Immobilie verkaufen in 52076 Aachen Brand
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gegend von Aachen Brand, 52076, kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, geprägt von einer steigenden Nachfrage und attraktiven Wertsteigerungen. Diese Entwicklung macht den Verkauf Ihrer Immobilie in Brand besonders interessant, erfordert jedoch auch eine durchdachte Strategie und fundierte Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Möglichkeiten des Immobilienverkaufs in 52076 Aachen Brand nähergebracht, um Sie optimal auf diesen bedeutenden Schritt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52076 Aachen Brand
Beim Verkauf eines Hauses in 52076 Aachen Brand gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region von Aachen sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Oftmals sind diese Immobilien von einer gemütlichen, ländlichen Atmosphäre geprägt, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Aachen Brand variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein ist der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist. Dies bietet potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition, um einen angemessenen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Ein professioneller Immobilienmakler kann dabei helfen, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 52076 Aachen Brand
Die Hauspreise in 52076 Aachen Brand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Brand
Der Verkauf einer Wohnung in 52076 Aachen Brand bietet derzeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region attraktive Chancen. Aachen Brand, bekannt für seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage, zieht viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die Familien oder Paare mit Platzbedarf ansprechen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie Einbauküchen und Balkonen, sowie in energetisch sanierten Gebäuden sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an die Aachener Innenstadt tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Aachen Brand dynamisch, wobei Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was Verkäufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 52076 Aachen Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52076 Aachen liegt bei 4419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Brand
Der Verkauf eines Grundstücks in 52076 Aachen Brand kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Aachen Brand, ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der gesamten Region Aachen wird derzeit viel gebaut, was auf die allgemeine Attraktivität des Gebiets hinweist und gleichzeitig die Herausforderungen unterstreicht, geeignete Bauflächen zu finden. Vor diesem Hintergrund können Grundstücksverkäufer mit einem hohen Maß an Interesse und potenziell attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 52076 Aachen Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52076 Aachen liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Brand
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aachen Brand suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Brand
Der Stadtteil Brand liegt im südlichen Bereich der Stadt Aachen eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre hügelige Topografie und zahlreiche Grünflächen besticht. Die Lage von Aachen Brand bietet eine gelungene Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Aachen Brand bestens angeschlossen: Über die Bundesstraße B258 sind das Aachener Stadtzentrum sowie umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen, während die Autobahn A44 schnelle Verbindungen nach Köln und Belgien ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel für eine reibungslose Anbindung an das Aachener Zentrum und die Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Aachen Brand liegen eine Reihe von Städten und Orten, die eine attraktive Ergänzung zur städtischen Infrastruktur bieten. Dazu zählen unter anderem Stolberg und Eschweiler, die östlich von Aachen liegen. Nach Westen hin schließen das benachbarte Belgien und die Niederlande an, mit Städten wie Lüttich und Maastricht in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Aachen Brand ist hervorragend: Neben den bereits erwähnten Bundesstraßen und Autobahnen gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die eine regelmäßige Anbindung an das Zentrum von Aachen und die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Für Zugreisende stehen sowohl der Aachener Hauptbahnhof als auch der Bahnhof in Stolberg zur Verfügung, die schnelle Verbindungen in nationale und internationale Ziele bieten.
Aktuell leben in Brand 17820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Brand
52076 Aachen Brand bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Mit seinen ausgedehnten Grünflächen und Parks lädt der Stadtteil zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Wald sorgt für Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Lebens. Wer nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet in Aachen Brand zahlreiche Geschäfte und Boutiquen entlang der Hauptstraßen, die alles bieten, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Verschiedene Cafés und Restaurants bieten zudem kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
In der Region um Aachen Brand gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Carolus Thermen in Aachen sind ein beliebtes Ziel für Wellness und Entspannung, während das Aachener Waldgebiet fantastische Wanderwege bietet, die Familien und Naturfreunde gleichermaßen ansprechen. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch der Altstadt von Aachen mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Aachener Dom und dem Rathaus, empfehlenswert. Einkaufslustige kommen im Aachener Stadtzentrum auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl von Läden, Einkaufscentern und einem lebhaften Wochenmarkt lockt. So finden alle Generationen in der Region eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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