Immobilie verkaufen in 52076 Aachen Schleckheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52076 Aachen Schleckheim erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Schleckheim, als Teil von Aachen, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, was den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schleckheim zu beachten sind. Themen wie Marktanalyse, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien sind entscheidend, um den Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52076 Aachen Schleckheim
- Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Schleckheim
- Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Schleckheim
- Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Schleckheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Schleckheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Schleckheim
Haus verkaufen in 52076 Aachen Schleckheim
Der Verkauf eines Hauses in 52076 Aachen Schleckheim kann für Eigentümer eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten Ortsteil der Stadt Aachen beständig hoch ist. Schleckheim ist bekannt für seine idyllische Lage und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Naturgebiete. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren ansprechen. Die Preise für Häuser in diesem Bereich variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb Schleckheims, doch generell befindet sich der Markt auf einem stabilen bis leicht wachsenden Niveau. Dadurch dürfte ein gut erhaltenes und attraktiv präsentiertes Haus hier auf regen Zuspruch treffen.
Hauspreise in 52076 Aachen Schleckheim
Die Hauspreise in 52076 Aachen Schleckheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Schleckheim
Der Wohnungsmarkt in 52076 Aachen Schleckheim hat sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch erwiesen, geprägt von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an die Innenstadt von Aachen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit historischem Flair und hohen Decken. Immobilien mit einer guten Energieeffizienz und modernen Ausstattungselementen wie Fußbodenheizung und intelligenter Haustechnik finden ebenfalls schnell Abnehmer. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich den Wert dieser Immobilien im Markt von Aachen Schleckheim.
Wohnungspreise in 52076 Aachen Schleckheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52076 Aachen liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Schleckheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 52076 Aachen Schleckheim gestaltet sich aufgrund verschiedener Faktoren als interessante Option. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region von Aachen ist relativ hoch, da Schleckheim als attraktiver und ruhiger Vorort mit guter Anbindung an das Stadtzentrum gilt. Viele Familien und Berufstätige suchen hier nach geeignetem Bauland, was die Nachfrage stetig anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu höheren Preisen führt. Bauaktivitäten in Schleckheim sind durchaus präsent, mit einer Vielzahl moderner Einfamilienhäuser und kleineren Wohnanlagen, die das Erscheinungsbild des Stadtteils prägen. Trotz der guten Nachfrage und der regen Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken eine Herausforderung, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 52076 Aachen Schleckheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52076 Aachen liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Schleckheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Schleckheim
Der Stadtteil 52076 Aachen Schleckheim besticht durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt Aachen und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Eingebettet in grüner Landschaft, ist Schleckheim dennoch verkehrstechnisch gut angebunden, sodass die Innenstadt Aachens schnell erreichbar ist. Die umliegenden Felder und Wälder tragen zur hohen Lebensqualität bei und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Unmittelbar im Umkreis von Schleckheim liegen Ortschaften wie Kornelimünster, Eilendorf und Brand. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die L233 und die L260 gelangt man zügig in die Aachener Innenstadt sowie zu den Autobahnen A44 und A544, die eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und die niederländischen Städte Maastricht und Heerlen gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Schleckheim mit den wichtigen Knotenpunkten der Region verbinden, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Schleckheim 5205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Schleckheim
Im malerischen Stadtteil Schleckheim, der zur Postleitzahl 52076 Aachen gehört, finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Region bereichern. Die umliegenden landschaftlichen Reize des Aachener Walds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive bietet der Ort verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. In puncto Einkaufen findet man in Schleckheim alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über kleinere Geschäfte bis hin zu einladenden Cafés und Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen.
Die Region um Schleckheim bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Ein Besuch im nahegelegenen Dreiländereck, wo Deutschland, Belgien und die Niederlande aufeinandertreffen, ist ein besonderes Highlight und ein Muss für jeden Besucher. Der Wildpark Gangelt bietet eine fantastische Gelegenheit, heimische Tierarten hautnah zu erleben und eignet sich hervorragend für einen Familienausflug. Historisch Interessierte sollten die Aachener Altstadt erkunden, die mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie dem Aachener Dom und dem Rathaus aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem reichlich im Zentrum von Aachen, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Einkaufszentren zum Bummeln einlädt.
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