Immobilie verkaufen in 52076 Aachen Walheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 52076 Aachen Walheim bietet aktuell spannende Möglichkeiten. Diese idyllische und gut angebundene Lage zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt in Aachen und speziell im Stadtteil Walheim zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage aufgrund der attraktiven Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Flair. Käufer suchen hier verstärkt nach Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Informationen und hilfreichen Tipps rund um den Immobilienverkauf in Aachen Walheim vorgestellt, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52076 Aachen Walheim
Der Verkauf eines Hauses in 52076 Aachen Walheim kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht. In Aachen Walheim finden sich vielfältige Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Ebenfalls sind moderne Neubauten und sanierte Altbauten häufig anzutreffen, die jeweils unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Aufgrund der hohen Nachfrage und der wertsteigernden Lage tendieren die Preise dazu, mit dem allgemeinen Immobilienmarkt zu wachsen, was den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem lukrativen Vorhaben machen kann.
Hauspreise in 52076 Aachen Walheim
Die Hauspreise in 52076 Aachen Walheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Walheim
Der Wohnungsmarkt in Aachen Walheim, Postleitzahl 52076, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein beschränktes Angebot aus. Diese Lage am südlichen Rand von Aachen bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv macht. Vor allem familiengerechte Eigentumswohnungen mit genügend Platz und modern ausgestattete Neubauten stehen hoch im Kurs. Aber auch Altbauwohnungen in gepflegtem Zustand sind bei Käufern begehrt. Die gute Anbindung an das Aachener Stadtzentrum und die Nähe zur Natur steigern die Attraktivität dieser Region zusätzlich. Entsprechend erzielen Verkäufer in dieser Lage oft attraktive Preise.
Wohnungspreise in 52076 Aachen Walheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52076 Aachen liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Walheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 52076 Aachen Walheim ist derzeit von hohem Interesse geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Gegend am Stadtrand von Aachen ist stark angestiegen, insbesondere bei Familien und Investoren, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen. Das Angebot in Walheim und den umliegenden Gebieten ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage und steigenden Grundstückspreisen führt. Während einige Neubauten und Entwicklungsprojekte im Gange sind, bleibt der Umfang der Bautätigkeit moderat, was die Wertstabilität und Exklusivität der verfügbaren Grundstücke begünstigt.
Grundstückspreise in 52076 Aachen Walheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52076 Aachen liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Walheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Walheim
Der Stadtteil 52076 Aachen Walheim liegt im südlichen Teil von Aachen und besticht durch seine idyllische und naturnahe Lage. Walheim kombiniert das ruhige Leben eines Vororts mit der Nähe zur Stadt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen, sowie einer gut entwickelten, infrastrukturellen Anbindung an das Aachener Zentrum und umliegende Städte. Das charmante Wohnviertel bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit.
Im unmittelbaren Umkreis von 52076 Aachen Walheim befinden sich Städte und Orte wie Roetgen, Stolberg und Montjoie (Monschau). Auch die niederländische und belgische Grenze sind in einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Walheim ist durch die B258 und die Nähe zur A44 als äußerst günstig zu bewerten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig ins Aachener Stadtzentrum und in die umliegenden Städte verkehren. Zudem lassen die gut ausgebauten Radwege eine umweltfreundliche Mobilität zu.
Aktuell leben in Walheim 6764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Walheim
Im Süden von Aachen, im Stadtteil Walheim, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese charmante Gegend bietet idyllische Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch die malerische Landschaft des Aachener Grenzlands führen. Naherholungsgebiete wie der Vennbahnweg laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Daneben präsentiert sich das Zentrum von Walheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Aachen Walheim punktet ebenfalls mit abwechslungsreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Nationalpark Eifel ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die gerne ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Kulturinteressierte können das historische Aachener Stadtzentrum mit dem beeindruckenden Aachener Dom, zahlreichen Museen und lebhaften Cafés und Restaurants erkunden. Für ausgiebiges Shopping bieten sich die Einkaufszentren wie das Aquis Plaza oder die Adalbertstraße in Aachen an, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen alle Wünsche erfüllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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