Immobilie verkaufen in 52076 Aachen Friesenrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52076 Aachen Friesenrath erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, die durch ihre Naturnähe und ruhige Atmosphäre besticht, hat in den letzten Jahren einen wachsenden Zuzug erlebt. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum bieten sich sowohl Käufern als auch Verkäufern lukrative Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Friesenrath zu berücksichtigen gilt, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wertsteigernden Faktoren, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52076 Aachen Friesenrath
- Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Friesenrath
- Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Friesenrath
- Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Friesenrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Friesenrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Friesenrath
Haus verkaufen in 52076 Aachen Friesenrath
Der Verkauf eines Hauses in 52076 Aachen Friesenrath bietet eine hervorragende Gelegenheit, von der attraktiven Lage und den vielfältigen Haustypen dieser Region zu profitieren. In Friesenrath sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden, die durch ihre ruhige Lage und großzügigen Grundstücke überzeugen. Weiterhin sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die eine gute Alternative für Familien und Paare darstellen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Bei den Immobilienpreisen in dieser Region von Aachen lässt sich eine stabile bis leicht steigende Tendenz beobachten, die durch die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in solch naturnahen und dennoch gut angebundenen Orten begünstigt wird. Der Markt bietet Immobilien in unterschiedlichen Preissegmenten, die sowohl für Käufer mit mittelgroßem Budget als auch für solche, die in hochwertige Objekte investieren möchten, geeignet sind. Wer sein Haus in Friesenrath verkaufen möchte, sollte sich auf gute Verkaufsbedingungen und eine große Käufernachfrage einstellen.
Hauspreise in 52076 Aachen Friesenrath
Die Hauspreise in 52076 Aachen Friesenrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aachen Friesenrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Friesenrath
Der Wohnungsmarkt in 52076 Aachen Friesenrath zeigt eine lebhafte Dynamik, die von einer hohen Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen Stadtteil geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einem attraktiven Umfeld, das städtisches Leben und naturnahe Erholung harmonisch vereint. Die Lage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zur Aachener Innenstadt und den exzellenten Verkehrsanbindungen, macht Friesenrath zu einer beliebten Wohngegend. Familien, Berufstätige und Rentner schätzen gleichermaßen die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Infrastruktur, zu der Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zählen. Immobilien in Friesenrath haben daher ein hohes Potenzial, schnell und zu attraktiven Preisen verkauft zu werden.
Wohnungspreise in 52076 Aachen Friesenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52076 Aachen liegt bei 2888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Friesenrath
Der Verkauf eines Grundstücks in 52076 Aachen Friesenrath steht unter dem Einfluss einer hohen Nachfrage nach Bauflächen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Aachen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder stark nachgefragt sind, was die Verfügbarkeit erheblich einschränkt. In Aachen Friesenrath und den angrenzenden Gebieten wird derzeit einiges an Neubauten realisiert, doch die Bauaktivitäten können die starke Nachfrage kaum decken. Dieser anhaltende Bauboom spiegelt das Interesse wider, das sowohl private als auch gewerbliche Investoren an diesem Teil von Aachen haben, wobei moderne Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen zusätzliche Anreize bieten.
Grundstückspreise in 52076 Aachen Friesenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52076 Aachen liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Friesenrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Friesenrath
Der Stadtteil Friesenrath in 52076 Aachen liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Eifel und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage. Umgeben von Wäldern und Wiesen eignet sich der Ort hervorragend für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Friesenrath gut erreichbar und verkehrstechnisch günstig gelegen. Die Nähe zur Stadt Aachen ermöglicht es den Einwohnern, von einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten zu profitieren. Gleichzeitig ist Friesenrath ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen in die umliegende Natur, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Friesenrath liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Kornelimünster, Walheim und Breinig, die mit ihrem historischen Charme und ihren kleinen Geschäften zum Verweilen einladen. Auch die Städte Stolberg und Eschweiler sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Friesenrath ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B258 verbindet den Ort schnell mit der Aachener Innenstadt sowie mit anderen wichtigen Verkehrswegen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region sicherstellen und so auch für Pendler attraktive Bedingungen schaffen.
Aktuell leben in Friesenrath 6764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Friesenrath
In der Region 52076 Aachen Friesenrath bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung sowie eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Die Nähe zum Aachener Wald bietet zudem ideale Bedingungen für lange Spaziergänge oder Joggingrunden. Für erholsame Stunden stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und reichen von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und kann gleichzeitig die lokale Wirtschaft unterstützen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch verschiedene Beispiele veranschaulicht. Der Aachener Tierpark Euregiozoo ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Sportbegeisterte können sich im Tivoli Stadion Spiele von Alemannia Aachen ansehen oder im Sportpark Soers aktiv werden. Das Einkaufszentrum Aachen Arkaden bietet eine Vielzahl von Geschäften und Cafés, während der Elisenbrunnen nicht nur als historisches Wahrzeichen der Stadt, sondern auch als Ort für kulturelle Veranstaltungen dient. Entlang der Pontstraße finden sich zahlreiche Restaurants und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Diese Vielfalt macht die Region 52076 Aachen Friesenrath und ihre Umgebung zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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