Immobilie verkaufen in 52076 Aachen Schmithof
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Der Immobilienmarkt in 52076 Aachen Schmithof bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Diese attraktive Region zieht aufgrund ihrer Lebensqualität und hervorragenden Verkehrsanbindung immer mehr Menschen an, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Ein stabiles Preisniveau und steigende Nachfrage machen den Verkauf einer Immobilie in Schmithof besonders interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Aachen Schmithof zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und die besten Strategien, um den Verkaufsprozess effektiv zu gestalten und maximale Erträge zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52076 Aachen Schmithof
- Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Schmithof
- Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Schmithof
- Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Schmithof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Schmithof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Schmithof
Haus verkaufen in 52076 Aachen Schmithof
Ein Haus in 52076 Aachen Schmithof zu verkaufen kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die in einer landschaftlich reizvollen und dennoch gut angebundenen Region leben. Schmithof zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in Schmithof im mittleren bis gehobenen Preissegment liegen, wobei Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen ebenfalls einen wichtigen Einfluss auf den Marktwert haben.
Hauspreise in 52076 Aachen Schmithof
Die Hauspreise in 52076 Aachen Schmithof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aachen Schmithof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Schmithof
Der Wohnungsmarkt in 52076 Aachen Schmithof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein attraktives Angebot aus, insbesondere aufgrund seiner stadtnahen Lage und der dennoch ruhigen, ländlichen Atmosphäre. In dieser Region sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Raumaufteilungen besonders begehrt. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten machen diesen Stadtteil für Familien, junge Paare und Pendler gleichermaßen attraktiv. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum und Lebensqualität erfüllen. Zudem spielen energetisch sanierte Immobilien mit niedrigen Nebenkosten eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 52076 Aachen Schmithof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52076 Aachen liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Schmithof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 52076 Aachen Schmithof kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend konstant hoch bleibt. Schmithof liegt in einer attraktiven und ruhigeren Gegend von Aachen, was es vor allem für Familien und Ruhesuchende besonders interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verschärft und die Preise ansteigen lässt. Der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern in Schmithof und den umliegenden Bezirken nimmt stetig zu, da Bauunternehmer und private Investoren gleichermaßen das Potenzial dieser Region erkennen. Die Bauaktivitäten sind zwar nicht übermäßig hoch, fügen sich jedoch harmonisch in das bestehende Landschaftsbild ein und tragen zu einer kontinuierlichen Entwicklung bei.
Grundstückspreise in 52076 Aachen Schmithof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52076 Aachen liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Schmithof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aachen Schmithof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Schmithof
Der Stadtteil Schmithof liegt im südlichen Teil von Aachen und besticht durch seine naturnahe Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur belgischen und niederländischen Grenze. Der Ort ist von malerischen Landschaften umgeben, die zum Wandern und Entspannen einladen. Obwohl Schmithof eine ruhige ländliche Atmosphäre bietet, ist er dennoch gut an die Aachener Innenstadt angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen über die B258 und die A44, die sowohl den innerstädtischen Verkehr als auch die Erreichbarkeit von weiteren wichtigen Verkehrswegen sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmithof liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Verbindungen stärken. Zu den benachbarten Orten gehören Kornelimünster, Walheim und Sief. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da die Nähe zur A44 eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum von Aachen als auch zu weiteren bedeutenden Städten der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schmithof effizient mit dem Rest der Stadt, was den Pendelverkehr erleichtert. Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen Bahnhöfe in Aachen und Stolberg zusätzliche Anbindungen an den nationalen und internationalen Schienenverkehr.
Aktuell leben in Schmithof 6764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Schmithof
52076 Aachen Schmithof bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung des Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball bis Yoga abdecken. Die Nähe zu Aachen erweitert zudem die Möglichkeiten für Kulturinteressierte, da die Stadt zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Auch kulinarisch hat Schmithof einiges zu bieten: Lokale Restaurants und Cafés servieren sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche.
Die Region um Aachen Schmithof bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der Aachener Wald zu entspannenden Wanderungen und Radtouren ein und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Die Carolus Thermen in Aachen bieten Entspannung in verschiedenen Thermalbecken und Saunen an und sind perfekt für einen Wellnesstag. Kulturbegeisterte können das Aachener Stadttheater oder das Ludwig Forum für Internationale Kunst besuchen und dort diverse Aufführungen und Ausstellungen genießen. Wer gerne shoppen geht, findet in der Aachener Innenstadt zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ort für jede Art von Lebensstil und Interesse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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