachstum geprägt ist. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, könnte von diesem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 29559 Wrestedt Emern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29559 Wrestedt liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29559 Wrestedt Emern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29559 Wrestedt Emern
Wrestedt Emern, das als Ortsteil zur niedersächsischen Gemeinde Wrestedt gehört, liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die idyllische Lage zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Die sanfte Hügellandschaft um Wrestedt Emern sorgt für ein naturnahes Wohngefühl, das gleichzeitig die Nähe zu wichtigen regionalen Zentren nicht vermissen lässt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wrestedt Emern befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Uelzen liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Veranstaltungen. Zudem sind Städte wie Bad Bevensen, Ebstorf und Suderburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B4 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Norden Richtung Lüneburg und Hamburg sowie nach Süden Richtung Celle ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Uelzen ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr, wodurch auch überregionale Ziele bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Emern 6450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29559 Wrestedt Emern
Wrestedt Emern, gelegen in der idyllischen Landschaft Niedersachsens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Umgebung können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch vielfältige Wald- und Wiesenlandschaften genießen, während zahlreiche kleine Seen und Flüsse zum entspannten Angeln und Bootfahren einladen. Die ruhige Atmosphäre der Region fördert Erholung und inneren Frieden, ideal für eine Auszeit vom stressigen Alltag.
Die Region bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Naturpark Elbhöhen-Wendland und kulturelle Veranstaltungen im nahegelegenen Uelzen. Lokale Märkte und traditionelle Feste wie Erntefeste und Weihnachtsmärkte ziehen Besucher an und bieten die Gelegenheit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken. Darüber hinaus finden sich in umliegenden Orten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nächstgelegenen Städten wie Uelzen und Lüneburg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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